广东群兴玩具股份有限公司
关于对外出售资产的公告
证券代码：002575 证券简称：群兴玩具 公告编号：2016-026
广东群兴玩具股份有限公司
关于对外出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、转让部分土地使用权及地上建筑物的基本情况
2016年5月3日，广东群兴玩具股份有限公司（以下简称“群兴玩具”、“公司”、“甲方”）为提高资产使用效率，与广东五星玩具有限公司（以下简称“五星玩具”、“乙方”）签订《房地产买卖合同》，将公司部分土地使用权及地上建筑物转让给非关联方五星玩具。
公司本次转让的土地使用权，土地坐落在汕头市澄海区莱美工业区兴业东路西侧，土地使用权面积5,068.83平方米，地上建筑物建筑面积17,700.59平方米，转让总价为人民币贰仟零伍拾万元整（￥ 20,500,000.00元）。
2、本次交易已经公司第二届董事会第三十五次会议审议通过。
3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》“第九章-9.6条”相关规定，本次交易已申请豁免提交股东大会审议。
4、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
1、基本情况
公司名称：广东五星玩具有限公司
注册地址：汕头市澄海区莱美工业区兴业东路
统一社会信用代码：91440515745538753B
法定代表人：郭树忠
注册资本：二千万元整
企业类型：有限责任公司
2、交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联、投资关系，也不存在可能或已经造成公司对其利润倾斜的其他关系。
3、最近一年的主要财务数据
单位：元
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三、交易标的基本情况
1、公司本次转让的土地使用权，土地使用证号为澄国用（变）字第2010048号，土地坐落在汕头市澄海区莱美工业区兴业东路西侧，地号为莱美工业区13-3，土地使用权面积5,068.83平方米，地上建筑物房屋所有权证号为粤房地权证澄字第2000025627号，建筑面积17,700.59平方米，转让总价为人民币贰仟零伍拾万元整（￥ 20,500,000.00元）。
公司拟转让的标的物权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，无妨碍权属转移的其他情况。本次交易实施不存在重大法律障碍。
2、该项资产的帐面价值及评估价值（截至2016年2月29日）
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本次交易标的由广东联信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“联信评估”）进行评估，采用的评估方法为重置成本法和市场比较法，估价时点为：2016年2月29日；评估结论为：群兴玩具委托评估资产价值为20,485,890.00元，与账面净值4,317,452.97元比较，增值16,168,437.03元，增值率374.49%。
董事会认为：本次交易中对评估机构的选聘程序符合《公司章程》等相关规定的要求，联信评估与本公司不存在任何关联关系及其他利害关系，本次评估假设和评估结论比较符合市场价格，评估结论合理有效。
四、交易合同的主要内容
1、标的资产转让总价款为人民币贰仟零伍拾万元整。
2、乙方分期支付标的资产的转让价款：
（1）乙方应于合同签订后5天内支付甲方定金人民币壹仟零贰拾伍万元整。
（2）乙方于2016年9月30日前支付第一期房款人民币伍佰壹拾贰万伍仟元整。
（3）乙方于2016年12月31日前支付第二期房款人民币伍佰壹拾贰万伍仟元整。
3、双方同意于2016年6月30日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
4、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
五、涉出售资产的其他安排
此项交易不涉及人员安置等情况，交易完成后不会产生关联交易，也不会产生同业竞争。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本次标的资产出售的目的在于提高资产使用效率，增加公司现金流，提高公司资产的流动性，促进公司整体业务持续发展。
本次交易预计产生的利润将超过1,500.00万元。
七、 备查文件
1、董事会决议。
2、独立董事意见。
3、公司与广东五星玩具有限公司签署的《房地产买卖合同》。
4、评估报告。
特此公告。
广东群兴玩具股份有限公司董事会
2016年5月3日
证券代码：002575 证券简称：群兴玩具 公告编号：2016-027
广东群兴玩具股份有限公司
第二届董事会第三十五次会议决议
公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
广东群兴玩具股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)于2016年4月24日以电子邮件、专人送达、传真等方式向全体董事发出召开第二届董事会第三十五次会议的通知，会议于2016年5月3日以现场和通讯相结合的方式召开。会议由董事长林伟章先生召集和主持，本次会议应参加表决的董事7人，实际参加表决的董事7人。会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》、《董事会议事规则》和《公司章程》等有关法律法规的规定，合法有效。经过与会董事认真审议，形成如下决议：
一、会议以7票同意，0票反对，0票弃权的表决结果，审议并通过了《关于对外出售资产的议案》。
为提高资产使用效率，增加公司现金流，提高公司资产的流动性，促进公司整体业务持续发展，公司决定以人民币贰仟零伍拾万元整转让部分土地使用权及地上建筑物。
独立董事对该事项发表了同意的独立意见，《独立董事关于第二届董事会第三十五次会议相关事项的独立意见》已同日披露于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
《关于对外出售资产的公告》已同日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。
特此公告
广东群兴玩具股份有限公司董事会
2016年5月3日
