证券代码：600393 股票简称：东华实业 编号：临2015—030号

  债券代码：123002 债券简称：09东华债

  广州东华实业股份有限公司关于收购债权事项的补充公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  广州东华实业股份有限公司(以下简称“公司”)于2015年6月6日披露了《广州东华实业股份有限公司对外投资公告》，公司下属控股子公司江门市东华房地产开发有限公司（以下简称“江门公司”）拟向中国工商银行股份有限公司广州西华路支行及中国工商银行股份有限公司收购其所持有的部分债权资产，现将该事项有关情况补充说明如下：

  1、公司下属控股子公司江门公司本次债权收购的主要原因

  本次债权收购的主要原因是公司拟增加对商业地产的投资，从而积累获得商业地产的开发和运营经验以及稳定的经营现金流，实现多元化的产业升级。同时通过收购相关债权，可进一步密切与银行的长期稳定合作关系，实现公司的持续快速发展。

  2、本次收购的债权对应的贷款期限

  ①中国工商银行股份有限公司广州西华路支行于2013年8月15 日与借款人广州沁裕建材有限公司签署了编号为2013年西银项字5号的《固定资产支持融资借款合同》的债权，贷款到期日为2023年8月22日，目前上述贷款尚未逾期。

  ②中国工商银行股份有限公司－理财计划代理人、受托人中国工商银行股份有限公司广东省分行营业部于2013 年9月9日与融资方广州沁裕建材有限公司签署了编号为（2013年北金所）（委债协）字第345号的《委托债权投资协议》，并据此于2013年9月9日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为14,200万元的人民币融资，融资利率为6.8775 %/年，贷款到期日为2018年9月9日，目前上述贷款尚未逾期。

  ③中国工商银行股份有限公司－理财计划代理人、受托人中国工商银行股份有限公司广东省分行营业部于2013年10月12日与融资方广州沁裕建材有限公司签署了编号为（2013年北金所）（委债协）字第402号 的《委托债权投资协议》，并据此于2013年10月12日向借款人广州沁裕建材有限公司发放了本金为5,500万元的人民币融资，融资利率为 6.8775 %/年，贷款到期日为2018年10月12日，目前上述贷款尚未逾期。

  3、上述贷款债务人的情况简介

  广州沁裕建材有限公司成立于2009年10月21日，该公司具有独立法人资格，法人代表王妙颜女士，注册地位于天河区天河北路侨林街59号首层，注册资本2500万元。股东分别为：王妙颜出资2350万元，股权占比94%；王润泽出资150万元，股权占比6%。该公司主要经营范围为批发和零售：建筑材料、建筑机械；建筑机械租赁、安装（特种设备安装除外）；物业管理、场地出租。广州沁裕建材有限公司目前主要从事天河区天河北路侨林街59号首、二、三层商业物的经营管理。

  4、上述债权的抵押物情况简介

  上述债权的抵押物均为天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业，根据广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司出具的越正诚房报字第A201505023号评估报告，截止2015年4月23日，天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业的资产评估价值为人民币23,033.05万元。

  天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业位于广州市天河区天河北路侨林街59号，该地段位于天河北繁华的商圈中心位置，交通条件便利，周边商业氛围良好。抵押物业2层建筑面积合计5714.6平方米，其产权人为广州市实强实业发展有限公司。项目首层租户为广州新洲健康药业有限公司、侨誉地产、农行广州东城支行（网点）、广州喜市多便利连锁有限公司；二层租户为和谐阁棋牌；该项目租户数量、结构较为简单，经营情况良好，租户均有一定经济实力，易于管理。

  截至目前，天河区天河北路侨林街59号首层及二层物业除了为广州沁裕建材有限公司向中国工商银行股份有限公司的上述三笔借款提供抵押担保外，不存在为其他债务提供担保的情况。

  特此公告。

  广州东华实业股份有限公司董事会

  2015年6月12日