证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号： 2014—059

  武汉南国置业股份有限公司

  2014年第三季度报告

  第一节 重要提示

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人夏进、主管会计工作负责人宁晁及会计机构负责人(会计主管人员)唐珂声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  第二节 主要财务数据及股东变化

  一、主要会计数据和财务指标

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  □ 是 √ 否

  ■

  非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  单位：元

  ■

  对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

  二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表

  单位：股

  ■

  ■

  公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

  □ 是 √ 否

  公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

  2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表

  □ 适用 √ 不适用

  第三节 重要事项

  一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因

  √ 适用 □ 不适用

  （一）公司资产负债表项目大幅度变动的情况及原因

  1、其他应收款期末数较年初增加67.38%，主要系本期土地储备支出所致。

  2、存货期末数较年初增加39.66%，主要系报告期内新增开发项目所致。

  3、短期借款期末数较年初增加82.98%，主要系公司为支持业务规模扩大，增加融资所致。

  4、预收款项期末数较年初增加267.67%，主要系本期新开盘预售的项目收款所致。

  5、一年内到期的非流动负债较年初增加254.13%，主要系本期长期借款转入一年内到期的借款有所增加所致。

  （二）公司利润表项目大幅度变动的情况及原因

  1、营业收入同比下降31.01%，主要系公司主要利润结转项目将于年底结转所致。

  2、营业成本同比下降45.41%，主要系公司主要利润结转项目将于年底结转所致。

  3、营业税金及附加同比下降44.97%，主要系公司主要利润结转项目将于年底结转所致。

  4、销售费用同比增加78.41%，主要系本期新开盘预售的项目支付的广告宣传费和销售代理费增加所致。

  5、管理费用同比增加54.29%，主要系公司经营规模增长，人工费用增加所致。

  （三）公司现金流量表项目大幅度变动的情况及原因

  1、经营活动产生的现金流量净额同比减少27.85%，主要系公司本期土地储备支出所致。

  2、投资活动产生的现金流量净额同比增加98.19%，主要系公司本期无新增对联营企业投资所致。

  3、筹资活动产生的现金流量净额同比增加7.05%，主要系公司融资同比增加所致。

  二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  □ 适用 √ 不适用

  三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  四、对2014年度经营业绩的预计

  2014年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

  归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

  ■

  五、证券投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期不存在证券投资。

  持有其他上市公司股权情况的说明

  □ 适用 √ 不适用

  公司报告期未持有其他上市公司股权。

  武汉南国置业股份有限公司

  董事长：夏 进

  二○一四年十月二十七日