重庆联合产权交易所项目公告

受重庆市万州区人民法院委托，定于2016年9月8日14:30对以下标的物按现状依法在重庆联交所渝东分所以互联网竞价方式进行公开整体拍卖，公告如下：一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆万州凯莱大酒店有限公司33.2%股权。拍卖保留价：463.24万元，竞买保证金：47万元。二、标的物展示时间、地点：自公告之日起在标的物所在地现场展示。三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（通过互联网方式）或线下（到重庆联交所渝东分所现场）两种方式报名，竞买人应在2016年9月6日（到账为准）前将保证金缴至重庆市高级人民法院指定联付通帐户，并于2016年9月7日（法定工作时间）前办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。四：特别说明：1、本次拍卖的系被执行人刘薇在重庆万州凯莱大酒店有限公司（以下简称万州凯莱酒店）享有的33.2%的股权，重庆大华资产评估土地房地产估价有限公司的渝大华评鉴（2016）2号股权价值估价司法鉴定意见书中鉴定刘薇持有的万州凯莱酒店33.2%的股权在股权鉴定基准日2016年4月30日的市场价值为463.24万元，本次拍卖刘薇在万州凯莱酒店33.2%的股权以其经在2016年4月30日的市场价值463.24万元作为本次拍卖保留价。2、万州凯莱酒店其他应收款中应收刘薇欠款10714240元，其中10604240元系万州凯莱酒店为刘薇借款担保而承担连带责任后被执行的北京朝阳区商业用房的抵债款项，该笔应收款项存在能否收回以及收回多少的风险，而股权鉴定意见是基于该项债权能预期收回且不存在坏账损失的假设前提下确定的股权价值。若预期该项债权全部无法收回，股权鉴定意见书，在此情况下，万州凯莱酒店的股东全部权益价值为334.88万元，刘薇持有的万州凯莱酒店的33.2%股权价值为111.18万元，这与本次确定的保留价463.24万元相差甚远，现特别提醒各竞买人注意以上事项对于本次拍买股权的影响。3、万州区人民法院受理的（2015）万法民初字第07330号罗洪亮与刘薇、万州凯莱酒店民间借贷纠纷一案，双方当事人自愿达成如下协议：①、刘薇于2015年12月21日前向罗洪亮支付借款本金1000万元及从2014年10月21日至2015年7月21日的利息150万元，合计1150万元。②、从2015年7月21日起，刘薇向罗洪亮支付资金占用费，至本金付清止。资金占用费以未支付本金1000万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。③、在刘薇未向罗洪亮支付完以上两项资金前，罗洪亮经万州凯莱酒店同意后，可了解万州凯莱酒店的财务信息。万州凯莱酒店在支出必要开支后的结余部分，用于归还刘薇欠罗洪亮的资金。④、万州凯莱酒店对刘薇欠罗洪亮的债务承担连带清偿责任。⑤、如果刘薇、万州凯莱酒店未按期履行以上义务，罗洪亮可依法申请执行。因刘薇、万州凯莱酒店未按期履行以上义务，罗洪亮向本院申请强制执行。本院已立案执行，刘薇以及该笔债务担保人万州凯莱酒店均系本案被执行人，本院有权处置被执行人万州凯莱酒店的相关财产，这将有可能导致万州凯莱酒店的相关财产状况发生变化；而该次股权估价鉴定时没有考虑此项担保对鉴定结论的影响，现特别提醒各竞买人注意该事项对本次拍买股权的影响。4、股权鉴定意见书中称，据万州凯莱酒店财务人员介绍，其他应收款中重庆艾威广告传媒有限公司、张艳莉和刘作智三笔其他应收款项合计1486922.73元均系公司和个人名义代管万州凯莱酒店公司银行账户，但万州凯莱酒店未出具书面证明资料，该次鉴定意见基于万州凯莱酒店财务人员介绍情况与事实一致的前提下确定，如事实与此不符，将导致该次鉴定意见的改变，现特别提醒各竞买人注意该事项对本次拍买股权的影响。5、对万州凯莱酒店的应收应付款项评估公司按照评估准则的要求实施了部分函证，但截至该报告出具之日均未收到回函，而该股权鉴定意见书的鉴定意见是假设万州凯莱酒店全部债权属实且能如期收回、全部债务属实且据实支付的前提下确定，如事实与此不符，将导致该次鉴定意见的改变，现特别提醒各竞买人注意该事项对本次拍买股权的影响。6、股权鉴定意见书中的该次鉴定意见未考虑少数股权因素产生的溢价或折价及流动性折扣的影响，现特别提醒各竞买人注意该因素对本次拍买股权的影响。7、股权鉴定意见书中的该次鉴定意见为基于在估价基准日（2016年4月30日）万州凯莱酒店现状经营条件下的股权价值参考意见，未考虑委托估价鉴定对象受短期强制变现、被迫出售等因素的影响，该鉴定意见仅为本院受理执行案件所涉及的估价鉴定对象提供市场价值参考，不应视为可变现价格的保证，现特别提醒各竞买人注意该事项对本次拍买股权的影响。8、由于万州凯莱酒店属于持续经营企业，因此从估价鉴定基准日至股权拍卖成交期间，其资产、负债和所有者权益可能发生变化，该股权鉴定意见未考虑前述因素可能性变动对鉴定意见的影响，现特别提醒各竞买人注意前述因素对本次拍买股权的影响。9、万州凯莱酒店的最大股东重庆渝宏公路工程（集团）有限责任公司于2013年12月10日以其在万州凯莱酒店的635万元股权（占万州凯莱酒店全部股权的53%）全部出质给华夏银行股份有限公司重庆南岸支行，被担保债券数额为6000万元，现特别提醒各竞买人注意该事项对本次拍买股权的影响。以上特别事项对本次股权拍卖均可能存在重大影响，希各有意竞买者在参与拍卖竞价前，仔细阅读以上说明及股权鉴定意见书，认真考虑上述相关事项对本次拍卖股权的影响，慎重作出相关参拍决定，特此予以说明。10、标的物的股权、公司资产状况、披露的公司财务状况、投资经营等相关情况以评估报告为准，竞买人应仔细阅读标的物评估报告且对财务数据进行核实，评估确定的基准日后公司资产负债发生变化的风险请竞买人自行了解，并承担其相应风险。评估报告可到重庆联交所渝东分所查看。11、重庆万州凯莱大酒店有限公司的其他股东若有意竞买，请持委托法院认可的优先购买权证明到重庆联交所渝东分所办理竞买手续，在同等条件下享有优先购买权。同等条件下优先购买权人按照时间优先的原则行使优先购买权。若有优先购买权人已行使优先购买权，则其他优先购买权人须按照当前价格继续加价，方可继续参与竞价。12、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。13、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。14、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。15、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交5日内将价款全额划到法院指定联付通账户。16、该公告同时刊登于2016年8月16日的《上海证券报》。联系电话及联系人：023-58359072 程先生重庆联交所渝东分所地址：万州区周家坝天城大道861号A 3楼委托法院监督电话：023-87666015市高法院监督电话：023-67673247 023-67673497重庆时代拍卖有限公司2016年8月16日