（上接47版）
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香河区域内的香河孔雀城房地产开发有限公司的权益占比为40%，开发的大运河孔雀城六期项目本年累计销售面积86,453.21平方米。
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无锡区域内的无锡幸福基业房地产开发有限公司的权益占比为51%，开发的无锡孔雀城项目本年累计销售面积56,456.88平方米。
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嘉善区域配套住宅项目均为2015年上半年新开发项目，目前暂无预售情况。
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廊坊市区内的廊坊市幸福基业房地产开发有限公司的权益占比为58.33%，开发的公园海-孔雀汇景轩项目本年累计销售面积49,698.47平方米。
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截至报告期末，公司主要房地产储备情况如下：
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截至报告期末，一级土地整理情况如下：
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截至报告期末，公司主要项目出租情况如下：
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截至报告期末，公司财务融资情况如下：
报告期末公司融资总金额446.57亿元，其中银行贷款余额167.86亿，信托、资管等其他融资余额278.71亿；期末公司对外担保金额374.27亿，均为对控股子公司担保。利息资本化金额为16.64亿。本期公司融资加权平均利息率为9.72%，其中银行贷款的平均利息成本7.62%，信托融资的平均利息成本11.10%。最高项目融资成本为14.00%。
2. 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
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主营业务分地区情况的说明
公司产业新城开发建设业务主要集中于河北省廊坊市、张家口市、秦皇岛市等环北京区域，随着公司业务拓展至沈阳、无锡、镇江、嘉善等地，收入来源构成已发生变化。
(五) 核心竞争力分析
报告期内，公司的核心竞争力主要体现在以下几个方面：
1、模式领先：公司产业新城业务模式，在符合“PPP”的业务规则下，按照“政府主导、企业运作、合作共赢”的原则，在规划咨询服务、产业发展服务、土地整理服务、基础设施建设、公共设施建设及运营服务等方面，华夏幸福与地方政府进行全面合作，共同决策、共同推进。双方紧密协作，优势互补，创造出“1+1>2”的效果。公司发展模式符合全面深化改革和加快转变经济发展方式的基本要求，在新型城镇化大背景下，华夏幸福坚持以绿色生态为底板、以幸福城市为载体、以创新驱动为内核、以产业集群集聚为抓手，致力于使人民的经济收入、健康医疗、文化教育、生活服务、休闲娱乐等方面的水平得到全面提升，居住与就业质量得到全面改善，享受现代城市的美好生活。
2、区域聚焦：报告期内公司进一步明晰和聚焦了区域拓展的战略布局，紧扣国家战略，加速布局国内经济热点区域，确定“巩固京津冀、布局长江经济带与沈大经济带、突破一带一路、谋划自贸区”的增长策略。截至报告期末，公司事业版图遍及大北京区域的固安工业园区、固安新兴产业示范区、大厂潮白河工业区、大厂新兴产业示范区、怀来工业区、香河园区、保定白洋淀科技城、房山张坊园区、丰台区域、霸州园区、永清园区、文安园区、任丘园区、涿鹿园区、昌黎园区、滦平金山岭园区；长江经济带的四川天府新区仁寿园区、南京溧水园区、浙江嘉善园区、上海金山枫泾镇园区、江苏镇江园区、江苏无锡园区；以及沈大经济带的苏家屯园区、铁西园区等。至此，公司的业务版图已辐射北京、河北、辽宁、江苏、浙江、上海、四川等地区，重点区域的战略布局初见格局。
3、产业促进：公司聚焦区域发展，精准把握宏观机遇，全面打造经济发展核心能力，切实促进产业升级。加强区域经济研究，遵循发展规律，全面整合相关资源；提升产业规划水平，甄别产业集群发展机会，构建区域现代产业体系；强化多元招商能力，综合运用大客户、大数据、圈层营销等关键手段，将产业创新具化为产业联盟和创新孵化两大发展路径，迅速达成区域产业促进目标；建设和完善产业发展平台体系，运用多种金融工具，实现资本干预，加速产业集聚和升级；优化产业园载体建设，全面提升产业园设计、建设和运营能力。聚焦产业集群，深入行业，遴选业态，以带产业属性的“四港一基地”（产业港、科技港、商务港、孵化港和产业基地）产业园产品为基本单元，增强区域产业促进能力，实现区域经济健康快速发展。截至报告期末，已完成85个具有明确行业属性产业园的谋划和布局。
4、资源整合：公司整合国内外一流资源，以全球视野和国际标准参与高品质开发建设。公司与麦肯锡、IBM、罗兰贝格、AECOM、HOK等全球顶尖咨询公司建立长期战略合作伙伴关系，确保各项目在顶层设计和战略规划层面汇聚全球智慧；同时，坚持“以人为本”的建设理念，深入研究城市发展需求，以十二大城市配套体系为起点，围绕产品体系，构建城市核心区，全面满足城市功能要求，无缝对接社区居住生活需求。
5、城市魅力：公司以生态文明为主线，搭建生态文明空间载体，形成独具区域魅力的生态底板，在区域内依托本土文化基质，将丰富独特的原生文化基因通过“文化产业化、产业链条化、链条产品化”的策略逻辑予以活态化，从而塑造城市灵魂，以“3+1+1”构架体系搭建智慧城市。同时，通过不断建设与完善基础设施及配套设施，加强城市综合运营及城市营销，整合城市资源、创新城市管理、彰显城市精神，实现城市资源增值和城市发展最优化运作。通过提供就业机会、公共服务、生活服务、商业服务、休闲体验、文化服务、商务服务、生态环境、创业环境等9大幸福触媒，以提升人的幸福感为出发点建设幸福城市。报告期内，华夏幸福承办了“创新中国”峰会，探讨美国硅谷创新模式与中国固安创新实践；大厂幸福学校与北京五中分校签署合作协议，并将于今年9月开学；苏家屯幸福学校与沈阳七中签署合作协议，预计将于2016年9月开学；固安自行车运动公园成功举办“禧玛诺车迷节”及“中国?固安自行车公开赛”，倡导低碳环保生活；怀来度假酒店与Club Med(地中海俱乐部)签订战略框架协议，将共同打造京北休闲度假第一品牌；固安幸福港湾签约主力院线及主力店，打造城市商业核心地标。
公司通过不断建设完善基础及配套设施，加强城市综合运营及城市营销，整合城市资源、创新城市管理、彰显城市精神，实现城市资源增值和城市发展最优化运作。
6、资金保障：公司一方面采用市场化手段，综合运用银行、信托、基金等多渠道融资，与国内各大商业银行、国家开发银行等政策性银行和信托公司、证券公司、基金公司建立了稳定的信贷合作关系；一方面充分利用资本市场直接融资工具，积极推进非公开发行A股股票、发行公司债券等项目，降低财务成本、优化债务结构；同时创新运用各种产业基金和房地产信托投资基金，为产业新城和产业综合体建设提供有力的资金保障。
(六) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
报告期内，公司对外股权投资额共计62.65亿元，较2014年半年度增加764.14%。具体情况如下：
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2. 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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(2) 委托贷款情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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3. 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□适用 √不适用
4. 主要子公司、参股公司分析
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5. 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
报告期内，公司无非募集资金投资项目
(七) 利润分配或资本公积金转增预案
1. 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
2015年3月25日，公司召开第五届董事会第三十五次会议，并于2015年4月16日召开2014年年度股东大会。会议审议通过了《2014年度利润分配预案》，决定以2014年12月31日公司总股本1,322,879,715股为基数，向全体股东每10股送红股10股（含税），同时向全体股东每10股派发现金股利8元（含税），共计送红股1,322,879,715股，共计派发现金股利1,058,303,772.00元。2015年4月24日，公司发布《华夏幸福基业股份有限公司2014年年度利润分配方案实施公告》，将2014年年度利润分配方案实施的股权登记日确定为2015年4月30日。送股完成后，公司总股本增加至2,645,759,430股。
2. 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
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(八) 其他披露事项
1. 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
2. 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
本报告期内无会计政策、会计估计的变更。
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
本报告期内无前期会计差错的更正。
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司控制的企业以及结构化主体等共计121家。与上年相比，本报告期因设立增加17 家，非同一控制合并增加3家，因处置太库科技创业发展有限公司（原华夏幸福河北创业投资管理有限公司）、华夏幸福（廊坊）生物医药创业股权投资基金中心（有限合伙）减少2家。