一、 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
公司负责人俞培俤、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人（会计主管人员）朱海萍保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 24,168,452,032.88 | 15,086,413,008.44 | 60.20 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 5,373,198,756.00 | 2,626,428,400.55 | 104.58 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,069,650,752.02 | -1,205,072,686.80 | -71.74 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减 （%） | |
| 营业收入 | 1,363,794,548.74 | 1,654,559,571.49 | -17.57 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 55,120,160.29 | 220,513,714.88 | -75.00 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 57,536,847.54 | 195,722,969.54 | -70.60 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.38 | 8.89 | 减少7.51个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0365 | 0.1459 | -74.98 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0365 | 0.1459 | -74.98 |
2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
| 股东总数（户） | 44,106 | |||||||||
| 前十名股东持股情况 | ||||||||||
| 股东名称 （全称） | 报告期内增减 | 期末持股数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | ||||
| 股份状态 | 数量 | |||||||||
| 福州东福实业发展有限公司 | 0 | 823,891,641 | 40.96 | 823,891,641 | 质押 | 638,700,000 | 境内非国有法人 | |||
| 福州锦昌贸易有限公司 | 0 | 100,234,796 | 4.98 | 100,234,796 | 质押 | 49,803,000 | 境内非国有法人 | |||
| 天弘基金－民生银行－天弘基金－定增31号资产管理计划 | 100,000,000 | 100,000,000 | 4.97 | 100,000,000 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 兴业全球基金－工商银行－华融信托－华融·汇盈29号权益投资集合资金信托计划 | 100,000,000 | 100,000,000 | 4.97 | 100,000,000 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 东海基金－工商银行－东海基金－鑫龙74号资产管理计划 | 98,455,000 | 98,455,000 | 4.89 | 98,455,000 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 福州三嘉制冷设备有限公司 | 0 | 96,522,396 | 4.80 | 96,522,396 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 福州创元贸易有限公司 | 0 | 92,809,996 | 4.61 | 92,809,996 | 质押 | 92,800,000 | 境内非国有法人 | |||
| 招商证券股份有限公司 | 50,771,796 | 50,771,796 | 2.52 | 50,000,000 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 平安大华基金－平安银行－平安大华增利1号资产管理计划 | 50,000,000 | 50,000,000 | 2.49 | 50,000,000 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 泰达宏利基金－平安银行－平安信托－平安财富*创赢一期145号集合资金信托计划 | 50,000,000 | 50,000,000 | 2.49 | 50,000,000 | 无 | 0 | 境内非国有法人 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||
| 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |
| 种类 | 数量 | ||
| 俞丽 | 47,691,464 | 境内上市外资股 | 47,691,464 |
| HAITONGINTERNATIONALSECURITIES COMPANYLIMITED-ACCOUNT CLIENT | 21,755,440 | 境内上市外资股 | 21,755,440 |
| GUOTAIJUNANSECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 7,014,916 | 境内上市外资股 | 7,014,916 |
| 郭廷士 | 5,862,981 | 人民币普通股 | 5,862,981 |
| 薛爱英 | 4,755,630 | 人民币普通股 | 4,755,630 |
| 中国建设银行股份有限公司江苏省分行 | 4,240,220 | 人民币普通股 | 4,240,220 |
| CAO WENWEI | 4,169,193 | 境内上市外资股 | 4,169,193 |
| 郑长华 | 4,082,283 | 人民币普通股 | 4,082,283 |
| 王建新 | 3,881,419 | 人民币普通股 | 3,881,419 |
| 陈道弼 | 3,870,000 | 人民币普通股 | 3,870,000 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 俞丽女士和俞培俤先生，各持有福州东福实业发展有限公司之控股股东利伟集团有限公司50%股权，俞丽女士系俞培俤先生之女，俞丽女士与福州东福实业发展有限公司、福州锦昌贸易有限公司、福州三嘉制冷设备有限公司和福州创元贸易有限公司为一致行动人。 | ||
| 表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 | 无 | ||
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用□不适用
| 项目名称 | 本期期末数/ 本期累计数 | 上年期末数/ 上年同期数 | 增加额 | 本期较上期变动比例（%） | 情况说明 |
| 货币资金 | 4,276,678,604.96 | 1,656,223,849.62 | 2,620,454,755.34 | 158.22 | 本期非公开发行股票募集资金所致 |
| 应收账款 | 6,114,468.86 | 989,500.38 | 5,124,968.48 | 517.93 | 贸易业务规模增加所致 |
| 其他应收款 | 372,531,185.91 | 31,239,837.37 | 341,291,348.54 | 1,092.49 | 主要系公司支付项目合作保证金 |
| 存货 | 17,106,379,700.98 | 11,379,039,837.42 | 5,727,339,863.56 | 50.33 | 公司本期业务拓展，新增项目支付的土地成本及在建项目持续投入增加所致 |
| 投资性房地产 | 178,351,202.75 | 115,155,917.78 | 63,195,284.97 | 54.88 | 本期将部分开发产品转为自有物业对外出租及本期新购入房产用于对外出租所致 |
| 在建工程 | 9,241,348.75 | 6,660,069.48 | 2,581,279.27 | 38.76 | 公司项目所在地办公地点装修所致 |
| 其他非流动资产 | 188,388,228.48 | 90,212,756.09 | 98,175,472.39 | 108.83 | 购买信托产品劣后份额所致 |
| 应付账款 | 1,035,536,422.94 | 734,916,121.37 | 300,620,301.57 | 40.91 | 公司本期业务拓展，新增应付工程款增加所致 |
| 预收款项 | 4,636,354,848.30 | 1,220,293,119.64 | 3,416,061,728.66 | 279.94 | 新增项目预售回款增加所致 |
| 应付利息 | 70,211,462.57 | 24,349,085.84 | 45,862,376.73 | 188.35 | 融资规模增加所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 675,000,000.00 | 503,000,000.00 | 172,000,000.00 | 34.19 | 融资规模增加所致 |
| 长期借款 | 6,792,010,000.00 | 4,512,510,000.00 | 2,279,500,000.00 | 50.52 | 融资规模增加所致 |
| 股本 | 2,011,556,942.00 | 1,511,556,942.00 | 500,000,000.00 | 33.08 | 公司非公开发行股票所致 |
| 资本公积 | 2,603,452,087.80 | 411,801,892.64 | 2,191,650,195.16 | 532.21 | 公司非公开发行股票及收购控股子公司少数股权所致 |
| 销售费用 | 122,917,307.10 | 62,635,026.07 | 60,282,281.03 | 96.24 | 新盘推出及业务规模扩大导致支付的广告宣传费及销售佣金增加 |
| 管理费用 | 152,314,276.45 | 105,442,397.36 | 46,871,879.09 | 44.45 | 公司规模扩大导致职工薪酬及开办费用增加 |
| 资产减值损失 | 2,511,717.74 | 1,217,857.77 | 1,293,859.97 | 106.24 | 应收款项规模增加所致 |
| 投资收益 | 331,321.47 | 65,261,331.59 | -64,930,010.12 | -99.49 | 公司上期处置长期股权投资所致 |
| 营业外支出 | 4,929,091.89 | 18,822,584.47 | -13,893,492.58 | -73.81 | 公司上期捐赠规模较大 |
| 所得税费用 | 58,739,487.66 | 135,951,216.14 | -77,211,728.48 | -56.79 | 公司本期利润规模下降所致 |
公司本期项目销售情况
| 项目名称 | 持股比例 | 项目 位置 | 总建筑 面积 | 总可售 面积 | 物业 形态 | 当期销售面积 | 累计销售面积 | 当期结算面积 | 累计结算面积 |
| 名城港湾·名郡 | 70% | 名城港湾一区 | 279,209.64 | 271,951.22 | 住宅、商业及车位 | 324.03 | 269,229.96 | 706.45 | 269,049.85 |
| 名城港湾C地块复式住宅 | 70% | 185,066.06 | 184,330.54 | 住宅、商业及车位 | 1,871.08 | 167,037.46 | 2,020.56 | 162,199.39 | |
| 东方名城·蓝郡 | 70% | 名城港湾二区（东方名城） | 62,238.82 | 58,975.54 | 住宅、商业及车位 | 1,473.34 | 56,973.97 | 1,115.20 | 55,330.70 |
| 东方名城·康郡 | 70% | 159,351.67 | 152,520.94 | 住宅、商业及车位 | 244.43 | 148,761.02 | 2,031.02 | 148,516.59 | |
| 东方名城·华郡 | 70% | 148,667.44 | 146,820.19 | 住宅、商业及车位 | 146,210.85 | 145,983.87 | |||
| 东方名城·香郡 | 70% | 166,935.53 | 157,506.85 | 住宅、商业及车位 | 32.51 | 156,570.26 | 734.11 | 156,570.26 | |
| 东方名城·美郡 | 70% | 80,968.39 | 78,172.45 | 住宅、商业及车位 | 78,093.73 | 441.02 | 77,947.85 | ||
| 东方名城·天鹅堡 | 70% | 275,321.84 | 259,801.84 | 住宅、商业及车位 | 13,795.18 | 191,951.29 | 18,928.16 | 182,125.47 | |
| 东方名城·温莎堡（住宅） | 70% | 190,107.26 | 181,742.59 | 住宅、商业及车位 | 148,317.11 | 415.70 | 147,293.16 | ||
| 江滨锦城三期 | 70% | 名城港湾地块附近 | 74,603.80 | 67,982.24 | 住宅、商业 | 64,278.78 | 64,278.78 | ||
| 名城国际（一期） | 70% | 名城港湾B-1、B-2地块 | 138,231.14 | 132,487.00 | 住宅、商业及车位 | 8,706.40 | 78,863.82 | 28,695.16 | 69,858.61 |
| 名城港湾三区（一期） | 70% | 名城港湾D地块、马尾快安26号地 | 289,033.91 | 278,055.00 | 住宅、商业及车位 | 7,691.96 | 167,424.65 | 17,291.52 | 162,655.62 |
| 常州大名城（一期） | 100% | 飞龙2号地块 | 366,040.00 | 290,106.00 | 住宅、商业及车位 | 36,966.08 | 167,027.29 | 31,031.55 | 156,697.66 |
| 名城港湾五区 | 70% | 马尾快安53号地 | 183,720.36 | 174,969.90 | 住宅、商业及车位 | 16,730.73 | 88,762.44 |
| 名城城市广场 | 55% | 马尾快安64号地 | 411,756.25 | 351,270.49 | 商业综合体 | 36,794.36 | 81,348.34 | ||
| 常州大名城（二期） | 100% | 飞龙1号地块 | 567,354.00 | 445,853.00 | 住宅、商业及车位 | 49,599.01 | 63,813.71 | ||
| 兰州东部科技新城一期A地块 | 100% | 兰州市高新区榆中园区 | 439,935.55 | 431,723.98 | 住宅、商业及车位 | 120,484.40 | 120,484.40 | ||
| 兰州东部科技新城一期B地块 | 100% | 兰州市高新区榆中园区 | 471,477.00 | 412,120.93 | 住宅、商业及车位 | 60,657.81 | 60,657.81 | ||
| 兰州东部科技新城一期C地块 | 100% | 兰州市高新区榆中园区 | 402,933.00 | 346,764.83 | 住宅、商业及车位 | 3,780.73 | 3,780.73 | ||
| 兰州东部科技新城一期D地块 | 100% | 兰州市高新区榆中园区 | 355,813.14 | 341,083.53 | 住宅、商业及车位 | 79,649.48 | 79,649.48 | ||
| 兰州东部科技新城一期H地块 | 100% | 兰州市高新区榆中园区 | 166,049.72 | 122,068.86 | 住宅、商业及车位 | 7,009.20 | 7,009.20 | ||
| 名城永泰东部温泉旅游新区一期（6号地块） | 75% | 福州市永泰县 | 236,737.68 | 227,099.86 | 住宅、商业及车位 | 61,024.21 | 61,024.21 |
3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
1、2014年4月2日，公司非公开发行A股股票的申请获得中国证监会发行审核委员会审核通过，并于2014年4月23日收到中国证监会《关于核准上海大名城企业股份有限公司非公开发行股票的批复》（[2014]428），核准公司非公开发行不超过60,000万股新股。2014年9月，公司以非公开发行股票的方式向 7名特定投资者发行500,000,000 股人民币普通股（A 股），每股面值为人民币1元，发行数量500,000,000股，发行价格为每股人民币6.00元，募集资金总额为人民币3,000,000,000.00元，扣除本次发行费用人民币40,030,000.00元，募集资金净额为人民币2,959,970,000.00元。2014年9月25日，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对本次发行募集资金到位情况进行了验证并出具了《验资报告》（天职业字[2014]11358号）。2014年9月26日本次新增股份在中国登记证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。本次发行新增股份全部为有限售条件的流通股，可上市交易的时间为2015年9月30日（自2014年9月30日起限售12个月）。截至本报告日，新增股份相关工商变更登记事宜尚在办理过程中。具体内容请详见公司于2014年9月30日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公司非公开发行股票发行结果暨股份变动公告及本次发行其他相关报告。（2014-048号）
2、2014年6月18日，公司第五届董事会第四十二次会议审议通过，公司受让香港冠隆持有的公司控股子公司东福常州48%的股权，受让价格以东福常州净资产评估值为作价依据，经双方协商确定为人民币75,840万元。2014年7月3日，上述议案经公司2014年第一次临时股东大会审议通过。截至本报告报出日，上述交易款项已经支付，东福常州的工商变更已经办理完结。具体内容请详见公司于2014年6月18日和2014年7月4日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公告。（2014-029、2014-038）
3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用□不适用
公司因重大资产重组事项，公司控股股东东福实业及其一致行动人承诺，自非公开发行股份结束且本公司恢复上市起三十六个月内不转让其所持有的本公司A股票，上述股份总计1,113,458,829股（自2011年10月11日起限售36个月）。该项承诺得到了东福实业及一致行动人的持续严格履行。
2014年10月15日，上述限售股1,113,458,829股获得上市流通。具体内容请详见公司于2014年10月8日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《香港文汇报》及上海证券交易所网站上的公告公司限售股上市流通公告。（2014-049）
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5执行新会计准则对合并财务报表的影响
由于本公司本期没有涉及准则变动需要进行会计调整的事项，因此执行新会计准则对本期合并财务报表未产生影响。
公司名称上海大名城企业股份有限公司
法定代表人俞培俤
日期2014年10月14日
上海大名城企业股份有限公司
2014年第三季度报告