一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人洪敬南先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京京女士保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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扣除非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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公司主要投资性物业和酒店平均租金和出租率情况
单位：元 币种：人民币
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注：国贸大酒店的平均租金为元/间夜。
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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三、重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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（一）货币资金减少，主要是购买了可供出售金融资产及归还银行借款；
（二）其他应收款增加，主要是业务备用金增加；
（三）其他流动资产、投资收益、投资支付的现金、收回投资收到的现金、收到其他与投资活动有关的现金、投资活动现金流出增加，主要是购买和赎回可供出售金融资产及相关收益增加；
（四）其他非流动资产减少，主要是上年度预付国贸三期B阶段项目钢材款随着国贸三期工程建设使用而计入工程成本；
（五）应交税费增加，主要是将于10月份缴纳的本年7-9月房产税；
（六）应付利息增加，主要是预提的应付债券利息；
（七）应付债券、筹资活动现金流入增加，主要是本年8月发行了2014年公司债券(第一期)5亿元。
（八）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少，主要是对国贸三期B阶段项目资金投入减少；
（九）偿还债务支付的现金、筹资活动现金流出增加，主要是偿还银行借款金额较大；
（十）现金及现金等价物净减少额减少、期末现金及现金等价物余额增加，主要是筹资活动现金流入增加。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（一）国贸三期B阶段工程建设于2012年5月9日举行启动仪式，2013年10月取得地下部分规划许可证，2014年7月取得裙楼和主塔楼六层以下规划许可证。目前项目进展顺利，已经完成基坑支护、土方工程和基础工程，地下室结构工程已完成95%，主塔楼已施工至6层，商业裙楼施工至5层。
（二）原国贸展厅和东写字楼改建成商城、同时配合北京市政府实施国贸站轨道交通、公交、步行等交通一体化项目的设计方案已获北京市政府批准，正在办理规划报批手续。目前原国贸展厅已经拆除完毕，完成了场地平整及地库加固工程，具备项目施工条件。
（三）关于发行公司债券情况的说明：
1、2013年10月28日，公司五届二十一次董事会会议审议通过了关于发行公司债券的相关议案。该事项详见公司于2013年10月29日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
2、2013年11月13日，公司2013年第一次临时股东大会审议通过了关于发行公司债券的相关议案。该事项详见公司于2013年11月14日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
3、2014年4月14日，公司本次发行公司债券的申请获得中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）发行审核委员会审核通过。该事项详见公司于2014年4月15日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
4、2014年5月16日，公司收到中国证监会《关于核准中国国际贸易中心股份有限公司公开发行公司债券的批复》，核准公司向社会公开发行面值不超过9亿元的公司债券。该事项详见公司于2014年5月17日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
5、2014年8月18日，公司在《中国证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第一期）募集说明书》、《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第一期）发行公告》等相关文件，启动了公司2014年公司债券（第一期）5亿元的公开发行工作。
6、2014年8月19日，公司通过网下询价，确定公司2014年公司债券（第一期）的票面利率为5.50%。该事项详见公司于2014年8月20日在《中国证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第一期）票面利率公告》。
7、2014年8月20日，公司2014年公司债券（第一期）开始进行认购。
8、2014年8月22日，公司完成2014年公司债券（第一期）公开发行工作，募集资金5亿元。该事项详见公司于2014年8月25日在《中国证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第一期）发行结果公告》。
9、2014年9月3日，公司在《中国证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露《中国国际贸易中心股份有限公司公开发行2014年公司债券（第一期）上市公告书》。
10、2014年9月4日，公司2014年公司债券（第一期）正式在上海证券交易所挂牌交易，本期债券简称为“14国贸01”，上市代码为“122320”。
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
根据公司初步测算, 预计公司2014年度归属于上市公司股东的净利润将比上年同期增加50%以上。
公司2013年度业绩：归属于上市公司股东的净利润32,520万元，每股收益0.32元。
业绩变动原因：2014年公司投资性物业租金水平提升，使得公司营业收入与上年同期相比有较大幅度增长；同时，2013年度公司对原国贸展厅、东写字楼等进行改建，将原国贸展厅地上部分、东写字楼拆除，产生资产处置损失1.15亿元，使得公司2013年度净利润相对较低。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：洪敬南
2014年10月30日
2014年第三季度报告