中房地产股份有限公司

2017年第一季度报告

第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

公司负责人吴文德、主管会计工作负责人刘兵及会计机构负责人(会计主管人员)陈少国声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

第二节 公司基本情况

一、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

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非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

单位：股

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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

第三节 重要事项

一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

1、资产负债表

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二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

1、报告期内主要经营指标

2017年1-3月年公司房地产项目新开工面积29.04万平方米，期末在建及待建总面积487.92万平方米，2017年1-3月实现签约销售面积9.3万平方米，签约销售金额123,507万元，工业厂房租赁、管理业务实现主营业务收入1335万元。

2、非公开发行股票进展情况

2016 年 8 月 4 日，本公司第七届董事会第二十二次会议审议通过了《关于公司本次非公开发行股票方案的议案》，拟向温州徳欣投资有限公司（以下简称“温州德欣”）非公开发行不超过 82,191,780 股（含本数）A 股股票，发行价格为 14.60 元/股，募集资金总额不超过 120,000 万元。

2016 年 10 月18 日本公司收到实际控制人中国交通建设集团有限公司通知，中国交通建设集团有限公司收到国务院国有资产监督管理委员会（以下简称“国务院国资委”）《关于中房地产股份有限公司非公开发行 A 股股票有关问题的批复》（国资产权【2016】1121 号）。国务院国资委原则同意本公司非公开发行 A 股股票方案。

2016年10月24日，本公司2016年第九次临时股东大会审议通过了《关于公司本次非公开发行股票方案的议案》。

截至本报告披露日，本次发行尚需获得中国证监会核准。

3、受托管理中交地产有限公司进展情况

2017年1月13日，公司召开第七届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于受托管理中交地产有限公司的关联交易议案》，为尽量减少和避免同业竞争，中交房地产集团有限公司拟将其全资子公司中交地产有限公司委托我公司进行经营管理，三方将签订《托管协议》，《托管协议》部分生效条件待满足。2017年4月27日，我公司披露关于托管事项进展的公告，《托管协议》生效条件已全部满足，我公司与中交房地产集团有限公司、中交地产有限公司已于2017年4月21日签署《托管协议》，托管协议已正式生效。

4、报告期内对外投资事项及进展

公司控股子公司中房（苏州）地产有限公司投资设立全资子公司中房（南京）地产有限公司，该事项已经我公司第七届董事会第三十三次会议审议通过 。南京公司已于2017年1月完成工商设立手续。

公司控股子公司中房（苏州）地产有限公司对外投资参股设立苏州中交路劲地有限公司，该事项已经我司第七届董事会第三十四次会议审议通过。苏州中交路劲地有限公司已于2017年1月完成工商设立手续。

公司收购苏州华投投资有限公司93%股权，该事项已经我公司第七届董事会第三十五次会议审议通过。苏州华投投资有限公司股权过户手续已于2017年3月完成。

公司参与竞拍惠州仲恺高新区恺信房地产开发有限公司51%股权。该事项已经我公司第七届董事会第三十五次会议审议通过。公司已于2017年2月收到股权成交确认书。

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三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

四、对2017年1-6月经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

五、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在证券投资。

六、衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在衍生品投资。

七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

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八、违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无违规对外担保情况。

九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

中房地产股份有限公司

2017年4月27日

证券代码：000736 证券简称：中房地产 公告编号：2017-059

债券代码：112263 债券简称：15中房债

债券代码：112410 债券简称：16中房债

债券代码：118542 债券简称：16中房私

债券代码：118858 债券简称：16中房02