上海建工集团股份有限公司
公司代码：600170 公司简称：上海建工
2016年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2016年利润分配预案为：公司以总股本7,482,687,167股为基数，每10股派发现金红利1.30元（含税），预计分配利润972,749,331.71元。同时，用资本公积金以总股本7,482,687,167股为基数，向全体股东每10股转增1.9股。本预案须经股东大会批准后实施。
二 公司基本情况
1 公司简介
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2 报告期公司主要业务简介
经过多年的发展和努力，公司形成了以建筑施工业务为基础，房产开发业务和城市建设投资业务为两翼，设计咨询业务和建材工业业务为支撑的主营业务架构。公司着力通过建筑施工、设计咨询、房产开发、城市建设投资、建材工业等五大事业群的联动协同发展，实现产业链的增值效应。报告期内，公司实现了营业收入、新签合同额、利润规模的同步增长，行业地位进一步提升。在立足上海市场的同时，公司持续拓展国内市场，巩固深化海外市场。公司的发展目标是成为广受赞誉的建筑全生命周期服务商。公司的主营业务板块为：
（一）建筑施工业务
建筑行业产业联系广、技术发展有空间、吸纳能力有容量，是我国国民经济发展的支柱行业。公司的建筑承包施工与设计业务主要包括建筑、高架立交道路、高速公路、地铁、隧道、桥梁、综合改造等施工项目及设计。公司拥有的建筑业主要资质包括建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质、市政行业工程设计甲级资质以及建筑行业（建筑工程）设计甲级资质等。在上海市场，公司多年来保持上海城市建设主力军地位，参与了50%以上的市重大工程建设。在国内市场，公司持续深化“全国化”发展战略，上海外市场建筑施工业务新签合同额占比超总体新签合同额的四成。公司该板块的业务经营模式涵盖单一勘察、设计或施工合同、设计施工合同、EPC合同等。
在建筑施工业务方面，全年新签建筑施工合同额累计1652亿元，较上年增长22%，其中外省市市场新签合同额约占该类新签合同总额约42%；海外市场新签合同额约占该类新签合同总额的2%。公司（或下属子公司）承建的上海迪士尼度假区隆重开园，浦东机场T1航站楼和虹桥机场T1航站楼一期不停航改建如期完成，上海科技大学整体交付，上海国际舞蹈中心竣工开放，浦东第一八佰伴重装开业，世博央企总部大楼陆续交付，“浦西第一高楼”白玉兰广场即将开业；成都龙之梦、杭州来福士、郑州绿地中央广场、南昌会展中心、天津陆家嘴广场等国内项目竣工建成；援肯尼亚中非联合研究中心、加拿大污水管改造工程顺利竣工，萨摩亚机场一期如期交付。
公司在2016年ENR“全球最大250家承包商”中排名第10位，提升2位；在《财富》杂志“中国500强”中排名第47位；在中企协“中国企业五百强”中排名第119位，提升5位；在ENR和《建筑时报》评出的“中国承包商80强”保持第4位排名。年内，公司新获得鲁班奖5项、国家优质工程奖5项、全国用户满意工程奖4项，工程质量再创佳绩。
（二）设计咨询业务
设计咨询是公司的核心业务之一，与建筑施工行业密切相关，对集团主营业务有着显著的市场先导作用，是集团全产业链协调发展的重要环节。公司的设计咨询业务涵盖建筑工程、市政工程、园林工程、建筑智能化、工程勘察、造价咨询、招标代理、项目管理等诸多领域，并具有建筑行业、市政行业、风景园林等专业的最高设计资质。
2016年，在设计咨询业务方面，全年新签设计咨询合同累计约75亿元，较上年增长16%。公司（或下属子公司）牵头编制综合管廊、海绵城市国家规范；在水系治理、智能交通、文化建筑、市政预制装配、建筑工业化、城市更新、生态修复、绿色特色街区等领域形成了新的竞争优势。EPC项目体量、类别、地域大幅增长。通过整合设计资源，完善设计资质，加快向规划咨询、项目管理、运营维护等产业链延伸，各大设计咨询企业提升了全过程服务能力，设计咨询的产业联动先导作用进一步增强。
（三）房产开发业务
公司的房产开发业务包含房地产开发建设、销售、租赁以及物业管理等服务，相关业务主要由下属全资子公司建工房产负责。建工房产拥有国内最高的房地产开发企业国家一级资质，多年来按照“住宅为主和多元并举”的方针，该公司主要以开发中高档住宅和保障性住房为主，辅以商业写字楼、标准厂房。建工房产开发的周康杭拓展基地经济适用房项目累计交房上万套，获评“全国保障性住房工程质量示范项目”。在立足上海市场的同时，公司也在积极开拓重点二、三线城市的房地产开发业务，业务已覆盖区域涉足南京、苏州、南昌等地，以优质的工程质量和服务获得了业主好评。
报告期内，公司新签房产预售合同总额达120亿元，较上年增长64%，总销售面积55万平方米（其中保障房的销售面积为21万平方米，销售合同额23亿元），新开工项目建筑面积31万平方米，新增待开发项目建筑面积超76万平方米。
各地区房产开发项目均按进度顺利开展，周康航预制装配保障性住宅项目在推进集团建筑产业现代化起到示范作用；南京、南昌等重点房产开发项目进展良好。年内，建工房产在中国房地产业协会、中国房地产测评中心发布的2016中国房地产开发企业100强榜单中位列67位；在2016中国房地产开发企业责任地产10强分榜单中，建工房产第4位，市场影响力进一步提升。
（四）城市建设投资业务
公司城市建设投资业务主要是以PPP（Public-Private-Partnership，即政府与社会资本合作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在内的市政基础设施项目。典型的业务模式为经过招投标程序，中标后与政府或政府授权的建设单位签订《PPP投资协议》或其他形式的融资建设协议。公司将按协议约定负责项目投资资金的筹措和投入，完成基础设施项目的建设工作，并按约在标的设施的服务购买、运营维护过程中，收取资金并获得投资回报。
报告期内，公司继续利用自身优势探索投融资模式创新，设立了多个产业基金用于城市建设投资项目融资。年内，公司累计新签城市基础设施建设投资业务合同6项，总投资金额约178.7亿元，较上年同期增长显著，能够有效拉动公司其他主营业务的协同发展。
（五）建材工业业务
公司建材工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业，可以为公司的建筑施工业务提供支持，有利于提升公司业务的协同效应，并增强公司与客户的粘合度。作为公司业务的重要组成部分，公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制构件、钢结构、中央空调等。
报告期内，公司商品混凝土业务稳健发展，公司全年共完成商品混凝土销售1892万立方米、混凝土预制构件54万立方米。其中，混凝土产销在上海市场占有率连续多年保持第一的同时，在国内市场的布局速度加快，在南昌、昆山和湖州的3个混凝土搅拌站相机投产。同时，公司建材工业业务板块转型升级成效显著，除了传统的商品混凝土产品外，年内钢构产量达11万吨。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
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4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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5 公司债券情况
经公司董事会、股东大会审议通过、中国证监会核准，公司于2017年3月8日，完成2017年可续期公司债券（第一期）发行，发行规模为10亿元。相关情况请见公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《上海建工公开发行2017年可续期公司债券（第一期）发行结果公告》（公告编号：临2017-013）。
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
2016年度，公司实现营业收入1,336.57亿元，同口径比上年增长6.56%；对应发生营业成本共计1,200.01亿元，同口径比上年增长5.16%。
报告期，公司新签合同规模进一步增加，全年新签合同额达到了2149.64亿元，较上年度同比增长28%，为2016年年度目标的114%。其中：建筑施工合同额累计1651.73亿元，较上年增长22%；设计咨询合同累计约74.71亿元，较上年增长16%；建材工业销售合同累计约77.74亿元，较上年增长8%；房产预售合同120.01亿元，较上年增长约64%；城市建设投资业务合同178.73亿元，较上年增长218%。
报告期内，公司牢牢把握企业发展的主动权，坚定推进发展战略，妥善应对风险挑战，结构性改革初见成效，在加快向建筑全生命周期服务商转型过程中迈出坚实一步。同时，公司经济运行质量稳步提升，非施工业务的毛利贡献率进一步提高。
近三年内公司各细分板块的营业毛利情况如下表所示：
单位：万元
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2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
公司根据财政部2016年12月3日发布的《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号）规定，做如下会计调整：
1、 将利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。
2、 自2016年5月1日起企业经营活动发生的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税从“管理费用”项目重分类至“税金及附加”项目，2016年5月1日之前发生的税费不予调整。比较数据不予调整。
3、 将已确认收入（或利得）但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项税额的增值税额从“应交税费”项目重分类至“其他流动负债”（或“其他非流动负债”）项目。比较数据不予调整。
4、 将“应交税费”科目下的“应交增值税”、“未交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“增值税留抵税额”等明细科目的借方余额从“应交税费”项目重分类至“其他流动资产”（或“其他非流动资产”）项目。比较数据不予调整。
上述会计调整的主要影响如下：
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本次会计政策变更不会影响公司损益、总资产、净资产。上述事项已经公司第七届董事会第七次会议、第七届监事会第五次会议审议通过。
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用 □不适用
截至2016年12月31日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
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本期合并财务报表范围及其变化情况详见本附注“六、合并范围的变更” 和 “七、在其他主体中的权益”。
董事长：徐征
董事会批准报送日期：2017年3月23日
