2014年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人、主管会计工作负责人王振华及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬声明：保证季度报告中财务报告的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 42,078,350,371.72 | 33,882,213,509.79 | 24.19 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 6,626,483,667.17 | 6,625,245,210.12 | 0.02 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -2,046,204,371.56 | -2,259,688,137.59 | 不适用 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减 （%） | |
| 营业收入 | 4,424,442,049.61 | 5,875,901,714.16 | -24.70 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 160,021,067.65 | 562,633,461.01 | -71.56 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 147,165,915.46 | 553,757,438.32 | -73.42 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 2.42 | 10.51 | 减少8.09个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.1004 | 0.3531 | -71.56 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.1004 | 0.3531 | -71.56 |
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
| 股东总数（户） | 33,904 |
| 前十名股东持股情况 | |
| 股东名称 （全称） | 报告期内增减 | 期末持股 数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | |
| 股份状态 | 数量 | ||||||
| 新城控股集团有限公司 | 0 | 937,728,000 | 58.86 | 937,728,000 | 质押 | 50,000,000 | 境内非国有法人 |
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | -991,245 | 19,620,261 | 1.23 | 0 | 未知 | 境外法人 | |
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 0 | 10,979,733 | 0.69 | 0 | 未知 | 境外法人 | |
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | -4,389,350 | 9,069,209 | 0.57 | 0 | 未知 | 境外法人 | |
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 783,900 | 6,126,297 | 0.38 | 0 | 未知 | 境外法人 | |
| SCBHK A/C KG INVESTMENTS ASIA LIMITED | 3,669,550 | 6,105,085 | 0.38 | 0 | 未知 | 境外法人 | |
| JIASHAN SHEN | 37,600 | 5,476,966 | 0.34 | 0 | 未知 | 境外自然人 | |
| 常州市华顺建筑工程有限公司 | 0 | 5,068,800 | 0.32 | 5,068,800 | 未知 | 境内非国有法人 | |
| 唐起麟 | 0 | 4,585,287 | 0.29 | 0 | 未知 | 境外自然人 | |
| 陈素幸 | 234,281 | 3,846,081 | 0.24 | 0 | 未知 | 境外自然人 | |
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |
| 种类 | 数量 | ||
| GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED | 19,620,261 | 境内上市外资股 | 19,620,261 |
| 金濠(合肥)建设发展有限公司 | 10,979,733 | 境内上市外资股 | 10,979,733 |
| DBS VICKERS (HONG KONG) LTD A/C CLIENT | 9,069,209 | 境内上市外资股 | 9,069,209 |
| HAITONG INTERNATIONAL SECURITIES COMPANY LIMITED-ACCOUNT CLIENT | 6,126,297 | 境内上市外资股 | 6,126,297 |
| SCBHK A/C KG INVESTMENTS ASIA LIMITED | 6,105,085 | 境内上市外资股 | 6,105,085 |
| JIASHAN SHEN | 5,476,966 | 境内上市外资股 | 5,476,966 |
| 唐起麟 | 4,585,287 | 境内上市外资股 | 4,585,287 |
| 陈素幸 | 3,846,081 | 境内上市外资股 | 3,846,081 |
| 简秀枝 | 3,809,140 | 境内上市外资股 | 3,809,140 |
| VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX FUND | 3,691,800 | 境内上市外资股 | 3,691,800 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司未知前十名股东之间或前十名流通股股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。 | ||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 本期末 | 上期末 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 存货 | 33,050,671,606.18 | 24,262,122,284.00 | 8,788,549,322.18 | 36.22% | 在建项目成本增加 |
| 其他流动资产 | 1,513,925,572.79 | 843,509,710.70 | 670,415,862.09 | 79.48% | 预缴税金随销售额增长而增长 |
| 长期应收款 | 94,798,553.59 | 198,537,794.80 | -103,739,241.21 | -52.25% | 收回指定信托安排款项 |
| 长期股权投资 | 89,580,403.66 | 53,468,056.71 | 36,112,346.95 | 67.54% | 对合营企业进行增资 |
| 投资性房地产 | 0.00 | 336,307.14 | -336,307.14 | -100.00% | 投资性房地产已售结转成本 |
| 无形资产 | 8,190,197.37 | 5,849,646.40 | 2,340,550.97 | 40.01% | 办公系统开发增加 |
| 应付票据 | 345,190,387.50 | 613,772,331.00 | -268,581,943.50 | -43.76% | 上年末应付票据本期到期兑付 |
| 预收款项 | 17,067,700,379.71 | 9,206,192,079.37 | 7,861,508,300.34 | 85.39% | 本期交付项目较少，预收房款尚未结转 |
| 应付职工薪酬 | 2,181,372.34 | 99,703,066.89 | -97,521,694.55 | -97.81% | 上年末计提的奖金在本期完成发放 |
| 应交稅费 | 322,597,868.86 | 833,564,181.85 | -510,966,312.99 | -61.30% | 上年末计提的所得税本期进行支付 |
| 应付利息 | 99,233,138.56 | 28,492,964.59 | 70,740,173.97 | 248.27% | 本期新增公司债利息 |
| 一年内到期的非流动负债 | 908,000,000.00 | 1,321,200,000.00 | -413,200,000.00 | -31.27% | 长期借款一年内到期部分减少 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
因筹划相关重大事项，公司股票自2014年7月31日起停牌。8月21日，公司发布《重大事项继续停牌公告》，因正在筹划与解决公司B股事项相关的重大资产重组，鉴于该事项存在重大不确定性，为维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经向上海证券交易所申请，公司股票继续停牌。相关停牌公告已刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《香港商报》及上海证券交易所网站，具体内容详见“2014-026”、“2014-030”、“2014-031”、“2014-033”、“2014-034”、“2014-035”、“2014-038”、“2014-039”、“2014-040”、“2014-041”、“2014-043”公告。
至本报告出具之日，公司股票仍未复牌。公司将尽快确定是否进行上述重大事项，并按规定公告事项进展情况。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 执行新会计准则对合并财务报表的影响
公司在执行《企业会计准则第2号-长期股权投资》、《企业会计准则第9号-职工薪酬》、《企业会计准则第30号-财务报表列报》、《企业会计准则第33号-合并财务报表》、《企业会计准则第39号-公允价值计量》、《企业会计准则第40号-合营安排》、《企业会计准则第41号-在其他主体中权益的披露》等新会计准则的过程中，无需进行会计政策变更，因此也无需调整上年同期、期初相关项目及金额。