2014年年度报告摘要
一重要提示
１．１ 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
１．２ 公司简介
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二主要财务数据和股东情况
２．１公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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２．２截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位： 股
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２．３公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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三管理层讨论与分析
２０１４年是公司贯彻董事会战略，实现重大突破的一年。在宏观经济转型升级的大背景下，面对全百货行业下滑的严峻态势，公司全体干部职工紧紧围绕年度“双十”目标，以创新变革破解难题，应对变化，不断调整经营思路，不断完善内部考核机制，顺利完成了全年各项工作指标。经营业绩实现了增长，保持了较好的发展势头。
２０１４年，公司按照年初制定的经营计划，努力开拓，奋力拼搏，全年实现营业收入７８．２５亿元（含本报告期自第四季度起新增合并报表范围Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ），同比上升１３３．３５％， 扣除非经常性损益后的净利润４．４８亿元（含本报告期自第四季度起新增合并报表范围Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ），同比上升２３７．９０％。
２０１４年年初，公司与各百货门店以及各子公司签订经营业绩目标责任书，将全年经营计划层层分解，明确责任，落实目标。各百货门店、经营实体根据经营计划展开工作。具体表现在：一是充分利用大招商平台，通过不断优化品牌结构，提高坪效，提高毛利率，实现了营业收入的增长；二是创新营销模式。在传统营销方式上，公司始终坚持以消费者为中心的营销观念，坚持“明折实价”，积极开展人文促销、文化促销、服务促销等活动，并以节日为载体，将体验购物与休闲美食融为一体，用不断推陈出新的营销活动制造消费热点；在互联网营销模式上，以网络为载体，利用微信、微博、自有ＡＰＰ等移动客户端，向消费者提供会员服务、品牌推荐等功能，实现门店营销信息和服务信息线上线下共享，让消费者及时获取各门店促销资讯。目前，活跃微信客户已突破４万余人；三是在公司干部员工协同奋战下，淮南新百公司于２０１４年４月３０日正式开业，为公司贡献营业收入３８６４．６７万元，在当地形成了良好的影响；四是 “南京中心”出租率达到了９９％，全年为公司贡献收入１１７７０．４８万，实现利润同比增长１３８．３５％；五是英国ＨＯＦ公司２０１４年全年仍为亏损，但根据英国ＨＯＦ公司的商业周期规律，第四季度的销售收入约占全年总收入的３０％左右，而且第四季度通常是ＨＯＦ公司盈利最高的季度。２０１４年第四季度又取得了自建店１６６年以来最好的业绩。
（一）主营业务分析
１利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：万元 币种：人民币
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２收入
（１）驱动业务收入变化的因素分析
报告期，公司营业收入７８．２５亿元，同比增加１３３．３５％，，其中本报告期自第四季度起新增合并报表范围Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ，营业收入４３．８３亿元。
３成本
（１）成本分析表
单位：万元
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（２）主要供应商情况
单位：万元 币种：人民币
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４费用
单位：万元 币种：人民币
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说明：本年费用与去年同期相比增幅较大，主要原因是本期新增Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ合并报表。
５研发支出
（１）研发支出情况表
单位：万元
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（２）情况说明
报告期，公司子公司南京新百药业有限公司研发项目相关研究推进工作已取得显著进展，部分品种已完成临床前研究并上报，部分制剂目前针对影响稳定性的工艺处方进行的筛选研究已取得成效。拟对影响杂质、效价和水分稳定的关键处方，继续进行平行试验和长期稳定性试验，确定品质高、稳定性好的最佳配方投入生产。为数千万用户提供安全有效的健康支持。
６现金流
单位：万元 币种：人民币
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说明：本年现金流与去年同期相比增幅较大，主要原因是本期新增Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ合并报表。
７其他
（１）公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
２０１４年４月１２日，公司与Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ签署了《股权购买协议》，公司拟通过支付现金方式收购Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ约８９％的股权（内容详见公司“临 ２０１４－０２３号”公告）。截至２０１４年９月３日（北京时间），上述交易完成了购买股权的交割工作，持股比例约８９％。２０１４年１０月１日，本公司对其取得实际控制，纳入合并范围。
（２）发展战略和经营计划进展说明
公司将积极探索自营模式，培育自有品牌，完善和丰富百货业态，提高精细化运营水平，同时积极探索完善Ｏ２Ｏ模式，拓展线上业务。滚动调整公司发展战略，完成公司３－５年战略规划。
公司于２０１４年初提出全年经营目标：实现营业收入３８亿元，利润总额１．６５亿元（按２０１３年合并报表口径）。报告期内，公司完成营业收入３４．４２亿元（不含本报告期自第四季度起新增合并报表范围Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ），达到全年目标的９０．５８％；完成利润总额１．１８亿元（不含本报告期自第四季度起新增合并报表范围Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ），达到全年目标的７１．５２％。未完成全年目标的主要原因是：百货店加大对毛利率控制力度，减少低毛利批发业务。由此影响了公司整体营业收入指标；报告期内由于海外合并产生的计入当期损益的并购费用约６７００万元，若剔除此项费用，则利润总额完成全年指标。
（二）行业、产品或地区经营情况分析
１、主营业务分行业、分产品情况
单位：万元 币种：人民币
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增幅较大的原因是本期新增Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ合并报表。
２、主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
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（三）资产、负债情况分析
１资产负债情况分析表
单位：万元
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（四）核心竞争力分析
报告期内“新百”品牌影响力、新街口商圈的核心位置、悠久的企业文化等方面继续保持独特优势；通过跨国并购有着１６６年历史的英国Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ，公司迅速扩大了规模和品牌影响力；公司可以借鉴或引入ＨＯＦ成熟的自营品牌资源和买手制经营模式以及成熟的多渠道销售模式。这些都将极大地提升公司的核心竞争力。
（五）投资状况分析
１、对外股权投资总体分析
报告期，南京新街口百货商店股份有限公司按所持参股公司商圈网电子商务有限公司（以下简称“商圈网”）的股权比例对商圈网进行增资，公司以现金方式对商圈网增资约３６３５．６０万元。
（１）持有其他上市公司股权情况
单位：万元
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（２）持有非上市金融企业股权情况
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２、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
（１）委托理财情况
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单位：万元 币种：人民币
（２）委托贷款情况
单位：万元 币种：人民币
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委托贷款情况说明
报告期公司如期收回该委托贷款的本金及相应利息。
公告编号：临 ２０１４－００１。
３、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
４、主要子公司、参股公司分析
（１）主要控股子公司经营情况 单位：万元 币种：人民币
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（２）本期新设立的主要子公司
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（３）报告期发生的非同一控制下企业合并增加的子公司
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５、非募集资金项目情况
□适用 √不适用
（六）董事会关于公司未来发展的讨论与分析
１．行业竞争格局和发展趋势
２０１４年，国家宏观经济受经济结构调整影响，经济高速增长势头逐步放缓。公司所处的零售百货行业，由于受品牌同质化严重、经营方式单一、新的购物中心大量涌现，电子商务强烈冲击以及运营成本费用上升等因素影响，行业盈利水平与盈利能力显著下降。
在新的市场环境下，百货行业模仿型排浪式消费阶段基本结束。传统百货逐渐向多业态的购物中心模式转型，或变身为特色主题类百货。而随着互联网、移动终端的普及，传统百货逐渐开始尝试建立电商平台，打通线上线下消费通道，为百货业发展带来新的业绩增长点。
２．公司发展战略
公司将积极探索自营模式，培育自有品牌，完善和丰富百货业态，加大与ＨＯＦ的协同发展力度，提高精细化运营水平，同时积极探索完善Ｏ２Ｏ模式，拓展线上业务。积极探索新业态，通过参股Ｎａｔａｌｉ（中国）公司，尝试进入养老医疗服务领域。
３．经营计划
通过大力整合，细化经营管理，２０１５年争取实现１６７亿元的经营目标。
２０１５年主要管理目标：
２０１５年将是公司发展过程中极为重要的一年，公司需要全力推进重大资产重组工作，在提升跨国经营能力和管理能力等方面做好充足的准备工作。同时，公司将紧紧围绕年度“双十”目标，全力落实传统百货与互联网基因的嫁接，国内百货与全球供应链的对接，本地百货与其他业态的衔接，扎实推进主业升级、人才提升和文化建设，确保全年指标的完成。具体工作如下：
（１）完成公司３－５年战略规划。积极探索自营模式，培育自有品牌，完善和丰富百货业态，提高精细化运营水平，同时积极探索完善Ｏ２Ｏ模式，拓展线上业务。滚动调整公司发展战略。
（２）全力推进重大资产重组以及各类投并购事项。进一步加强与中国证监会、上海证券交易所等监管部门的沟通工作，协调好重组工作相关各方关系，力求尽快完成公司的重大资产重组工作。
（３）加强公司法人治理结构建设。进一步完善公司组织架构，完善运作机制，确保公司各个方面协调运转、信息畅通。明确“三会一层”的管理权限和边界，建立责权统一、运转协调、有效制衡的法人治理结构，持续完善公司治理结构，促进公司持续健康发展。
（４）完成公司内部控制审计工作。进一步完善公司内控体系建设，持续完善制度流程建设；按照相关规定，修订、完善公司治理制度，促进公司规范运作。年内完成上市公司（包括英国ＨＯＦ公司）的自评价和内控审计。
（５）做好公司信息披露工作。公司将以投资者需求为导向，按照信息披露规范，不断完善信息披露工作。加强有效地内部控制手段，加强专业化培训来适应分行业信息披露的要求，不断提高信息披露质量。确保公司信息披露符合分行业监管要求，符合真实、准确、完整、及时的相关要求。
（６）做好重大资产重组后续工作。理顺公司与英国ＨＯＦ公司之间的治理结构，规范审批权限、制度流程；做好与英国ＨＯＦ公司的各项财务衔接等重点工作以及与英国ＨＯＦ公司的各类业务协同工作；根据国贸项目重组进度，做好相关定增工作。
（７）开展多渠道融资工作。公司将根据实际发展情况，积极探讨融资新途径，利用资本平台，创新融资手段，实现融资渠道多元化，充分发挥上市公司融资平台功能，充份保障公司业务发展。
（８）加快各项工作节奏，提升业绩。
①加快运营及信息化建设。推进新百Ｏ２Ｏ全渠道的深度整合与运用，推进新百ＡＰＰ的版本升级和功能优化，推进与微信平台的深度合作与整合优化，加大与互联网线上平台的合作力度。
②有效整合企业招商资源。建立招商管理垂直条线，规范和加强对商贸平台各门店的品牌管理；成立供应链小组，推进品类管理。
③加强队伍建设，完善绩效考核机制。年内计划引进高级人才，培养后备干部，加强队伍建设，提高公司专业化管理水平；继续实施新动力培养计划，不断优化人力资源结构；持续优化绩效管理，完善薪酬考核制度，完善激励机制。
（９）企业文化建设。紧紧围绕中央“四个全面”的讲话精神，充分发挥劳模的示范引领和先锋模范作用。加强公司凝聚力，推动公司可持续发展。
４．因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
根据实际经营和市场情况，在继续加大与银行融资合作的同时，积极探索融资新途径，利用资本平台，创新融资手段，实现融资渠道多元化，充分发挥上市公司融资平台功能，充分保障公司业务发展。
５．可能面对的风险
（１）宏观经济变化对消费品市场需求影响的风险。零售业受经济周期的影响较大，２０１４年，国内经济结构调整将继续深化，可能导致消费品市场增长乏力，消费结构变化明显，零售行业增速放缓。
（２）百货零售业面临着成本攀升、利润收窄等不利因素带来的风险。其中，人工成本、物业成本以及水电能源等其他经营成本都呈现刚性攀升态势，而毛利水平的不断下滑造成行业利润持续收窄，也促使企业成本进一步上升。
（３）行业竞争加剧的风险。国内零售行业的竞争日常激烈，各类资本蜂拥而入，商业综合体层出不穷，互联网商务进入快熟发展期，将进一步稀释有限的商业资源，加剧行业内的同质化竞争，公司实体零售业也会受到一定冲击。
（４）受到汇率变动的风险。本报告期内公司收购的Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ下属全资子公司Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ Ｌｉｍｉｔｅｄ是一家有着１６６年历史的英国老牌百货公司，业务遍布英国和爱尔兰，日常运营中涉及美元、欧元、英镑等多种交易币种，而公司合并报表的记账本位币为人民币，未来随着人民币、美元、欧元、英镑等币种的汇率不断变化，可能给公司未来运营带来外汇风险。
（七）董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
１．董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
２．董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
３．董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（八）利润分配或资本公积金转增预案
１．现金分红政策的制定、执行或调整情况
报告期，公司２０１４年度利润分配方案严格按照《公司章程》中有关利润分配政策执行，有完备的分红机制和审议程序，有明确的分红标准和分红比例，切实维护了中小股东的合法权益。
２．公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：万元 币种：人民币
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四涉及财务报告的相关事项
４．１与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
２０１４年财政部颁布了《企业会计准则第２号－长期股权投资》、《企业会计准则第９号－职工薪酬》、《企业会计准则第３０号－财务报表列报》、《企业会计准则第３３号－合并财务报表》、《企业会计准则第３９号－公允价值计量》、《企业会计准则第４０号－合营安排》、《企业会计准则第４１号－在其他主体中权益的披露》新会计准则。
（１）公司将持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资，按《企业会计准则第 ２２ 号—金融工具确认和计量》进行处理，计入“可供出售金融资产”。追溯调减２０１４年初长期股权投资１３７２２万元、同时调增可供出售金融资产。
（２）根据修订后的职工薪酬准则规定，将未在下一会计期间发放的辞退福利由“应付职工薪酬”调至“长期应付职工薪酬” 列报。追溯调减２０１４年初应付职工薪酬６１８０万元、同时调增长期应付职工薪酬。
（３）根据修订后的财务报表列报准则规定，将未在当期损益项目确认的各项利得和损失由“资本公积”调至“其他综合收益”核算。追溯调减２０１４年初资本公积５８１万元、同时调增其他综合收益。
本次会计政策变更，仅对上述财务报表项目列示产生影响，对公司２０１３年末和２０１２年末资产总额、负债总额和净资产以及２０１３年度和２０１２年度净利润未产生影响。
１．长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）
单位：元 币种：人民币
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长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）的说明
根据新会计准则要求，公司变更了对部分被投资单位的核算方式，由长期股权投资成本法核算变更为按可供出售金融资产核算，并按要求追溯调整期初数，涉及金额约１３７２２．２４万元，从“长期股权投资”科目转出计入“可供出售金融资产”科目，其中天津凯莱塞商城有限责任公司０万元（已全额计提减值准备，公司持有其１１％股份）、太原五一百货大楼股份有限公司７．７万元、南京证券有限责任公司约１２１９９．５４万元（公司持有其１．９６％股份）、江苏炎黄在线物流股份有限公司１５万元（公司持有其０．２３６％股份）、商圈网电子商务有限公司１５００万元（公司持有其１５％股份）、南京华润东方投资管理有限公司０万元（已全额计提减值准备，公司持有其１０％股份）。 上述会计政策变更，仅对“可供出售金融资产”和“长期股权投资 ”两个报表项目金额产生影响，对本公司２０１３年度和２０１４年度的资产总额、负债总额、净资产及净利润不会产生影响。
２．其他
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４．２报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
无
４．３与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有受控制的子公司均纳入合并财务报表的合并范围。截至２０１４年１２月３１日，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
南京新百房地产开发有限公司
南京新百药业有限公司
南京新百医药有限公司
盐城新国房地产开发有限公司
南京继航贸易有限公司
南京东方商城有限责任公司
南京新百物业资产管理有限公司
淮南新街口百货有限公司
南京新瑞医药科技开发有限公司
芜湖南京新百大厦有限公司
芜湖新百物业管理有限公司
新百（香港）有限公司
Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ Ｇｒｏｕｐ Ｌｉｍｉｔｅｄ
Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ Ｇｌｏｂａｌ Ｒｅｔａｉｌ Ｌｉｍｉｔｅｄ
Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ
１．合并范围的变更
⑴非同一控制下企业合并
①本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元 币种：人民币
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其他说明：
１、２０１４年６月３０日，本公司召开２０１４年第一次临时股东大会审议并通过了本次交易的《股权购买协议》。
２、合并事项已获得相关部门的批准：（１）２０１４年６月１７日，江苏省发展改革委印发《省发展改革委关于南京新街口百货商店股份有限公司收购英国Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ股权项目备案的通知》（苏发改外资发［２０１４］６２９号），同意对南京新百本次重大资产购买予以备案；（ ２）２０１４年８月７日，商务部出具了《企业境外投资证书》（商境外投资证第３２００２０１４００４８５号），核准南京新百本次境外投资；（３）２０１４年８月１４日，中国证监会出具《关于核准南京新街口百货商店股份有限公司重大资产重组的批复》（证监许可［２０１４］８２７号），核准本次重组方案；（ ４）２０１４年８月２０日，国家外汇管理局江苏省分局就本次交易核发了《业务登记凭证》（业务编号：３５３２００００２０１４０８２０６２７２），同意南京新百向境外收购主体出资事宜办理外汇登记手续。
３、２０１４年９月３日，全体交易对方完成签署股权转让证书，向南京新百的收购主体交付被购买方Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ８８．８９％股权的股票证书。至此，本次交易《股权购买协议》约定的标的公司股权已登记在本公司名下。
４、截至２０１４年９月２日，本次股权收购的价款已全部付清。
５、２０１４年１０月初，南京新百取得被购买企业的的控制权，控制了被购买方的财务和经营政策，能够享有相应的收益并承担相应的风险，将２０１４年１０月１日确定为购买日。
②合并成本及商誉
单位：元 币种：人民币
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大额商誉形成的主要原因：
大额商誉形成的主要原因：Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ全资持有的经营品牌Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ是一家拥有近两百年历史的国际知名百货公司集团，长期在伦敦证券交易所主板上市，并且是ＦＴＳＥ１００成分股公司。２００６年，Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ被国际财团组成的Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ私有化并退市，Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ成为Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ的全资子公司。股权结构变更后，新的管理团队采取了一系列措施加强公司的营运效率。通过与特约品牌商建立良好的合作关系、加强供应链管理削减成本、重视客户体验及网上销售、翻新现有门店并开设新店、组织结构扁平化等多项措施，Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ维持了作为英国中高档百货知名品牌的行业地位，市场份额稳居英国百货行业前列，拥有的核心竞争能力主要包括：管理团队经验丰富，拥有优质商圈的门店组合，开发盈利能力优秀的自有品牌，并且重视网上销售渠道的发展。以上的竞争优势，在未来期间能够为企业经营带来较高的潜在经济价值。
③被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元 币种：人民币
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可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
根据ＨＯＦ和ＢＩＢＡ商标所能取得的未来现金流量现值，对商标权进行了价值调整。固定资产按重置成本计价，对某些门店的装修及设备进行了减值。与租赁相关的资产和负债，根据实际支付租金与市场租金水平的比较，对租赁物相关的资产与负债做了价值调整。减值准备项目，对一些亏损的租赁合同做了价值调整。银行贷款和相关借款，公司根据收购日的市场报价对高级担保债券进行了价值调整。由于估值过程的复杂性，资产和负债的公允价值将在收购完成后的１２个月内最终确定。
⑵其他原因的合并范围变动
本期公司全资设立新百（香港）有限公司、Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ Ｇｌｏｂａｌ Ｒｅｔａｉｌ Ｌｉｍｉｔｅｄ、Ｈｏｕｓｅ ｏｆ Ｆｒａｓｅｒ Ｇｒｏｕｐ Ｌｉｍｉｔｅｄ，将其纳入合并范围。这三家子公司都是为收购Ｈｉｇｈｌａｎｄ Ｇｒｏｕｐ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ Ｌｉｍｉｔｅｄ而设立的投资性主体。
４．４年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
无
董事长：杨怀珍女士
南京新街口百货商店股份有限公司
２０１５年３月２６日