北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
公司代码：600159 公司简称：大龙地产
2016年半年度报告摘要
一重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
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二主要财务数据和股东情况
2.1公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.2前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.4控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三管理层讨论与分析
3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2016年上半年，随着房地产政策的宽松趋稳，自住型和改善型购房等各类需求集中释放推动市场整体高位运行，城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。据CREIS中指数据显示，百城价格上半年累计上涨7.61%,核心一二线及周边城市轮番领涨。在量价高位及大型房企资源整合加剧等情况的推动下，热点城市土地市场火热，地价短期内明显攀升。
报告期内，公司实现营业收入5.19亿元，比上年同期1.91亿元增加172.40%；其中，房地产项目结转营业收入44649.98万元，较上年同期8895.89万元增长401.92%；利润总额12476.82万元，较上年同期-1692.38万元增加837.24%，实现净利润9083.71万元，较上年同期-1664.41万元增加645.76%；归属母公司净利润9072.17万元，较上年同期-1644.08万元增加651.81%。
截至2016年6月30日，公司资产总额为29.8亿元，较年初29.21亿元增加0.59亿元；负债总额7.58亿元，较年初7.68亿元减少0.1亿元；净资产22.22亿元，较年初21.53亿元增加0.69亿元，其中归属于母公司的所有者权益为22.15亿元，较年初21.48亿元增加0.67亿元；资产负债率为25.43%，较年初减少0.86个百分点。
项目方面，报告期内公司根据年初制定的经营计划，新开工项目1项，项目地点位于中山市火炬开发区，开工面积约17万平方米，项目于2016年4月30日取得建设工程施工许可，6月2日正式开工。目前施工部位为基坑支护工程；裕龙华府项目基本已售罄，报告期内实现销售金额31326.77万元，销售面积12561.78平方米；中山裕龙君汇项目销售情况平稳,报告期内实现销售金额12844.59万元，销售面积25286.28平方米。
建工方面，报告期内在施项目4个，施工面积23万平方米，实现收入6295万元，较上年同期减少34.21%。
3.2 房地产行业经营性信息分析
3.2.1 报告期内房地产储备情况
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3.2.2 报告期内房地产开发投资情况
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3.2.3 报告期内房地产销售情况
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报告期内，裕龙华府项目销售面积为12,561.78平方米，销售金额为31,362.77万元；裕龙君汇项目销售面积为25,286.28平方米，销售金额为12,844.59万元。
3.2.4 报告期内房地产出租情况
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报告期内，北京市顺义区项目出租率为100%，内蒙古满洲里市项目已出租面积为6,357.05平方米。
四涉及财务报告的相关事项
4.1与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。
□适用 √不适用
4.2报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
4.3与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
本期纳入合并范围的子公司包括2家，具体见公司半年度报告全文财务报表附注“九、在其他主体中的权益”。
4.4半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作出说明。
□适用 √不适用
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
董事长：马云虎
2016年8月29日
