一、重要提示

  1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

  1.3 公司负责人舒榕斌、主管会计工作负责人施伟民及会计机构负责人（会计主管人员）刘建东保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

  1.4 本公司第三季度报告未经审计。

  二、公司主要财务数据和股东变化

  2.1主要财务数据

  单位：元 币种：人民币

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  2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位：股

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  ■

  三、重要事项

  3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

  √适用 □不适用

  金额单位：人民币元

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  3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  √适用 □不适用

  1、上海外高桥物流中心有限公司为上海普高仓储有限公司定制建造多层综合物流仓库，仓库建成后拟转让给普高公司（相关信息已于2012年12月4日披露，公告编号2012-22）。截至2014年9月30日，项目工程主体结构已完成90%，已收取项目进度款3.716亿元，目前协议仍在持续履行中。

  2、公司控股子公司新发展公司向上海外高桥新市镇开发管理有限公司按5,599元/平方米的价格定向预定配套商品房，相关信息已于2010年4月10日披露（公告编号：临2010-007）。截至2014年9月30日，新发展公司已收到全部预定配套商品房，报告期内未发生付款。

  3、公司控股子公司新发展公司向上海外高桥新市镇开发管理有限公司按8,300元/平方米的价格购置动迁商品房，相关信息已于2013年2月8日披露（公告编号：临2013-003）。截至2014年9月30日，新发展公司已根据双方合同规定向新市镇公司支付了配套商品房购房款4,000万元，购置的动迁商品房均已按时交付，目前协议仍在持续履行中。

  4、公司控股子公司新发展公司公开挂牌转让新市镇公司6.13%股权，外高桥集团以3792.976919万元的价格摘牌受让，相关信息已于2014年9月19披露（公告编号：临2014-042）。截至2014年9月30日，新发展公司已收到全部转让款，股权处置形成投资收益1259.98万元。

  5、2012年9月，外联发公司与上海市锦江航运公司签署《物流二期4-1地块房地产定向转让协议》，转让外高桥物流园区二期4-1地块项目在建工程,转让成交价格预估为29860万元。2014年9月，双方签订《房屋建设工程转让合同》，确定的最终成交价格为33914.52万元。截至2014年9月30日，已收到在建项目款33914.52万元。目前协议履行完毕，本报告期公司已确认销售收入。

  6、公司与上海市浦东新区高行镇人民政府签订《重大工程配套商品房定向供应协议》，出售总建筑面积为23,332.22 平方米的配套商品房（相关信息已于公司2010年年度报告中披露），截至2014年9月30日，共收到款项约9341万元，目前协议仍在持续履行中。

  7、根据第六届董事会第十七次会议决议，公司与浦东新区河道署签订了《高南河水系工程项目投资建设与政府回购协议书》（相关信息已于公司2010年半年度报告中披露）。截至2014年9月30日，公司已收到回购款155,805,774.00元，目前协议仍持续履行中。

  8、公司2013年6月14日第七届第二十次董事会审议同意在借款综合成本不超过中国人民银行规定的同期银行贷款基准利率且上市公司对该项借款无相应抵押或担保的前提下，向外高桥集团借款，借款额度不高于10亿人民币，借款期限、利率均按外高桥集团非公开定向债务融资工具的期限、利率执行。相关信息已于2013年6月15日披露（公告编号：临2013-18）。截至2014年9月30日，外高桥集团尚未完成非公开定向债务融资的发行。

  9、公司经2009年9月22日2009年第一次临时股东大会批准向外高桥集团借入8.5亿元资金，于2012年9月5日上调债券票面利率至5%。2014年9月，债券期限到期。截至2014年9月30日，我公司已经全部归还债券本金和利息。

  10、截至报告期末，公司通过上海证券交易所交易系统累计出售太平洋证券股份有限公司（股票代码：601099，股票简称：太平洋）股票21,053,000股，成交金额（扣除交易手续税费等）为13,825.7万元，扣除成本及相关税费后产生的净利润约为9,813.5万元。截至报告日，公司尚余太平洋股份109,725股（为质押给第三方的冻结股票）。

  11、截至报告期末，公司开发的森兰名佳商品房项目，实现销售收入10.5亿元。

  3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

  √适用 □不适用

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  ■

  3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

  □适用 √不适用

  3.5执行新会计准则对合并财务报表的影响

  3.5.1长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）

  单位：元 币种：人民币

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  长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）的说明

  股权20%以下的投资项目在长期股权投资和可供出售金融资产科目间金额调整，对资产总额无影响；调增后的可供出售金融资产股权项目公司无活跃市场价值，仍按历史成本价计量，对2013年度净资产无影响；追溯调整后的“可供出售金融资产”在持有期间获得的股利分红，也在“投资收益”科目中明细核算，对2013年度利润无影响。

  详见《关于会计政策变更对公司财务报告影响的公告》。

  2014年第三季度报告