卧龙地产集团股份有限公司
公司代码：600173 公司简称：卧龙地产
债券代码：122327 债券简称：13卧龙债
2015年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司简介
■
■
1.6 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截止2015年12月31日,归属于母公司所有者的净利润60,405,167.70元，母公司可供分配的利润为人民币977,892,569.83元。根据《公司法》及《公司章程》的有关规定，公司拟以2015年12月31日公司总股本 725,147,460 股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利0.5元（含税）分配，共计分配利润36,257,373.00元，剩余未分配利润转入以后年度。该预案需提交公司2015年度股东大会审议。
二 报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司从事的主要业务是房地产业务的开发与销售，经营模式为房地产项目开发与销售自行开发的商品房。公司主要项目集中在武汉、清远、绍兴三个区域，其中武汉和清远的项目正在热销中,上虞天香华庭项目已顺利收尾，天香南园项目即将开始销售。
报告期内，公司以挂牌方式取得浙江省绍兴市上虞区原卧龙大三角厂区A、B两地块，新增土地面积80743平方米，增加了公司的土地储备。
房地产行业目前面临整体库存高企、结构性过剩的现状,房地产市场呈现加速分化态势，一线城市和部分二线城市量价齐涨，出现“抢房”现象。报告期内，公司凭借着过硬的建筑质量、良好的业主口碑在主要项目所在地取得了良好的销售业绩，树立了较好的品牌形象，在武汉、清远、绍兴三个主要区域取得了一定的知名度和竞争力。
三 会计数据和财务指标摘要
单位：元 币种：人民币
■
■
四 2015年分季度的主要财务指标
单位：元 币种：人民币
■
五 股本及股东情况
5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
■
■
5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
■
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
六 管理层讨论与分析
报告期内，公司实现房产销售面积25.40万平方米，销售金额167,014.09万元，同比去年增长4.88%；开工面积41.96万平方米，竣工面积33.11万平方米；实现营业收入153,001.73万元，营业利润12,164.11万元，归属于上市公司股东的净利润6,040.52万元；归属于上市公司所有者权益 163,036.28万元；归属于上市股东每股净资产2.25元。
七 涉及财务报告的相关事项
7.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
不适用
7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
不适用
7.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
截止2015年12月31日，本公司合并财务报表范围内子、孙公司如下：
■
本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的权益”。
7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
不适用
董事长：陈嫣妮
卧龙地产集团股份有限公司
2016年4月11日
