铁岭新城投资控股股份有限公司

2016年半年度报告摘要

证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2016-021

1、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

公司简介

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2、主要财务数据及股东变化

（1）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

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（2）前10名普通股股东持股情况表

单位：股

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■

（3）前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无优先股股东持股情况。

（4）控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期实际控制人未发生变更。

3、管理层讨论与分析

2016年上半年中国宏观经济基本上“由落转稳”，在合理区间稳定运行。从房地产市场来看，受益于过去一段时间国家稳增长政策的支撑及推进城镇化等具体措施开始逐渐显现，上半年一二线城市稳步发展，价格略有上涨；三四线城市“去库存化”进程明显，价格止降并已趋于稳定。公司地处三四线城市，目前房地产市场尚处于“去库存化”进程中，公司上半年未实现土地销售，同时按照财务会计准则计提了坏账准备，导致当期亏损。从经营情况来看，截至2016年6月30日，公司总资产65.19亿元，较去年同期增加3.44%；归属于母公司的所有者权益31.72亿元，较去年同期下降2.23%；实现归属于母公司的净利润-7250.13万元，较去年同期下降63.41%。短期内公司在经营上还会面临一定的压力，但从中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求，随着房地产行业的逐渐回暖，区域经济的逐渐复苏，铁岭新城区土地存在升值空间。公司上半年已实施一系列改革，以进一步提升管理水平和运营能力。一是实行薪酬制度改革，收入与业绩、公司效益挂钩；二是建立健全内部控制制度、目标责任制考核制度、费用控制制度等；三是挖掘现有业务增收节支的潜力；四是开展业务培训，提高员工素质，为转型提供人力资源保障；五是加大新城区土地招商力度，改变招商思路和方式。

4、涉及财务报告的相关事项

（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。

（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

铁岭新城投资控股股份有限公司董事会

二〇一六年八月十八日

证券代码：000809  证券简称:铁岭新城    公告编号：2016-018

铁岭新城投资控股股份有限公司

第九届董事会第七次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2016年8月10日，铁岭新城投资控股股份有限公司董事会以电话形式发出关于召开公司第九届董事会第七次会议的通知。本次会议于2016年8月18日以通讯会议方式召开，应到董事8人，实到董事7人，董事李海旭因工作原因未能参加会议，委托董事蔡宏明代为行使表决权。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下决议：

一、审议通过《公司2016年半年度报告及摘要》

表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。

二、审议通过《关于增补张铁成先生为公司新任董事候选人的议案》

根据《公司法》和《公司章程》的相关规定，公司董事会拟增补张铁成先生为公司新任董事候选人。

张铁成，男，1972年11月出生，汉族，辽宁大学MBA工商管理硕士。1992年参加工作，1992年8月至2007年11月历任铁岭市乡企局企业公司干事、铁岭市乡企局乡镇企业矿建公司经理、铁岭市政府驻深圳办事处副主任；2007年11月至2010年7月任铁岭市政府副秘书长（兼）、市政府驻深圳办事处主任；2010年7月至2011年9月任铁岭市政府驻深圳办事处主任；2011年9月至2011年12月任铁岭市人民政府副秘书长；2011年12月至2013年5月任铁岭市人民政府副秘书长、民建铁岭市委主任委员（不驻会）；2013年5月至2015年12月任铁岭市人民政府副秘书长、民建铁岭市委主任委员（不驻会）、铁岭市物流园区管理委员会主任；2015年12月至2016年7月任铁岭市人民政府副秘书长、民建铁岭市委主任委员（不驻会）、铁岭东北城管理委员会主任；2016年7月起任铁岭财京投资有限公司董事、总经理。

张铁成先生未在控股股东单位和关联企业担任行政职务；未受到中国证监会行政处罚、通报批评、证券交易所公开谴责；未持有本公司股份。

此议案尚需提交股东大会审议。

表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。

三、审议通过《关于聘任张铁成先生为公司新任总经理的议案》

鉴于公司总经理目前由董事长兼任，为了更好地开展工作，根据《公司法》和《公司章程》的相关规定，经公司董事长提名，董事会提名委员会审查，公司董事会决定聘任张铁成先生为公司新任总经理，任期与本届董事会任期一致。

张铁成先生简历同上。

张铁成先生未在控股股东单位和关联企业担任行政职务；未受到中国证监会行政处罚、通报批评、证券交易所公开谴责；未持有本公司股份。

表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。

四、审议通过子公司各项管理制度

1、审议通过《铁岭财京投资有限公司建设工程项目代建管理制度》

具体内容详见《铁岭财京投资有限公司建设工程项目代建管理制度》

表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。

2、审议通过《铁岭财京公用事业有限公司通讯管网管理制度》

具体内容详见《铁岭财京公用事业有限公司通讯管网管理制度》

表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。

五、审议通过《关于召开2016年第一次临时股东大会的议案》

公司拟于2016年9月8日在公司办公大楼八楼会议室召开2016年第一次临时股东大会。

表决结果：同意8票，反对0票，弃权0票。

特此公告。

铁岭新城投资控股股份有限公司董事会

二〇一六年八月十八日

证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2016—019

铁岭新城投资控股股份有限公司

第九届监事会第五次会议决议公告

本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2016年8月10日，铁岭新城投资控股股份有限公司监事会以电话形式发出关于召开公司第九届监事会第五次会议的通知。本次会议于2016年8月18日以通讯会议方式召开，应到监事5人，实到监事4人，监事刘昊因工作原因未能参加会议，委托监事乔亚珍代为行使表决权。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议通过了以下决议：

一、审议通过《公司2016年半年度报告及摘要》

表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。

二、监事会对公司2016年半年度报告发表的书面审核意见

公司监事会根据《证券法》第68条规定和中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第3号〈半年度报告的内容与格式〉》(2014年修订)的有关要求，对公司2016年半年度报告进行了认真严格的审核，并提出如下书面审核意见，与会全体监事一致认为：

1、公司2016年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

2、公司2016年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和深圳证券交易所的有关规定，所包含的信息能真实准确地反映公司2016年半年度的经营业绩和财务状况；

3、在公司监事会提出本意见前，未发现参与2016年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

表决结果：同意5票，反对0票，弃权0票。

特此公告。

铁岭新城投资控股股份有限公司监事会

二〇一六年八月十八日

证券代码：000809  证券简称：铁岭新城 公告编号：2016-020

铁岭新城投资控股股份有限公司

关于召开2016年第一次

临时股东大会的通知

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、召开会议基本情况

1、召开时间

（1）现场会议召开时间：2016年9月8日(星期四)14:00

（2）网络投票时间：

通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2016年9月8日9:30－11:30，13:00－15:00；

通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2016年9月7日15:00至2016年9月8日15:00期间的任意时间。

2、现场会议召开地点：铁岭市新城区金鹰大厦8楼公司会议室。

3、召集人：董事会

4、召开方式：现场表决与网络投票相结合的方式。

公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权。

5、参加会议的方式：公司股东只能选择现场投票和网络投票中的一种表决方式。同一表决权出现重复表决的，以第一次投票结果为准。网络投票包含证券交易系统和互联网系统两种投票方式，同一股份只能选择其中一种方式。

6、出席对象：

（1）公司董事、监事、高级管理人员；

（2）截止2016年9月1日(星期四)15:00交易结束后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司股东均可参加会议；

（3）有权出席会议的股东可以以书面授权的形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司的股东。

（4）公司聘请的见证律师。

二、会议审议事项

1、审议《关于增补张铁成先生为公司新任董事候选人的议案》

三、现场股东大会会议登记方法

1、登记方式：股东可以现场、信函、传真方式登记，信函、传真以2016年9月8日前(包括9月8日)公司收到为准。

法人股股东代表持股票账户卡、法人代表授权委托书和出席人身份证办理登记手续；流通股股东持股票账户卡、持股凭证和个人身份证办理登记手续；委托代理人持身份证、授权委托书、委托人股东账户卡及委托人持股凭证办理登记手续；外地股东可通过信函、传真办理登记手续。

2、登记时间：2016年9月8日（9:00-11:30)。

3、登记地点：铁岭市新城区金沙江路11号金鹰大厦8楼。

4、受托行使表决权人需登记和表决时提交文件的要求：

有权出席会议的股东可以以书面授权的形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司的股东。

四、参与网络投票的股东的身份认证与投票程序

1、采用交易系统投票的程序

（1）本次股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2016年9月8日9:30-11:30、13:00-15:00，投票程序比照深圳证券交易所新股申购业务操作。

（2）投票期间，交易系统将持牌一只股票证券(如本公司股票：铁岭投票)，股东以申报买入委托方式对表决事项进行投票。

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（3）股东投票的具体程序

①输入买卖指令：买入；

②输入证券代码：360809；

③输入对应申报价格：在“委托价格”项下输入对应申报价格，具体如下：

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（4）输入委托股数

在“买入股数”项下，表决意见对应的申报股数如下：

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（5）确认委托完成

2、计票规则：在计票时，同一表决只能选择现场和网络投票中的任意一种表决方式，如果重复投票，以第一次投票结果为有效表决票进行统计。

3、采用互联网投票的身份认证与投票程序

（1）股东获取身份认证的具体流程：按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务实施细则》的规定，股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。

①申请服务密码的流程：

登陆网址：http：//wltp.cninfo.com.cn 的“密码服务专区”，填写“姓名”、“证券帐户号”、“身份证号”等资料，设置 6－8 位的服务密码；如申请成功，系统会返回一个4位数字的激活校验码。

②激活服务密码：股东通过深交所交易系统比照买入股票的方式，凭借“激活校验码”激活服务密码。

买入证券 买入价格 买入股数

369999 1.00 元 4 位数字的“激活校验码”

该服务密码需要通过交易系统激活半日后方可使用。

申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其他委托的代理发证机构申请。

（2）股 东 可 根 据 获 取 的 服 务 密 码 或 数 字 证 书 登 录 网 址 http ：//wltp.cninfo.com.cn 进行互联网投票系统投票。

①登录 http：//wltp.cninfo.com.cn，在“上市公司股东大会列表”选择“铁岭新城投资控股股份有限公司2016年第一次临时股东大会投票”；

②进入后点击“投票登录”，选择“用户名密码登陆”，输入您的“证券帐户号”和“服务密码”；已申请数字证书的投资者可选择 CA 证书登录；

③进入后点击“投票表决”，根据网页提示进行相应操作；

④确认并发送投票结果。

（3）投资者通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的起止时间为 2016年9月7日15:00至 2016年9月8日15:00的任意时间。

五、其它事项

1、会议联系方式：

联系人：迟峰

联系电话：024-74997822

传 真：024-74997827

邮  编：112000

2、会议费用：会议半天，出席会议股东交通、食宿等费用自理。

六、授权委托书

兹全权委托   先生(女士)代表本人出席铁岭新城投资控股股份有限公司2016年第一次临时股东大会，并代为行使表决权。

委托人(签名)：

身份证号码：

持股数：

委托人股票账户：

受委托人(签名)：

身份证号码：

委托权限：

委托日期：

电话：

注：授权委托书剪报、复印或以上格式自制均有效；法人股东请加盖公章。

铁岭新城投资控股股份有限公司董事会

二〇一六年八月十八日