上海新梅置业股份有限公司

公司代码：600732 公司简称：*ST新梅

2016年第三季度报告

一、 重要提示

1.1 本公司董事会，及董事会中除董事魏峰之外的其他董事保证季度报告内容的真实、准确、 完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别连带的法律责任。 本公司监事会及监事、除总经理魏峰外的其他高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别连带的法律责任。

董事兼总经理魏峰无法确认本报告内容的真实、准确和完整，主要理由是：根据公司《董事会议事规则》第二十三条，董事中途离开会场不回而未做选择的，视为弃权。董事魏峰出席了本次审议《三季报》的董事会，由于中途离场未回，视为对该议案表决弃权。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人全历、主管会计工作负责人陆剑峰及会计机构负责人（会计主管人员）陆剑峰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。

二、 公司主要财务数据和股东变化

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

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非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

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■

2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

□适用 √不适用

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

■

■

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

公司2013、2014年、2015年度经审计的净利润为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》第14.1.1条、第14.1.3 条的规定，上海证券交易所决定自2016 年4月8日起暂停公司股票上市。

公司一直积极推动恢复上市工作的进行，具体事项及相关进展情况如下：

（1）公司子公司上海新梅房地产开发有限公司于报告期内推进了新梅大厦部分办公用房的出售工作，这对于盘活公司存量房产，优化资产结构，推动公司股票尽快恢复上市将产生积极影响。

（2）公司全资子公司喀什中盛创投有限公司与辅仁药业集团有限公司、辅仁控股有限公司签订了有关河南省宋河酒业股份有限公司的《股份回购协议》，该协议已正式生效。（具体详见公司2016-041公告）截至报告期末，该协议如约履行。

（3）2016年9月30日，公司与上海兴盛实业发展（集团）有限公司（以下简称“兴盛集团”）、上海开南投资控股集团有限公司（代表开南投资及其一致行动人，以下简称“开南投资”）签署《备忘录》，就有关公司的相关纠纷及潜在纠纷达成共识，截至本报告披露之日，公司及开南投资已提起的所有相关诉讼已撤诉，兴盛集团的撤诉申请尚在办理当中。

（4）2016年10月10日，上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“新达浦宏”）与兴盛集团、开南投资、上海浦东科技投资有限公司（以下简称“浦东科投”）和上海浦科投资控股有限公司签署了《关于上海新梅置业股份有限公司股份转让协议》（以下简称“《股份转让协议》”）。截至本报告披露之日，上述协议转让股份事项的相关过户登记手续已办理完毕，新达浦宏持有公司股份 98,434,491 股，占公司股份比例的22.05%，为公司第一大股东。

3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况

√适用 □不适用

■

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

公司目前暂时无法预测年初至下一报告期的利润情况。

公司名称 上海新梅置业股份有限公司

法定代表人 全历

日期 2016-10-28

证券代码：600732 证券简称：*ST新梅 公告编号：2016-096

上海新梅置业股份有限公司

关于公司2016年第三季度主要经营数据的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》相关要求，现将上海新梅置业股份有限公司 2016 年第三季度主要经营数据披露如下：

1、报告期内新增房地产储备、开工面积、竣工面积、签约面积、签约金额及其同比变化情况：

2016 年 7月－9 月，公司没有新增房地产储备，开工面积为 0 平方米，竣工面积为 0 平方米；公司房地产项目销售累积签约面积为701.1 平方米，同比减少68 %；公司签约金额为 546.8 万元，同比减少63 %。

2、报告期内房屋出租情况：

2016 年7 月－9 月，报告期出租房地产总面积为 15309 平方米，取得的租金总收入为 349 万元。

本公告之经营数据未经审计，敬请投资者审慎使用该等数据并注意投资风 险 。

特此公告。

上海新梅置业股份有限公司

董事会

2016年10月31日

证券代码：600732 证券简称：*ST新梅 公告编号：临2016-097

上海新梅置业股份有限公司

关于为恢复上市

采取的措施及有关工作进展

情况公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

●暂停上市起始日：2016年4月8日

●风险提示：上海新梅置业股份有限公司（以下简称“公司”）股票可能存在终止上市风险

一、公司股票暂停上市的基本情况

股票种类：A股

股票简称：*ST新梅

证券代码：600732

暂停上市起始日期：2016年4月8日

二、股票暂停上市的主要内容

公司2013、2014年、2015年度经审计的净利润为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》第14.1.1条、第14.1.3 条的规定，上海证券交易所决定自2016 年4月8日起暂停公司股票上市。按照上交所的相关要求，公司将定期披露董事会为恢复股票上市所做的具体措施及有关工作的进展情况。

三、董事会为恢复公司股票上市采取的具体措施及进展

1、公司主要从事房地产开发经营业务，销售收入主要来源于存量房产销售 和自有物业出租。公司目前主要在售项目为位于江苏省江阴市的新梅豪布斯卡项 目。自2015年年中以来房地产市场持续回暖，逐步进入上升周期，2016年住房市场总体去库存成效明显但江阴豪布斯卡项目住宅项目目前处于尾盘阶段，销售难度较大。公司将继续采取积极有效措施，促进存量房产的销售和招租，尽可能增加公司主营业务收入，提升营业利润。

2、公司控股子公司上海新梅房地产开发有限公司（以下简称“新梅房地产”）拥有新梅大厦部分办公用房的产权，该办公用房目前均对外出租。2016 年 9 月 29 日，公司2016年第三次临时股东大会审议通过《关于公司拟出售新梅大厦部分办公用房暨关联交易的议案》,即将新梅大厦5、6、7、8、9、11、12、14层共计8层整层办公用房产权出售给公司关联方上海鑫兆房产发展有限公司（以下简称“鑫兆房产”）的议案（具体详见公司临2016-080公告）。2016年9月30日，新梅房地产与鑫兆房产签订了《上海市房地产买卖合同》，约定鑫兆房产以单价人民币17,000元的价格受让上述办公用房产权，合计人民币159,533,440元（具体详见公司临2016-082公告）。这对于盘活公司存量房产，优化资产结构，推动公司股票尽快恢复上市都将产生积极影响。

3、经各方友好协商，2016年9月30日，公司和上海兴盛实业发展（集团）有限公司（以下简称“兴盛集团”）、上海开南投资控股集团有限公司（以下简称“开南投资”）就有关公司的相关纠纷及潜在纠纷达成共识，共同签署了《备忘录》，兴盛集团、开南投资将积极推动公司的恢复上市工作（具体详见公司临2016-083公告）。

根据《备忘录》，兴盛集团、开南投资同意将于《备忘录》签署之日起十五个工作日内，向相关法院申请撤销兴盛集团、开南投资已提起的有关公司或针对公司的所有诉讼。公司同意向相关法院申请撤销对开南投资的诉讼。截至本公告日，公司及开南投资已提起的所有相关诉讼已撤诉，兴盛集团的撤诉申请正在等待审批中。

《备忘录》的签署有助于建立健全公司治理结构，推动公司股票恢复上市，但《备忘录》的签署不会对公司经营业绩和财务状况产生直接影响。

4、2016年10月10日，上海新达浦宏投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“新达浦宏”）与兴盛集团、开南投资、上海浦东科技投资有限公司（以下简称“浦东科投”）、上海浦科投资控股有限公司签署了《股份转让协议》。目前，上述协议转让股份事项的相关过户登记手续已办理完毕。公司第一大股东及实际控制人发生变化，新达浦宏成为公司第一大股东，浦东科投成为公司实际控制人。新达浦宏将通过依法行使股东权利来改善公司经营管理，促使公司恢复上市交易，增强公司盈利能力，提高公司价值。

5、公司全资子公司喀什中盛创投有限公司与辅仁药业集团有限公司、辅仁控股有限公司签订了有关河南省宋河酒业股份有限公司的《股份回购协议》，该协议已正式生效（具体详见公司2016-041公告）。截至目前，公司已如约收到回购款项。公司将一直持续关注该协议的履行情况并及时履行信息披露义务。

四、股票可能被终止上市的风险提示

根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，公司恢复上市需同时满足第14.2.1条的九条规定：

（一）在法定期限内披露了最近一年年度报告；

（二）最近一个会计年度经审计的扣除非经常性损益前后的净利润均为正值；

（三）最近一个会计年度经审计的营业收入不低于1000万元；

（四）最近一个会计年度经审计的期末净资产为正值；

（五）最近一个会计年度的财务会计报告未被会计师事务所出具保留意见、无法表示意见或者否定意见的审计报告；

（六）保荐机构经核查后发表明确意见，认为公司具备持续经营能力；

（七）保荐机构经核查后发表明确意见，认为公司具备健全的公司治理结构、运作规范、无重大内控缺陷；

（八）不存在本规则规定的暂停上市或者终止上市情形；

（九）本所认为需具备的其他条件。

如果公司无法满足上述任意一款规定，公司股票将可能被终止上市交易。

五、暂停上市期间公司接受投资者咨询的主要方式

地址：上海市天目中路585号21楼公司董事会办公室

联系人：曾夕

电话：021-51005380-111

传真：021-51005370

电子邮箱：600732@shinmay.com.cn

邮政编码：200070

六、其他事项

公司股票在暂停上市期间，将严格按照《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，认真履行信息披露义务，并及时披露为恢复股票上市所采取的措施及有关工作的进展情况。公司指定的信息披露媒体为 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）。

特此公告。

上海新梅置业股份有限公司

董事会

2016年10月31日