中弘控股股份有限公司
2016年半年度报告摘要
证券代码：000979 证券简称：中弘股份 公告编号：2016-088
1、重要提示
（1）本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
（2）公司简介
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2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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（2）前10名普通股股东持股情况表
单位：股
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（3）前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
2016年上半年，国内外形势复杂严峻，GDP同比增长6.7%，经济下行压力犹存，但积极因素不断累积，结构调整的步伐不断加快。围绕 “化解房地产库存，促进房地产持续健康发展”的总体基调，房地产政策宽松趋稳，先后出台下调首次置业首付款比例、调整购房税收政策、下调银行基准利率水平等支持政策。各级地方政府因城施策效果明显，全国各城市需求集中释放，推动整体市场高位运行、量价齐升。根据国家统计局公布的数据显示，截至2016年6月末，全国商品房待售面积71,416万平方米，比5月末减少753万平方米。其中，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下；非重点城市待售面积减少量也逐月增多。全国商品房销售面积64,302万平方米，同比增长27.9%，其中住宅销售面积增长28.6%。全国商品房销售额48,682亿元，同比增长42.1%，其中住宅销售额增长44.4%，房地产销售呈现量价齐升的态势。房地产开发企业土地购置面积9,502万平方米，同比下降3.0%。土地成交价款3,159亿元，同比增长10.2%。地价高企，楼面成交均价和溢价率远高于历史平均。6月末，全国商品房待售面积71,416万平方米，比3月末减少2,100万平方米，比5月末减少753万平方米，商品房库存持续下降。总体而言，国内房地产行业景气指数不断攀升，但不同地区又呈现不同特点。一线及部分二线城市商品房销售量价齐升，土地市场地王频出，三四线城市则仍面临较大的去库存压力。
展望2016年下半年，预计政策调控上的“因地制宜”将更加明显，在市场供不应求、房价上涨过快的热点城市，将会有新的需求端收紧调控政策出台；在更多的三、四线高库存城市，政策调控还是会以促进需求释放，限制土地供应为主要导向。
报告期内，公司各项经营工作按年初拟定的经营计划和工作重点有序开展，具体情况如下：
1、报告期内房地产项目销售情况
报告期内，公司北京中弘大厦项目、北京夏各庄项目、北京御马坊项目、济南鹊山项目、济南中弘广场项目、浙江安吉项目、长白山项目、海口西岸首府项目正在销售中，总共完成签约金额13.008亿元，完成回款金额9.216亿元。具体情况如下表：
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2、报告期内新增土地储备情况
报告期内，公司新增土地储备376.79亩，其中吉林长白山池北项目通过竞拍新增土地储备277.64亩，浙江安吉项目通过竞拍新增土地储备99.15亩。
3、加强直接融资，有效减低公司融资成本。
报告期内，公司完成非公开发行股票事项，实际募集资金净额38.78亿元，大大降低了公司资产负债率，对公司的行业地位、净资产规模、股份的流动性和公司声誉都有显著提升。
截至本报告披露日，公司完成公开发行公司债2.5亿元和非公开发行公司债13亿元。用于偿还借款和补充流动资金，公司债务结构持续优化，资金成本持续降低。
4、综合管理水平进一步提升
报告期内，完善信息化系统，进行流程化管理；依据目标考核责任，全面推行计划管理，做到目标清晰、量化、奖罚条件明确、考核节点具体；加强绩效管理考核，优化激励机制，充分发挥员工主观能动性；加强团队建设，加强全员培训，提升人力资源；完善内部决策程序，完善产品控制体系，加大成本管控力度，防范运营风险；加强资金管理，防范财务风险。公司在制度建设、组织机构、内部控制等方面不断完善，公司综合管理水平得到进一步提升。
2016年1-6月，公司实现主营业务收入89,658.63万元,较上年同期增加32.08%；利润总额5,943.29万元，较去年同期下降93.63%；实现归属于母公司所有者的净利润2,098.17万元，较上年同期减少97.14%；基本每股收益0.004元/股；截至报告期末，公司总资产2,752,670.41万元，较上年度末增加37.26%；归属于母公司所有者权益976,122.93万元，较上年度末增加66.88%；每股净资产1.63元。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
本期纳入合并财务报表范围的主体较期初相比，增加38户，减少0户，具体情况如下：
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[注]：1)截至2016年6月30日，公司尚未实际出资。
2)公司为开易控股有限公司的子公司或孙公司。
3)2016年2月17日，我司全资子公司耀帝贸易有限公司取得开易控股有限公司90.06%股权，出资额为755,175,130.83元；本报告期内，耀帝贸易有限公司出售其持有的开易控股有限公司部分股权，截至2016年6月30日对开易控股有限公司的出资额为628,859,286.21元，持股比例为75%。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
中弘控股股份有限公司董事会
董事长：王继红
二O一六年八月二十九日
证券代码：000979 证券简称：中弘股份 公告编号：2016-087
中弘控股股份有限公司
第七届董事会第二次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中控股股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第二次会议通知于2016年8月19日以书面、传真及电子邮件的形式送达各位董事，会议于2016年8月29日以通讯方式召开，会议应收董事表决票7份，实收董事表决票7份。会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议审议通过了如下议案：
一、审议通过《公司2016年半年度报告全文及其摘要》（7票同意，0票反对，0票弃权）
详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《公司2016年半年度报告（全文）》及在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《公司2016年半年度报告摘要》（公告编号：2016-088）。
二、审议通过《公司董事会关于2016年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》（7票同意，0票反对，0票弃权）
报告全文详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《公司董事会关于2016年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》
特此公告。
中弘控股股份有限公司
董事会
2016年8月29日
