华远地产股份有限公司
2016年年度报告摘要
公司代码：600743 公司简称：华远地产
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟定的2016年度利润分配预案为：以母公司为主体进行利润分配，按2016年12月31日公司总股本2,346,100,874股为基数，每10股派发现金股利1元（含税），共计派发现金股利234,610,087.40元。本次利润分配方案实施后母公司未分配利润余额54,966,461.37元，全部结转以后年度分配。本次利润分配方案尚需经公司2016年度股东大会审议通过后实施。
二 公司基本情况
1 公司简介
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2 报告期公司主要业务简介
本公司的经营范围为：房地产开发、销售商品房；施工总承包、专业承包；物业管理；老旧城区危房成片改造；土地开发；出租办公用房；出租商业用房；销售建筑材料、机械电器设备、五金交电、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）、制冷空调设备；信息咨询（不含中介服务）；货物进出口、技术进出口、代理进出口。
公司主营业务为房地产开发与销售、租赁，属于房地产行业。公司开发的房地产产品涉及住宅、写字楼、商业等多种物业类型。开发完成后的房地产产品以销售为主，自持少量投资性物业，主要为商业业态。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化。
公司所属的房地产行业为资金密集型行业，具有高度综合、关联性强的属性，是推动国民经济发展的重要支柱产业之一。报告期内，全国房地产市场先扬后抑。前三季度，主要受2015年“三去一补”政策利好的影响，房地产市场空前繁荣。从土地供应市场来看，据中国指数研究院数据显示，全国300个城市土地出让金总额为2.9万亿元，同比上涨31%；成交均价3,343.35元/平方米，同比上涨34.1%。一线城市和核心二线城市土地市场“地王”频出，突出的反映了房企对于热点城市的看好和补仓意愿；从供给端和需求端来看，2016年商品房供需两旺：根据WIND数据，2016年全国商品房新开工面积和竣工面积分别为16.7亿平方米和10.6亿平方米，同比分别增长8.1%和6.1%；2016年全国商品房销售金额达11.76万亿元，比上年增长34.8%，商品房销售面积15.73亿平方米，比上年增长22.5%，均创历史新高。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%；从房企融资角度来看，较为宽松的货币环境为房企融资提供了便利，2016年房企通过私募债、公司债、中票等工具实现债权融资额1.14万亿元，同比增长26%，实现股权融资1,641亿元，同比增长14.04%。在有力的资金支持下，大型房企的市场份额进一步提升。总体而言，前三季度房地产市场呈现高位运转之势。但是，繁荣背后有隐忧，过快的增长也透支了行业的长期发展潜力。
自第四季度起，伴随“9·30调控新政”的出台，中央重申要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加强房地产长效机制建设，让住房回归居住功能，各地调控政策密集出台，热点城市楼市开始降温，市场逐步重归冷静。中央经济工作会议明确指出“房子是用来住的、不是用来炒的”，关于房地产领域“控风险”政策目标逐步明确，2017年将严控房地产投资投机性需求。在此环境下，预计2017年房地产市场将逐步回归至相对平稳的水平。
目前，国家宏观经济仍然处于向下寻底的过程中，报告期内，国民生产总值实现6.7%的稳增长。根据李克强总理在全国政协第十二届全国委员会第五次会议和第十二届全国人民代表大会第五次会议中所做的政府工作报告显示，2017年“发展的主要预期目标是：国民生产总值增长6.5%左右，在实际工作中争取更好结果；居民消费价格涨幅3%左右；城镇新增就业1,100万人以上，城镇登记失业率4.5%以内；进出口回稳向好，国际收支基本平衡；居民收入和经济增长基本同步。”在“稳经济、扩改革、防风险”的要求下，作为国民经济支柱产业之一的房地产仍需要发挥重要作用，也就决定了未来相当长的一段时期内，房地产市场仍将保持巨大的体量。但同样需要关注的是，房地产行业表现出来的区域市场表现分化、销售产品结构调整、行业集中度加速提升等现象也表明，整个行业正在逐步产生深刻的变化，加之调控政策的不断出台，对房地产企业的经营策略和应变能力均提出了严峻的考验。
随着政策环境的改变，房地产市场在较热的情况下面临骤然降温，对房地产企业而言，短期内可能会造成一定的影响。但长期看来，让市场以更加理性的方式放慢节奏稳步前行，将为整个房地产市场和参与其中的房地产企业的长期健康发展奠定更坚实更长效的基础。在此环境下，华远地产将更加坚持自己“责任地产，品质建筑”的初心，始终为购房者建设最符合需要的优质产品，让房地产产品为客户提供良好居所的本质得到最好的体现。同时，公司将适时根据不同区域市场的变化，灵活调整经营策略，让企业在变化的环境中始终保持良性运营，确保企业继续稳步前行。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近3年的主要会计数据和财务指标
单位：万元 币种：人民币
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3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：万元 币种：人民币
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季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
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4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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5 公司债券情况
5.1 公司债券基本情况
单位:元 币种:人民币
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5.2 公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
报告期内14年华远债于2016年4月27日支付了自2015年4月27日至2016年4月27日期间的利息，相关情况详见公司于2016年4月20日披露的《华远地产股份有限公司2014年公司债券2016年付息公告》。
5.3 公司债券评级情况
√适用 □不适用
本公司委托中诚信证券评估有限公司对14华远债进行评级和跟踪评级，该公司于2014年5月和2015年6月分别出具了《华远地产股份有限公司2014年公司债券信用评级报告》和《华远地产股份有限公司2014年公司债券跟踪评级报告》（2015），评定本公司2014年公司债券信用等级为AA，本公司主体信用等级为AA。报告期内中诚信证券评估有限公司对14华远债进行了再次跟踪评级，并于2016年6月23日出具了《华远地产股份有限公司2014年公司债券跟踪评级报告》（2016），维持本公司主体信用等级为AA，评级展望稳定，维持本公司2014年公司债券信用等级为AA。上述各次评级报告和跟踪信用评级报告详见本公司于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的相关公告。
5.4 公司近2年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
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三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现开复工面积174.0万平方米，同比下降41%。其中新开工10.3万平方米，竣工55.2万平方米。完成销售签约额107.8亿元，同比增长129%；完成销售签约面积70.8万平方米，同比增长88%。
报告期内，公司已完工、在建和拟建项目均在按计划推进。报告期内主要开发项目进展情况如下：
已完工在售项目
北京铭悦园项目
项目位于北京市通州区梨园镇，由北京新通致远房地产开发有限公司负责开发，公司享有99%权益。总建筑面积约40.2万平方米，功能为住宅、商业，住宅中包含定向安置房及限价商品房合计总建筑面积19万平方米（其中地上建筑面积15.7万平方米）。项目于2015年全部竣工入住，截至报告期末已基本完成销售。
北京铭悦好天地项目
项目位于北京市通州区梨园镇，紧邻华远铭悦园项目，由公司100%持股的北京华和房地产开发有限公司负责开发。项目规划总建筑面积约15.8万平方米，规划性质为住宅、商业，包含保障房约6.4万平方米（其中限价商品房2.2万平方米、经济适用房4.2万平方米），写字楼及商业约5.8万平方米，其余为地下车库等附属配套设施。项目于2013年6月开工，截至报告期末已全部竣工入住，可售部分累计销售率为93%。
北京澜悦项目
项目位于北京市密云区密云镇，由公司100%持股的北京馨悦致远房地产开发有限公司负责开发。总建筑面积约11万平方米，规划性质为住宅、商业，包含1.5万平方米限价商品住房。项目于2013年9月开工，2015年全部竣工入住，截至报告期末已完成全部销售。
西安海蓝城一期项目
海蓝城一期项目位于西安市未央区，邻近城市交通主干道-东、北二环，与政府重点推进发展的经开区、大明宫遗址公园区、文教区、老城区、浐灞生态区等五个城市中心区域环绕交集。项目由公司100%持股的西安曲江唐瑞置业有限公司负责开发，总建筑面积约17万平方米，规划性质为住宅、商业。项目已于2012年6月竣工入住。截至报告期末，项目累计销售率为92%。
西安海蓝城二期项目
海蓝城二期项目位于海蓝城一期北侧，由公司100%持股的西安曲江唐瑞置业有限公司负责开发。项目总建筑面积约27万平方米，规划性质为住宅、商业。项目分东西两区，其中项目东区约20.5万平方米已于2014年10月竣工，截至报告期末累计销售率为85%；项目西区约6.6万平方米于2014年4月开工，2015年竣工入住，截至报告期末累计销售率为98%。
西安海蓝城三、四期项目
海蓝城三号地位于海蓝城二期项目北侧，由西安唐明宫置业有限公司负责开发，公司享有51%权益。项目总规模约66万平方米，分三期开发，即海蓝城三、四、五期。
其中海蓝城三期项目总建筑面积约20.9万平方米，规划性质为住宅、商业，于2013年11月开工、12月开盘销售,2015年竣工入住。截至报告期末，项目累计销售率为70%。
海蓝城四期项目总建筑面积约13.3万平方米，规划性质为住宅、商业，于2014年5月开工，于2014年8月开盘销售，2015年竣工入住。截至报告期末，项目累计销售率为67%。
西安锦悦一期项目
项目位于西安市未央区，西临太华北路，在凤城二路与凤城三路之间，由公司100%持股的西安鸿华房地产开发有限公司负责开发。总建筑面积约17万平方米，规划性质为住宅及商业。项目于2013年8月开工，2015年竣工入住。截至报告期末，项目累计销售率为80%。
西安锦悦二期项目
项目紧邻西安锦悦一期项目，由公司100%持股的西安鸿华房地产开发有限公司负责开发。规划总建筑面积约6.3万平方米，规划性质为商业、服务业等综合用地。项目于2015年开工，截至报告期末已竣工并办理入住，项目累计销售率为43%。
长沙华中心五期项目
长沙华中心项目紧邻长沙市湘江大道，占地总面积11.49万平方米，规划总建筑面积约120万平方米(最终以通过规划审批的面积为准)。项目定位为城市核心的高品质、国际化的城市商务、文化及居住核心区，建成后将成为长沙市文化、金融、商业、休闲、影视、旅游观光、居住集于一体的大型城市综合体。该项目由长沙橘韵投资有限公司、长沙地韵投资有限公司、长沙人韵投资有限公司开发建设，公司分别享有三个公司93%权益。项目分为南区、北区，南区尚未开始拆迁，在继续控规方案研究；北区已完成拆迁并分五期进行建设开发，其中一期已开发完成并基本完成销售。
五期项目总建筑面积约9.9万平方米，规划性质为商业、办公，于2013年8月签订整售协议，将写字楼部分约5万平方米定制销售给北京银行。项目于2014年5月开工，截至报告期末除古建部分尚未开始建设之外，其它已全部竣工，定制部分已顺利交付北京银行。该项目公司保留约3.3万平方米商业及车位用作自持经营，可售部分已基本完成销售。
天津波士顿44号地项目
天津波士顿44号地项目位于天津市津南区辛庄镇。由公司100%持股的菱华阳光（天津）房地产开发有限公司负责开发。总建筑面积约19.7万平方米，规划性质为住宅及配套商业。项目已于2015年末竣工入住。截至报告期末，项目累计销售率为95%。
在建项目
北京和墅项目
项目位于北京市大兴区，由公司100%持股的北京尚居置业有限公司负责开发。总建筑面积约18.8万平方米（其中地上建筑面积约14.8万平方米），规划性质为住宅，包含自住型商品房9.2万平方米、限价房4.5万平方米，商品住宅1.8万平方米及车库等附属配套设施。其中自住型商品房和限价房于2015年竣工入住，商品住宅及配套设施于报告期已大部分竣工，将于2017年全部竣工并入住。截至报告期末，项目累计销售率为93%。
北京华中心项目
项目位于北京市门头沟区龙泉镇，由公司100%持股的北京新都致远房地产开发有限公司负责开发。总建筑面积约30.3万平方米（其中地上建筑面积20.2万平方米），规划性质为住宅、商业。包含1.5万平方米自住型商品房、0.6万平方米经济适用房、2.7万平方米还建住宅及5.3万平方米还建商业（均为地上建筑面积）、商品住宅及商业用房10.1万平方米以及车库等附属配套设施。其中，自住型商品房、经济适用房及还建住宅于2014年底开工建设，其它部分于2015年开工建设。截至报告期末，部分住宅已竣工，商业部分正在进行机电和内外装施工，预计2017年全部竣工，累计销售率为55%。
北京西红世项目
项目位于北京市大兴区西红门，由北京上和致远房地产开发有限公司负责开发，公司享有50%权益。项目总建筑面积约16.4万平方米，规划性质为商业、办公。该项目原计划2016年下半年竣工入住，但因雾霾影响，政府要求工地统一实施环保治理政策性停工，导致该项目未能按期竣备，入住延迟，公司预计年度内结转利润未能实现。项目已于报告期内部分竣工，预计将于2017年全部竣工并入住。该项目公司保留约6.2万平方米用作自持经营。截至报告期末，可售部分累计销售率为57%。
西安海蓝城五期项目
项目位于海蓝城三号地内，总建筑面积约31.1万平方米，规划性质为住宅、商业，由西安唐明宫置业有限公司负责开发，公司享有51%权益。项目于2015年开工建设，截至报告期末已经完成结构施工，正在进行机电和内外装施工，预计2017年竣工。截至报告期末累计销售率为32%。
西安海蓝城六期项目
项目位于海蓝城三号地东侧，由公司100%持股的西安骏华房地产开发有限公司负责开发。项目总建筑面积约20.9万平方米，规划性质为住宅，于2014年9月开工。
西安枫悦一期项目
项目位于西安市未央区，太华路与凤城五路交汇处东侧，总占地面积9.2万平方米，总建筑面积约40.3万平方米，包含住宅、商业等多种业态，由公司100%持股的西安泽华房地产开发有限公司负责开发。项目分为两期开发建设，其中一期总建筑面积约24.3万平方米。截至报告期末项目一期已经开工，正在进行结构施工，项目累计销售率为29%。
长沙华中心三、四期项目
三、四期项目总建筑面积约50.2万平方米，由主楼263米高的一组超高层大厦及七层裙楼组成，功能为五星级酒店、写字楼、商业和高级公寓，于2012年5月开工。裙房商场约9万平方米及部分车库已在2012年定制销售给长沙海信广场实业有限公司，并在2015年竣工，商业开始营业；公寓塔楼于2015年末竣工入住；写字楼、住宅塔楼于报告期内竣工入住。酒店部分正在进行精装修施工，预计2017年竣工并开始对外营业。项目公司保留四期中的酒店和部分写字楼自持经营，除此之外三、四期截至报告期末可售部分累计销售率为72%。
天津波士顿37号地项目
项目位于天津市津南区辛庄镇。由公司100%持股的菱华阳光（天津）房地产开发有限公司负责开发。项目总建筑面积约1.5万平方米，规划性质为商业。项目已于2015年12月开工，预计2017年竣工。截至报告期末，项目累计销售率为10%。
天津波士顿43号地项目
项目位于天津市津南区辛庄镇，由公司100%持股的阳菱光辉（天津）房地产开发有限公司负责开发。项目总建筑面积约13.6万平方米，规划性质为住宅。项目已于2014年9月开工，原计划2016年底前竣工入住，但因雾霾影响，政府要求工地统一实施环保治理政策性停工，导致该项目未能按期竣备，入住延迟，公司预计年度内结转利润未能实现。截至报告期末已经完成主体工程建设，进行外环境工程收尾，预计2017年上半年竣工入住。截至报告期末，项目累计销售率为78%。
拟建项目
北京苹果园项目
项目位于北京市石景山区苹果园，由公司100%持股的北京新润致远房地产开发有限公司负责开发。总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约22万平方米。报告期末正在进行报建手续和规划设计工作。计划于2017年下半年开工建设。
西安枫悦二期项目
项目总规划建筑面积约16.1万平方米，计划2018年开工建设。
长沙华中心二期项目
项目总建筑面积约12.9万平方米，2015年4月已完成全部拆迁工作，截至报告期末在按计划进行定位深化、规划方案设计、前期报建和施工准备等工作，计划2017年上半年开工建设。
长沙华时代项目
该项目是公司于2016年12月新获取的项目，位于长沙市开福区芙蓉路，是长沙地区金融和写字楼集中区域，由公司100%持股的长沙隆熙致远房地产开发有限公司负责开发。总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约27.9万平方米，规划性质为商业，计划于2017年末开工。
长沙华中心古建项目
该项目是长沙华中心五期项目的最后组成部分，项目定位于打造仿古精品建筑，总建筑面积约2,000平方米，规划性质为商业，计划于2017年末开工。
天津汉沽3号地项目
该项目是公司于2016年12月新获取的项目，位于天津市汉沽区，由公司100%持股的华尚宏远（天津）房地产开发有限公司负责开发。总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约8.7万平方米，规划性质为住宅和配套商业，计划2017年下半年开工建设并开盘销售。
天津汉沽4号地项目
该项目是公司于2016年12月新获取的项目，位于天津市汉沽区，由公司100%持股的华尚宏远（天津）房地产开发有限公司负责开发。总占地面积约6.1万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，规划性质为住宅和配套商业，计划2017年下半年开工建设并开盘销售。
广州大一山庄项目
公司于2016年12月22日披露《第六届董事会第三十五次会议决议公告》、《第六届监事会第十五次会议决议公告》和《收购资产公告》，公司全资子公司华远置业通过受让广东中力集团有限公司所持有的广州高雅房地产开发有限公司（以下简称“广州高雅”）100%股权及债权的方式，收购广州高雅所持有的广州大一山庄项目。股权收购计划分两次完成，首期收购广州高雅49%股权，第二期收购剩余51%股权，报告期内尚未实施该股权收购事项。截至本报告披露日，首期49%股权已完成收购。大一山庄项目位于广州市白云区，是以别墅、叠墅为主的高端住宅项目，总占地面积约15.2万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，地块内现存已基本建设完成的23栋房屋，其中约1.9平方米已经完成竣工备案，2.4万平方米为在建工程。本项目未开工部分计划于2017年开工，且开盘销售。
参股项目
除上述公司自主开发项目之外，公司还通过投资入股的方式参与了以下几个项目的开发，公司不负责操盘，将按投资比例享受项目收益：
北京门头沟项目
2015年11月，公司全资子公司华远置业投资入股北京兴佰君泰房地产开发有限公司，该公司注册资本9,000万元，本公司持有21%权益。该公司开发位于北京市门头沟的京土整储挂（门）[2015]004号土地，土地使用权面积约2.76万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，规划用途为商务金融用地及综合。截止报告期末，本项目正在进行方案设计和规划报审工作，预计2017年上半年开工建设。
天津辛庄二号地项目（艺城悦府）
2016年6月，公司100%持股的北京新尚致远房地产开发有限公司投资入股天津金辉永华置业有限公司，该公司注册资本17,241万元，本公司持有26%权益。该公司开发位于天津津南区域的辛庄镇的津南（挂）2015-07号地块，项目地上建筑面积约12.2万平方米，规划性质为住宅及配套，于2016年年中开工建设，8月开盘销售，截止报告期末正在进行结构施工，预计2018年竣工入住。
房地产行业经营性信息分析
（1） 报告期内房地产储备情况
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注：1、报告期内房地产储备情况以截至报告期末已取得但尚未开工的项目为统计口径；
2、北京门头沟项目为公司与多家房企共同出资组建的北京兴佰君泰房地产开发有限公司所开发的项目，公司不负责操盘，持有项目公司21%权益。
（2） 报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
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（3） 报告期内房地产销售情况
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注：1、已预售面积按报告期内完成的销售面积填报。
2、西安君城项目报告期内减少的已预售面积系因购房客户未能按约支付房款而作退房处理产生。
（4） 报告期内房地产出租情况
截至2016年12月31日，公司用于出租的主要房产面积共计约9.83万平方米，已出租面积约为7.79万平方米，出租率约为79.26%，1～12月完成租金收入5,745.93万元。其中，5年以上长期租约收入4,490.87万元，占总租金收入的78.16%。
单位：万元 币种：人民币
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注：1.长期租约和中期租约均为商业和写字楼，短期租约为写字楼和少量住宅散房。
2.公司出租物业主要位于北京和长沙，西安有部分商业物业。
3.不含公司代理出租物业的租赁面积及收入。
（5） 报告期内公司财务融资情况
单位：万元 币种：人民币
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（6） 2017年度经营计划
2017年度公司开发规模计划如下：
2017年计划开复工面积为239.2万平方米，其中新开工118万平方米，竣工97.8万平方米。其中：
2017年计划新开工的房地产项目如下：
北京苹果园项目22.3万平方米；
西安枫悦一期项目13.9万平方米；
长沙华中心二期项目12.9万平方米；
长沙华中心古建项目0.2万平方米；
长沙华时代项目27.9万平方米；
天津汉沽3号地项目8.7万平方米；
天津汉沽4号地项目12.8万平方米；
广州大一山庄项目19.3万平方米。
2017年计划竣工的房地产项目如下：
北京和墅项目0.2万平方米；
北京华中心项目22.2万平方米；
北京西红世项目11.4万平方米；
西安海蓝城五期项目31.1万平方米；
西安枫悦一期项目7.9万平方米；
长沙华中心三、四期项目7.5万平方米；
天津波士顿37号地项目1.5万平方米；
天津波士顿43号地项目13.6万平方米；
广州大一山庄项目2.4万平方米。
2017年公司商品房销售计划如下：
2017年公司可售项目包括：北京铭悦好天地项目、北京和墅项目、北京华中心项目、北京西红世项目；西安海蓝城一～五期项目、西安锦悦一期项目和锦悦二期项目、西安枫悦项目一期；长沙华中心二～四期项目；天津波士顿37号、43号、44号地项目、天津汉沽3号地和4号地项目；广州大一山庄项目。
2017年公司销售签约额预计与上年持平。
2017年公司投资计划如下：
根据公司发展规划和2017年经营计划，2017年公司计划投资总额约149亿元。包括：
（1）、房地产开发直接投资约148亿元，其中：土地储备支出约60亿元；已取得项目土地支出约47亿元；项目建设直接投资约41亿元，主要包括：北京和墅项目、北京华中心项目、北京西红世项目、北京苹果园项目、西安海蓝城五期和六期项目、西安锦悦一期和二期项目、西安枫悦一期项目、长沙华中心二～五期项目（含长沙华中心古建项目）、长沙华时代项目、天津波士顿37号地和43号地项目、天津汉沽3号地和4号地项目、广州大一山庄项目。
（2）、其它对外投资总额约1亿元。
董事会提请股东大会授权管理层具体执行2017年度投资计划，并给予如下具体授权：
（1）、在不超出年度投资计划总额的前提下，授权管理层根据具体情况适当调整各类投资额度。
（2）、授权董事会视公司2017年度资金情况及项目拓展需要，在不超过年度投资计划20%的范围内增加总投资。
注：公司上述经营计划并不构成对公司对投资者的业绩承诺，敬请广大投资者对此保持足够风险意识，并且理解经营计划与业绩承诺之间的差异。
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
（1）执行《增值税会计处理规定》
财政部于2016年12月3日发布了《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号），适用于2016年5月1日起发生的相关交易。
本公司执行该规定的主要影响如下：
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5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用 □不适用
截至2016年12月31日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
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本期合并财务报表范围及其变化情况详见公司2016年年度报告全文第十一节“财务报告”之“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的权益”。
董事长：孙秋艳
董事会批准报送日期：2017年4月18日
