上海同达创业投资股份有限公司
关于盘活公司部分股权资产的议案的补充
公告
证券代码：600647 股票简称：同达创业 公告编号：临2016-008
上海同达创业投资股份有限公司
关于盘活公司部分股权资产的议案的补充
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司2016年3月10日召开的七届二十六次董事会审议通过了《盘活公司部分股权资产的议案》，该议案须提请公司股东大会审议。（详见公司2016年3月12日在《上海证券报》和上海证券交易所网站披露的临时公告：临2016-004）。
目前，深圳晸信投资管理有限公司100%股权转让的审计、评估工作已完成，公司董事会现将转让深圳晸信投资管理有限公司100%股权的事项提请公司2015年年度股东大会审议。
特此公告。
上海同达创业投资股份有限公司董事会
二○一六年三月三十一日
证券代码：600647 股票简称：同达创业 公告编号：临2016-009
上海同达创业投资股份有限公司
关于出售资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●交易简要内容：
公司拟在评估报告备案完成后通过上海联合产权交易所，以不低于评估值挂牌转让公司持有的深圳晸信投资管理有限公司（以下简称“深圳晸信”）100%股权
●本次交易未构成关联交易
●本次交易未构成重大资产重组
●交易实施不存在重大法律障碍
●交易实施尚需公司股东大会审议通过
一、交易概述
（一）公司拟以不低于评估值的价格在上海联合产权交易所挂牌转让公司持有的深圳晸信100%股权。
（二）公司2016年3月10日召开的七届二十六次董事会审议通过了《盘活公司部分股权资产的议案》，其中包括以不低于评估值转让公司持有的深圳晸信100%股权（详见公司2016年3月12日在《上海证券报》和上海证券交易所网站披露的临时公告：临2016-004及2016年3月31日披露的临时公告：临2016-008））。
（三）本次股权转让尚需公司股东大会批准。
二、交易对方情况介绍
●上述股权拟以公开挂牌竞价的方式进行交易，尚不能确定最终交易对象。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、本次出售的资产为深圳晸信100%股权。
2、深圳晸信产权清晰，不存在任何妨碍权属转移的情况。
3、深圳晸信成立于2014年6月13日，注册资本723.261万元，为公司全资子公司。经营范围：资产投资；实业投资；投资咨询。
4、经具有证券从业资格的瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2015年12月31日，深圳晸信的总资产986.55万元，净资产909.54万元，2015年实现营业收入313.46万元，净利润184.41万元。
（二）交易标的评估情况
1、经具有证券从业资格的北京大正海地人资产评估有限公司评估，截至2015年12月31日，深圳晸信100%股权的评估值为10683.24万元。
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
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2、本次评估采用资产基础法和收益法进行了评定估算。
1）资产基础法
评估结果
至评估基准日，深圳晸信投资管理有限公司的总资产帐面值986.55 万元，评估值 10,760.24 万元，增值额 9,773.69 万元，增值率 990.69%；负债帐面值77.00万元，评估值77.00 万元，增值额0 万元，增值率0%；所有者权益(净资产)帐面值909.55 万元，评估值 10,683.24 万元，增值额 9,773.69 万元，增值率 1,074.56%。
2）收益法
评估结果
至评估基准日，深圳晸信的所有者权益(净资产)帐面值909.55万元，评估值3,629.07万元，增值额2,719.52万元，增值率299.00%。
3、两种评估方法的评估结果差异分析
深圳晸信投资管理有限公司股东全部权益价值采用资产基础法和收益法评估的结果产生差异的原因为：因深圳晸信设立初衷是进行投资管理活动，至评估基准日，投资活动尚未开展，公司账面的收入来源完全依靠投资性房地产的租金收入，企业自身经营能力价值尚未体现，收益法估值只是考虑房屋租金收入现金流对企业价值的贡献；深圳晸信账面的投资性房地产除了获取租金收入外，办公楼增值较大是资产基础法增值金额远大于收益法的根本原因，本次资产基础法中投资性房地产的测算以未来可使用期间可能产生收益折现方式对资产价值进行评估，得出的价值比较符合当地同类房地产的市场价值。
4、确定评估结果
本次评估采用资产基础法评估结果做为最终结论。原因如下：
资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。以被评估企业资产账面记录为基础，在持续经营的前提下，按照投资方的经营计划对各项资产负债的投资价值进行评估，然后采用加和的方法得出企业净资产价值，是从重建的思路来考虑企业的股权价值，评估基础和结果具有较强的可靠性和可验证性，在资产评估领域中得到广泛应用，易于被投资者接受。
收益法是通过投资者的经营计划根据被评估企业的历史经营情况估测未来经营期间收益或现金流，然后运用折现法进行现值折算，得出评估基准日被评估企业投资价值的方法，收益法评估结果对被评估企业未来经营损益或现金流估测数据以及折现率敏感度较高，主要适用于处于外部环境和经营状况较为稳定的被评估企业价值评估领域，因其预测值是通过投资者对被评估企业的未来经营计划作出的，主要依赖未来收益或现金流预测数据，易受主观因素影响，可能存在投资方尚未考虑到对未来经营影响的因素，其评估结果可靠性和可验证性略低于成本法。
综上所述，本次评估不采用收益法评估结果做为最终结论。即深圳晸信股东全部权益合计为人民币10,683.24万元。
四、交易合同或协议的主要内容
本次股权转让通过上海联合产权交易所挂牌，转让合同为上海联合产权交易所的格式文本。竞买人成功摘牌后，公司将在产交所格式文本的基础上，与其补充约定如下主要内容：评估基准日至交割日期间的损益由公司享有，交割日后的损益由受让方享有；本次交易产生的费用按产交所的有关规定由各自承担。
五、出售资产的其他安排
本次股权转让不涉及人员安置及其他安排。
六、出售资产的目的和对公司的影响
1、本次股权转让是为了优化公司资产结构，实现存量资产价值最大化，以满足公司新业务投资、保持公司持续健康发展的资金需求；若公开挂牌竞价以评估价格成交，公司预计获得投资收益约为1亿元。
2、本次股权转让后，深圳晸信将不再纳入公司合并报表范围。公司不存在为该子公司提供担保、委托该子公司理财，以及该子公司占用公司资金等方面的情况。
七、报备文件
（一）公司七届二十六次董事会决议
（二）深圳晸信审计报告
（三）深圳晸信评估报告
（四）会计师事务所的证券从业资格证书
（五）评估机构的证券从业资格证书
特此公告。
上海同达创业投资股份有限公司董事会
二○一六年三月三十一日
证券代码：600647 证券简称：同达创业 公告编号：2016-010
上海同达创业投资股份有限公司
关于召开2015年年度股东大会的通知
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●股东大会召开日期：2016年4月20日
●本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统
一、召开会议的基本情况
(一)股东大会类型和届次
2015年年度股东大会
(二)股东大会召集人：董事会
(三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
(四)现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2016年4月20日 13点 30分
召开地点：上海浦东居家桥路900号名人苑综合楼2楼1号会场（交通：地铁6号线德平路站1号口，公交783、630、716、554、隧道六线
(五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。
网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统
网络投票起止时间：自2016年4月20日
至2016年4月20日
采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。
(六)融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定执行。
(七)涉及公开征集股东投票权
无
二、会议审议事项
本次股东大会审议议案及投票股东类型
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1、各议案已披露的时间和披露媒体
本次会议议案已经公司第七届董事会第二十六次会议、第七届监事会第十七次会议审议通过，详见公司2016年3月12日和3月31日在《上海证券报》和上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)发布的相关公告。
2、特别决议议案：8
3、对中小投资者单独计票的议案：5
4、涉及关联股东回避表决的议案：9
应回避表决的关联股东名称：信达投资有限公司、海南建信投资管理股份有限公司
5、涉及优先股股东参与表决的议案：无
三、股东大会投票注意事项
(一)本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。
(二)股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权，如果其拥有多个股东账户，可以使用持有公司股票的任一股东账户参加网络投票。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股或相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。
(三)同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。
(四)股东对所有议案均表决完毕才能提交。
四、会议出席对象
(一)股权登记日收市后在中国登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。
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(二)公司董事、监事和高级管理人员。
(三)公司聘请的律师。
(四)其他人员
五、会议登记方法
（一）登记方法：出席会议的股东须持本人身份证、股票帐户卡和持股证明，委托代理人还须持本人身份证、授权委托书，法人股东代表请持营业执照复印件、股东帐户卡、法人代表授权委托书和出席人身份证办理登记手续；异地股东可用信函或传真方式办理出席登记，传真以到达公司时间、信函以到达地邮戳为准。授权委托书样式见附件2。
（二）登记时间：2016年4月14日上午10:00～11:30，下午1:00～4:00。
（三）登记地址及联系方式：
登记地址：上海市东诸安浜路165弄29号403室
联系电话：021—52383317
传 真：021—52383317
六、其他事项
（一）公司联系人及联系方式
联系人：薛玉宝
电话：021-61638809；68871928
传真：021-58792032
（二）参加会议的股东食宿及交通费自理。根据有关规定，本次股东大会不发放礼品。
特此公告。
上海同达创业投资股份有限公司董事会
2016年3月31日
附件1：授权委托书
● 报备文件
提议召开本次股东大会的董事会决议
附件1：授权委托书
授权委托书
上海同达创业投资股份有限公司：
兹委托 先生（女士）代表本单位（或本人）出席2016年4月20日召开的贵公司2015年年度股东大会，并代为行使表决权。
委托人持普通股数：
委托人持优先股数：
委托人股东帐户号：
■
委托人签名（盖章）： 受托人签名：
委托人身份证号： 受托人身份证号：
委托日期： 年 月 日
备注：
委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。
证券代码：600647 股票简称：同达创业 公告编号：临2016-011
上海同达创业投资股份有限公司
委托理财事项的补充说明公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司2014年1月出资1500万元认购了理财产品“财通基金-富春46号资产管理计划”B类份额，该委托理财产品系为认购中国重工定向增发的股票设立。资产管理计划到期后，公司于2015年 5月5日收回本金及收益11987.73万元，实现投资收益10487.73万元，为公司2015年度利润的主要来源。
公司在2015年半年度报告、第三季度报告及公司2015年度业绩预盈公告中均明确说明了公司2015年度业绩增长的主要原因系公司收回了该项资管计划的本金及收益。
公司今后将按照有关规定加强信息披露管理工作。
特此公告。
上海同达创业投资股份有限公司董事会
二○一六年三月三十一日
