厦门建发股份有限公司
2017年半年度报告摘要
公司代码：600153 公司简称：建发股份
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
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2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
公司不存在逾期未兑付公司债的情况，未到期公司债情况如下表所示：
单位：元 币种：人民币
■
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2017年上半年，全球经济逐渐回暖，中国供给侧结构性改革深入实施，人民币汇率稳中有升，国内经济呈现稳中向好的态势。与此同时，国内资金面渐趋收紧，大宗商品价格大幅波动，房地产调控逐渐升级也为业务发展带来了诸多不确定因素。
公司在董事会和经营班子的带领下，继续积极推进五年发展战略规划的实施，不断开拓创新，促进公司各核心主业做大做强。公司在注重风险管控的前提下，充分利用细分行业形势向好的有利局面拓展业务，同时鼓励各经营单位持续创新，不断寻找新的发展和突破。
报告期内，公司实现营业收入916.35亿元，同比增长66.07%；实现净利润11.23亿元，同比增长1.70%；实现归属于母公司所有者的净利润9.35亿元，同比增长8.48%。其中：供应链运营业务分部实现营业收入844.63亿元，同比增长70.49%，贡献归属于母公司所有者的净利润5.85亿元，同比增长66.56%；房地产开发业务分部实现营业收入64.87亿元，同比增长23.06%，贡献归属于母公司所有者的净利润3.49亿元，同比下降31.54%。
报告期末，公司总资产达到1,604.90亿元，净资产达到337.20亿元，归属于母公司所有者的净资产达到223.68亿元。
报告期内，公司位列《财富》评选的“中国上市公司500强”第47位，位列《福布斯》评选的“全球企业2000强”第1114位，在《中国上市公司综合竞争力排名评价报告(2017)》中位列“2016年全国批发和零售行业上市公司竞争力排名榜”第2位。
（一）供应链运营业务
2017年上半年，国内经济稳中向好，公司供应链运营业务的主营品种钢材、浆纸等大宗商品行业回暖。随着供给侧结构性改革的不断深化，上游行业的集中度逐步提升。在董事会推进大客户、大资源、大市场战略的指导下，公司经营班子积极把握行业回暖行情，大力发展核心业务板块，钢材销售量同比增长43%，纸浆销售量同比增长22%。汽车业务板块的新车销售量增长42%，汽车衍生业务盈利稳步提升，平行进口车业务发展顺利。公司不断提升核心主业的竞争力，同时加强风险管控，确保公司业务稳健发展。
公司以“购销”、“金融”、“物流”和“信息”四类服务要素为基础，为客户整合资源、规划方案、提供服务，利润主要来源于服务产品的价值兑现。公司致力于整合供应链资源，创造供应链增值，推动行业良性发展，行业影响力稳步提升。
报告期内，公司积极尝试新的业务品种，逐步拓展食品供应链业务和原油供应链业务；不断开拓新的区域市场，推进轻纺业务实现海外量产；积极融入国家“一带一路”战略，本报告披露日之前已开通中欧直达班列（厦门——莫斯科）建发专列；继续布局核心节点的物流资源，参与设立合资公司，开发、运营厦门前场物流园区公路港片区。
报告期内，公司实现进出口总额（含国际贸易）45.75亿美元，同比增长30.00%，其中:进口25.01亿美元，同比增长77.88%；国际贸易14.83亿美元，同比下降0.59%；出口5.91亿美元，同比下降4.91%。
（二）房地产开发业务
2017年上半年，随着房地产政策延续分类调控、因城施策的主基调，各地政府调控持续分化，其中一线和热点二线城市政策不断收紧，由此导致的需求外溢使部分三四线城市整体成交量增幅明显。
公司旗下两家房地产业务子公司（建发房产和联发集团）根据政策和市场的变化，因城施策，适时调整推盘节奏和销售策略，借助三四线城市和部分二线城市的去库存大势保住销售规模，并通过拿地持续巩固优势区域，与其他知名房企谋求深度合作。
报告期内，公司以都市圈作为全国性长远布局规划，落子核心城市并带动周边城市群实现深耕，在杭州、苏州、天津、成都、漳州等10个城市斩获多幅地块。通过拍卖、挂牌、合作、收购等方式，联发集团合计新增土地面积28.87万平方米（权益面积），对应规划计容建筑面积为53.45万平方米（权益面积）；建发房产合计新增土地面积43.04万平方米（权益面积），对应规划计容建筑面积为100.97万平方米（权益面积）。
在住宅地产业务之外，公司继续推进文创产业、特色小镇、文旅地产和电商产业等业务，并持续升级物业服务，依托云端平台、物联网络、手机终端为业主提供便捷、安全、科技的智慧化社区服务。
报告期内，房地产业务结算收入保持增长，但净利润较上年同期下降，主要是由于结转项目的城市和业态导致上半年结转项目毛利率稍低，且因新推广项目较多，发生的销售费用增加。报告期内，建发房产和联发集团的经营情况如下：
联发集团（本公司持有95%股份）：
报告期内，子公司联发集团实现营业收入39.30亿元，同比增加9.05%；净利润2.94亿元，同比减少19.12%。
子公司联发集团房地产业务的主要经营指标如下：
签约销售金额98.39亿元，同比增加58.18%；签约销售面积96.41万平方米，同比增加40.40%；账面结算收入32.46亿元，同比增加9.81%；账面结算面积35.16万平方米，同比减少3.93%。新开工面积205万平方米；竣工面积26万平方米。
建发房产（本公司持有54.654%股份）：
报告期内，子公司建发房产实现营业收入34.37亿元，同比增加47.47%；净利润2.32亿元，同比减少40.14%。
子公司建发房产房地产业务的主要经营指标如下：
签约销售金额57.27亿元，同比减少37.60%；签约销售面积45.24万平方米，同比减少18.83%；账面结算收入30.33亿元，同比增加42.85%；账面结算面积32.71万平方米，同比增加147.41%；新开工面积123.89万平方米；竣工面积41.86万平方米。
3.2 主营业务分析
（一）财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
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1、营业收入变动原因说明:营业收入本期数比上年同期数增加66.07%，主要是由于报告期黑色系商品、浆纸、汽车等核心业务板块量价齐增，供应链运营业务营业额较上年同期大幅增长所致。其中:钢材销售量同比增长43%，纸浆销售量同比增长22%，汽车销售量增长42%。
2、营业成本变动原因说明:营业成本本期数比上年同期数增加70.02%，主要是由于报告期供应链业务营业额大幅增长，营业成本相应增加所致。
3、销售费用变动原因说明:销售费用本期数比上年同期数增加41.42%，主要是由于报告期供应链业务营业额增幅较大，销售费用相应增加所致。
4、财务费用变动原因说明:财务费用本期数比上年同期数增加103.56%，主要是由于报告期融资规模扩大，利息支出大幅增加所致。
5、经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动产生的现金流量净额本期数比上年同期数下降约125.29亿元，主要是由于：（1）报告期两家房地产子公司支付地价款及拍地保证金大幅增加；（2）供应链业务规模扩大，期末预付款项和存货规模相应增加。
6、投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资活动产生的现金流量净额本期数比上年同期数增加约24.85亿元，主要是由于报告期子公司建发房产赎回购买的45亿元理财产品，理财产品规模下降所致。
7、筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动产生的现金流量净额本期数比上年同期数增加约150.73亿元，主要是由于报告期借款和债券规模大幅增加所致。
8、资产减值损失变动原因说明:资产减值损失本期数比上年同期数增加222.13%，主要是由于报告期计提存货跌价准备所致。
9、公允价值变动收益变动原因说明:公允价值变动收益本期数比上年同期数增加约1.11亿元，主要是由于报告期套期保值商品期货合约的浮动盈利大幅增加所致。
10、投资收益变动原因说明:投资收益本期数比上年同期数增加512.20%，主要是由于报告期套期保值的商品期货平仓收益较上年同期大幅增加所致。
11、营业外收入变动原因说明:营业外收入本期数比上年同期数减少33.94%，主要由于报告期赔偿金、违约金收入同比上年减少所致。
12、营业外支出变动原因说明:营业外支出本期数比上年同期数增加131.46%，主要是由于报告期滞纳金增加较多所致。
（二）主营业务分行业情况
单位:元 币种:人民币
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（三）主营业务分地区情况
单位：万元 币种：人民币
■
3.3 资产、负债情况分析
（一）资产及负债状况
单位：元
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3.4 投资状况分析
（一）对外股权投资总体分析
单位:元 币种:人民币
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报告期内主要被投资公司的情况：
■
（二）重大的股权投资
□适用 √不适用
（三）重大的非股权投资
□适用 √不适用
（四）以公允价值计量的金融资产
单位:元 币种:人民币
■
3.5 主要控股参股公司分析
（一）主要子公司情况
单位：亿元 币种:人民币
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（二）业绩波动较大的子公司情况
单位：亿元 币种:人民币
■
子公司业绩波动的原因：
建发房产净利润较上年同期下降，主要是由于结转项目的城市和业态导致上半年结转项目毛利率稍低，且因新推广项目较多，发生的销售费用增加。
建发汽车净利润较上年同期增长，主要是由于新车销量及利润率均有所增长。
建发纸业净利润较上年同期增长，主要是由于上半年浆纸市场行情较好，量价齐增。
建发轻工净利润较上年同期增长，主要是由于自营出口业务规模增长，同时利润率有所提高。
建发物流净利润较上年同期增长，主要是由于上半年食品和矿产品供应链运营项目规模增长。
四 涉及财务报告的相关事项
4.1与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
根据《企业会计准则第16号——政府补助》（2017），政府补助的会计处理方法从总额法改为允许采用净额法；与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。2017年1月1日尚未摊销完毕的政府补助和2017年取得的政府补助适用修订后的准则。
执行该会计准则对公司2017年中期报告影响如下：
单位:元 币种:人民币
■
上述会计政策对期初净资产、净利润、资本公积、期末净资产等项目均不存在影响。
4.2报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
证券代码：600153 证券简称：建发股份 公告编号：临2017—038
厦门建发股份有限公司
第七届董事会第九次
会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年8月18日以书面及通讯方式向各位董事发出了召开第七届董事会第九次会议的通知。会议于2017年8月28日以现场及通讯方式召开。会议由董事长张勇峰先生主持，截至8月28日已收回全部董事表决意见书。会议的通知、召开及审议程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，所作决议合法有效。
经过审议并表决，本次会议通过了以下议案：
一、审议通过《〈公司2017年半年度报告〉及其摘要》
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
二、审议通过《关于执行〈企业会计准则第16号——政府补助〉并变更会计政策的议案》
表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
特此公告。
厦门建发股份有限公司董事会
2017年8月30日
证券代码：600153 证券简称：建发股份 公告编号：临2017—039
厦门建发股份有限公司
第七届监事会第六次
会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年8月18日以书面及通讯方式向各位监事发出了召开第七届监事会第六次会议的通知。会议于2017年8月28日以现场及通讯方式召开。会议由监事会主席林芳女士召集并主持，截至8月28日已收回全部监事表决意见书。会议的通知、召开及审议程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，所作决议合法有效。
经过审议并表决，本次会议通过了以下议案：
一、审议通过了《〈公司2017年半年度报告〉及其摘要》
公司监事会对董事会编制的《公司2017年半年度报告》进行审核后认为：
1、《公司2017年半年度报告》的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定，已提交公司第七届董事会第九次会议审议通过，全体董事、高级管理人员已书面确认；
2、《公司2017年半年度报告》的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息真实、准确地反映公司报告期的经营管理和财务状况等事项；
3、在公司监事会提出本意见之前，未发现参与报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
因此，公司监事会及全体监事保证《公司2017年半年度报告》所披露的信息真实、准确、完整，承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。
二、审议通过《关于执行〈企业会计准则第16号——政府补助〉并变更会计政策的议案》
公司监事会认为：公司本次变更会计政策，是根据财政部颁布的规定进行的合理变更，执行会计政策变更能够更客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果；董事会对该事项的表决程序符合相关法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东利益的情形。同意本次变更会计政策事项。
表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。
特此公告。
厦门建发股份有限公司监事会
2017年8月30日
证券代码：600153 证券简称：建发股份 公告编号：临2017—040
厦门建发股份有限公司
关于变更会计政策的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次会计政策变更对公司损益、总资产、净资产不产生影响。
一、本次会计政策变更概述
1、政府补助的会计政策变更
2017年5月10日，财政部发布了财会[2017]15号《关于印发修订〈企业会计准则第16号—政府补助〉的通知》，自2017年6月12日起施行，并规定对2017年1月1日存在的政府补助采用未来适用法处理，对2017年1月1日至准则施行日之间新增的政府补助根据该会计准则进行调整。根据前述规定，公司需对原会计政策进行相应变更，并按以上文件规定的起始日开始执行上述企业会计准则。
2、变更审议程序
公司于2017年8月28日召开第七届董事会第九次会议及第七届监事会第六次会议，会议审议通过了《关于执行〈企业会计准则第16号——政府补助〉并变更会计政策的议案》。根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，公司本次会计政策变更无需提交股东大会审议。
二、本次变更会计政策对公司的影响
根据财政部《关于印发修订〈企业会计准则第16号—政府补助〉的通知》（财会[2017]15号）的要求，公司将对与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用，与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。同时，在利润表中的“营业利润”项目之上单独列报“其他收益”项目，该项目反映与企业日常活动相关的政府补助。
执行《企业会计准则第16号－政府补助》导致公司2017年上半年合并利润表的其他收益本期金额增加8,506,222.12元，营业外收入本期金额减少8,506,222.12元。本次会计政策变更对公司损益、总资产、净资产不产生影响。
三、监事会关于公司变更会计政策的说明
公司本次变更会计政策，是根据财政部颁布的规定进行的合理变更，执行会计政策变更能够更客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果；董事会对该事项的表决程序符合相关法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东利益的情形。监事会同意本次变更会计政策事项。
四、审计委员会意见
本次公司根据财政部相关文件对会计政策进行合理变更，符合目前会计准则及财政部、中国证监会和上海证券交易所的相关规定，能够客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，不存在损害公司及全体股东利益的情形。同意将该议案提交公司董事会审议。
五、独立董事意见
本次会计政策变更是公司根据财政部相关文件进行的合理变更，符合目前会 计准则及财政部、中国证监会、上海证券交易所的相关规定和公司的实际情况。 在审议该议案时，董事会表决程序符合《公司法》、上海证券交易所《股票上市规则》等相关法律、法规及《公司章程》的规定，合法有效，不存在损害公司及非关联股东特别是中小股东利益的情况，因此，我们同意公司本次会计政策变更事项。
特此公告。
厦门建发股份有限公司董事会
2017年8月30日
