证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2014-065号

  武汉南国置业股份有限公司

  股东委托贷款暨关联交易的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、 关联交易概述

  1、2014年12月19日，武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）根据整体发展战略的需要和资金安排，通过中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行取得公司控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）3亿元（人民币，下同）的委托贷款；通过交通银行股份有限公司武汉硚口支行取得电建地产0.77亿元的委托贷款；通过湖北银行股份有限公司总行营业部取得股东许晓明先生9486万元的委托贷款。上述贷款期限一年，贷款利率为中国人民银行同期1-3年期贷款基准利率上浮不超过30%且不超过公司同期融资平均成本。公司可以根据需要提前还贷。

  本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。

  2、电建地产持有公司总股本的40.84%的股份，其中通过武汉新天地投资有限公司间接持有公司股份20,881.06万股。许晓明先生持有公司总股本的37.17%的股份，系公司联席董事长。上述交易构成关联交易，委托贷款属于公司2013年股东大会授权董事会，自2013年度股东大会通过之日起，至2015年召开2014年度股东大会止，对公司及下属公司在贷款利率为中国人民银行同期1-3年期贷款基准利率上浮不超过30%且不超过公司同期融资平均成本的前提下，通过相关银行，获取公司股东合计金额不超过40亿元人民币的委托贷款的行使审批权的范围之内。

  3、公司于2014年8月6日召开的第三届董事会第十三次会议对上述关联交易事项进行了审议，以4票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于董事会审批股东委托贷款暨关联交易的议案》。关联董事夏进、许晓明、许建辉、秦普高回避了该议案的表决。本次交易事前已经过公司独立董事的认可并出具了独立意见。

  二、关联方基本情况

  1、关联方名称：中国电建地产集团有限公司

  注册地址：北京市海淀区车公庄西路22号

  法定代表人：夏进

  注册资本：500,000万元人民币

  电建地产是中国电力建设集团有限公司的下属企业。中国电力建设集团有限公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业，其业务遍布世界四十多个国家和地区，在国际和国内享有良好声誉，系具有房地产主业的十六家中央企业之一。电建地产拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级。依托强大的资源优势、技术力量、资本支持和信用平台，电建地产以房地产开发与经营为核心业务，大力实施跨地域发展战略，成为面向全国市场，集土地开发、房地产开发、物业管理为一体的，产品覆盖住宅、写字楼、零售物业、酒店等多种物业的房地产品牌综合运营商。目前已先后在北京、天津、成都、贵阳、绵阳、都江堰、昆明、长沙、武汉、唐山、抚顺、郑州、三亚、林芝、南京等城市进行房地产开发，品牌实力日渐彰显，电建地产及旗下项目多次获得各级政府及相关机构的高度评价。

  与公司的关联关系：系公司控股股东。

  2、关联方姓名：许晓明

  与公司的关联关系：系公司联席董事长及股东。

  三、关联交易标的基本情况

  本次关联交易的标的为电建地产3.77亿元货币资金的利息；许晓明先生9486万元货币资金的利息。

  四、交易的定价政策及定价依据

  本次委托贷款关联交易的贷款年利率为中国人民银行同期1-3年期贷款基准利率上浮不超过30%且不超过公司同期融资平均成本。

  五、交易协议的主要内容

  本次关联交易签署的协议主要内容如下：

  1、电建地产

  贷款金额：3.77亿元。

  委托贷款用途：补充流动资金。

  委托贷款期限：一年。

  委托贷款利率：中国人民银行同期1-3年期贷款基准利率上浮不超过30%且不超过公司同期融资平均成本。

  委托贷款3亿元通过中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行发放，委托贷款0.77亿元通过交通银行股份有限公司武汉硚口支行发放。

  2、许晓明

  贷款金额：9486万元。

  委托贷款用途：补充流动资金。

  委托贷款期限：一年。

  委托贷款利率：中国人民银行同期1-3年期贷款基准利率上浮不超过30%且不超过公司同期融资平均成本。

  委托贷款通过湖北银行股份有限公司总行营业部发放。

  3、生效条件：经公司董事会审议通过，委托贷款合同签署之日起生效。

  六、关联交易目的及对公司的影响

  本次关联交易的目的是补充流动资金，保证公司经营业务发展的资金需求，符合公司和全体股东的利益。

  七、本年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额

  本年年初至披露日，公司与电建地产发生的22.23亿元委托贷款而发生的关联交易为7418万元；公司与许晓明发生的8.77亿元委托贷款而发生的关联交易为5097万元。

  八、独立董事事前认可和独立意见

  公司董事会事前就上述交易事项告知了独立董事，提供了相关资料并进行了必要的沟通，获得了独立董事的认可。对于本关联交易，公司独立董事发表独立意见认为：委托贷款属于公司2013年股东大会授权董事会，自2013年度股东大会通过之日起，至2015年召开2014年度股东大会止，对公司及下属公司在贷款利率为中国人民银行同期1-3年期贷款基准利率上浮不超过30%且不超过公司同期融资平均成本的前提下，通过相关银行，获取公司股东合计金额不超过40亿元人民币的委托贷款行使审批权的范围之内。委托贷款的贷款利率定价原则合理、公允，体现了公司股东对公司经营活动的支持，没有损害公司及其他股东的利益；本次委托贷款符合公司正常经营活动需要。本次关联交易已经公司第三届董事会第十三次会议审议通过，关联董事夏进、许晓明、许建辉、秦普高回避表决该议案。本次关联交易决策程序符合《公司法》、《深圳证券交易所上市规则》、《公司章程》等法律法规及规范性文件规定。

  九、备查文件目录

  1、公司第三届董事会第十三次会议决议。

  2、公司独立董事关于委托贷款的独立意见。

  特此公告。

  武汉南国置业股份有限公司

  董事会

  二〇一四年十二月十九日

  证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2014-066

  武汉南国置业股份有限公司

  关于股权质押的公告

  本公司及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2014年12月19日接到股东许晓明先生（持有公司股份36,006.24万股，占公司总股本的37.17％）的通知，2014年12月18日,许晓明先生将其持有的公司流通股3100万股质押给长江证券股份有限公司武汉胜利街营业部办理股票质押式回购交易业务。

  截至本公告日，许晓明先生累计被质押的公司股份合计29700万股，占其持有公司股份的82.49％，占公司总股本的30.66％。

  特此公告。

  武汉南国置业股份有限公司

  董事会

  二○一四年十二月十九日