广州珠江实业开发股份有限公司
公司代码：600684 公司简称：珠江实业
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人郑暑平、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人（会计主管人员）黄晓芩保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）预收账款比上年度末减少25.92%，减少的主要原因为年初预收房款在本期达到收入结转条件，结转到收入所致。
（2）其他应付款比上年度末减少27.36%，减少的主要原因为支付往来款所致。
（4）应付职工薪酬比上年末增加35.30%，增加的主要原因为年初应付未付的工资在本期支付所致。
（5）应付利息比上年末减少99.40%，减少的主要原因为年初应付未付的利息在本期支付所致。
（6）营业收入同比增加95.95%，增加的主要原因为受市场行情影响，房地产销售增加，以及本年合并范围较上年同期增加安徽中侨置业投资有限公司和广州市创基房地产投资有限公司所致。
（7）营业成本同比增加113.32%，增加的主要原因为营业收入增加以及收入结构变化所致。
（8）管理费用同比增加48.37%，增加的主要原因为合并范围较上年同期增加安徽中侨置业投资有限公司和广州市创基房地产投资有限公司。
（9）财务费用同比增加496.68%，增加的主要原因为银行借款同比增加所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司于2016年1月29日在指定媒体披露了《关于控股股东增持公司股份的公告》，公司控股股东广州珠江实业集团有限公司及其一致行动人广州市人民政府国有资产监督管理委员会承诺：“在增持实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。法律法规及相关监管规定另有规定的情形除外。” 目前前述承诺正在履行中。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 房地产项目情况、房地产销售情况及房地产出租情况
房地产项目情况详见表1
房地产销售情况详见表2
房地产出租情况详见表3
公司名称 广州珠江实业开发股份有限公司
法定代表人 郑暑平
日期 2016-04-22
表1：房地产项目情况汇总表
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表2：房地产销售情况汇总表
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表3：房地产出租情况汇总表
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证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2016-017
广州珠江实业开发股份有限公司
2016年第一季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司2016年第一季度房地产项目情况
2016年第一季度，公司实现签约面积57,888平方米，同比增长135.02%；实现签约金额62,935万元，同比增长86.93%。截至2016年第一季度末，公司在售、在建项目累计开工面积2,115,790.44平方米，累计竣工面积1,099,958.99平方米。其中珠江嘉园项目二期商铺开工，开工面积8,116.30平方米；2016年第一季度无新竣工面积。
二、公司2016年第一季度房地产出租情况
2016年第一季度，公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积55,857.12平方米，酒店及公寓可供出租客房套数238套，实现物业经营收入1,673.32万元。
特此公告。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2016年4月26日
2016年第一季度报告
