2014年年度报告摘要
公司代码：600258 公司简称：首旅酒店
一 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
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二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位: 股
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2.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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三 管理层讨论与分析
2014年，面对全国饭店业收入、利润仍处低位运行的局势，公司董事会积极实施“资本+品牌”的发展战略，努力寻找行业并购机会，通过收购南苑股份和雅客怡家股权，顺利地完成了酒店资产与品牌的并购与规模扩张；在收购南苑股份的同时置出神舟国旅股权，公司通过剥离旅行社业务进一步增强酒店资产经营与管理的核心，促进公司集中资源做大做强酒店主业。
公司旗下的酒店管理公司2014年对外拓展业务也取得了较好成绩，截至2014年12月31日，公司成员酒店的家数已由2013年底的120家上升至169家，客房规模由28,575间上升至37,458间。由于公司收购南苑股份和2014年部分签约项目自2015年1月方进入统计口径，因此，截至2015年1月31日，公司成员酒店家数为181家，客房规模39,245间。
2014年公司实现营业收入27.91亿元，比上年同期下降5.87%；其中旅行社板块实现营业收入18.61亿元，占比66.68%；酒店运营和酒店管理板块共计实现营业收入5.84亿元，占比20.91%；景区板块实现营业收入3.46亿元，占比12.41%。
2014年公司实现利润总额17,001万元，比上年同期下降3.24%。
公司利润贡献主要来源于酒店和景区板块，其中酒店板块实现利润9,252.67万元，占比54.42%；景区板块实现利润8,418.29万元，占比49.52%。
公司各行业经营情况
（一）酒店板块
1、首旅建国
首旅建国2014年实现营业收入4,481万元，比上年同期增长9.27%；实现利润2,051万元, 比上年同期增长20.59%；成员酒店已由2013年底的78家增长至97家。
首旅建国在境外管理的第一家成员酒店--明斯克北京饭店如期开业；与意大利最大的本土酒店集团--ATAhotels签署了战略合作书，在依托各自优势资源的基础上，在品牌开发与管理、运营体系建设等方面更进一步互相交流、互为学习，深耕国际业务，增强双方核心竞争力。2015年首旅建国将组织ATAhotels集团饭店的顶级厨师团队在其管理的酒店中推出纯意式西餐美食交流活动，让两国的美食借助集团间的合作，使消费者享受到除住宿外更丰富、更纯正、差别化的餐饮享受。
2、首旅京伦
首旅京伦2014年实现营业收入2,100万元，比上年同期下降14.42%，主要是受托管理酒店受市场因素影响经营业绩出现下滑所致；实现利润1,448万元,比上年同期下降12.79%。
2014年首旅京伦对外拓展取得了飞跃式的发展，新签约酒店达到了6家。根据首旅酒店品牌发展规划，首旅京伦管理的酒店中三家五星级饭店授权首旅建国管理公司管理，因此，首旅京伦成员酒店由原来的12家变更为9家，加上2014年新签约酒店6家，2014年底成员酒店已达15家。
3、欣燕都和雅客怡家
公司2014年经济型酒店规模总数已达57家。
欣燕都合并报表2014年实现营业收入13,794万元,比上年同期增长3.72%；实现利润642万元，比上年同期下降3.38%，连锁规模达到30家。
欣燕都2014年增资收购雅客怡家后，7月开始合并报表，雅客怡家2014年7-12月实现营业收入541万元，实现利润86.5万元，截止到2014年底雅客怡家门店数为27家。
4、产权酒店
三家产权酒店2014年实现营业收入3.62亿元，较上年同期下降9.23%；实现利润3,595万元，较上年同期下降14.64%。
民族饭店2014年实现营业收入15,074万元，较上年同期下降12.06%；实现利润2,331万元，较上年同期下降22.33%；平均房价712.36元，出租率64.48%。
京伦饭店2014年实现营业收入13,289万元，较上年同期下降9.14%；实现利润1,448万元，较上年同期增长2.71%。平均房价568.43元，出租率65.38%。
前门饭店2014年实现营业收入7,812万元，较上年同期下降3.38%，实现利润-184万元，较上年同期减少亏损15万元，增长了7.73%。平均房价406元，出租率70.91%。
5、物业分公司
物业分公司2014年实现营业收入1,990万元，较上年同期增长2.99%；实现利润1,516万元，较上年同期增长2.95%。
（二）景区板块
1、 南山公司经营业绩
南山公司2014年接待入园游客361.53万人次，比上年同期下降6.89%。人均综合消费95.78元，较上年同期增长6.85%。
南山公司2014年实现营业收入3.46亿元，较上年同期下降0.51%；实现利润8,418万元，较上年同期增长0.34%。
南山公司2014年各项收入构成依次排序：门票占比48.59%、客运占比19.85%、餐饮占比13.16%、商品占比10.04%、客房占比4.84%、其他收入占比3.52%。
2、南山"尼泊尔馆"项目
"尼泊尔馆"2014年10月1日已经试营业，该馆是继2005年南山景区大佛开光后的重要亮点项目，对于丰富南山景区的佛教文化内涵，延长游客在景区内观赏时间，提升消费的起到促进作用。
（三） 旅行社板块
神舟国旅2014年实现营业收入18.61亿元，比上年同期下降7.05%；实现利润90万元，比上年同期增长123.33%。
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
2014年1月至7月，财政部发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》、《企业会计准则第40号——合营安排》和《企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》，修订了《企业会计准则第2号——长期股权投资》（简称 企业会计准则第2号）、《企业会计准则第9号——职工薪酬》、《企业会计准则第30号——财务报表列报》（简称 企业会计准则第30号）、《企业会计准则第33号——合并财务报表》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》（简称 企业会计准则第37号），除企业会计准则第37号在2014年年度及以后期间的财务报告中使用外，上述其他准则于2014年7月1日起施行。
除企业会计准则第2号、企业会计准则第9号和企业会计准则第30号外，其他因会计政策变更导致的影响均不重大。
长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）
单位：元 币种：人民币
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长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）的说明
公司直接投资“北京燕京饭店有限责任公司”，通过控股子公司间接投资“北京神舟环球出入境服务有限公司”、“北京首旅雅高旅行社有限公司”、“五指山旅游开发有限公司”，由于公司对这四家企业不具有控制、共同控制或重大影响，并且股权公允价值不能可靠计量，因此，按照新准则的要求，公司将对这四家被投资单位的投资从长期股权投资重分类至可供出售金融资产科目核算，按成本模式计量。
职工薪酬准则变动的影响
职工薪酬准则变动影响的说明
单位：元 币种：人民币
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准则其他变动的影响
单位：元 币种：人民币
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4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
无
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本集团合并范围增加1个三级子公司石家庄雅客怡家快捷酒店管理有限公司，减少1个二级子公司北京神舟国际旅行社集团有限公司（以下简称神舟集团）及其下属6个三级子公司、1个四级子公司，合并范围包括3家分公司、6家二级子公司、1家三级子公司，具体如下：
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4.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
公司2014年度审计报告为标准无保留意见的审计报告。
北京首旅酒店（集团）股份有限公司
董事长：张润钢
2015年3月31日