华远地产股份有限公司
公司代码：600743 公司简称：华远地产
2017年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人孙秋艳、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 华远地产股份有限公司
法定代表人 孙秋艳
日期 2017年10月30日
证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2017-046
华远地产股份有限公司
2017年第三季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2017年前三季度，公司实现营业收入55.94亿元，同比增长22.03%，实现净利润4.74亿元，同比增长35.16%。公司实现开复工面积161.0万平方米，同比减少1.7%；其中新开工42.1万平方米，上年同期无新开；竣工70.3万平方米，同比增长127.5%。完成销售签约额56.4亿元，同比减少34.6%；销售签约面积52.35万平方米，同比增长4.5%。
2017年第三季度末公司土地储备情况如下：
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注：1、房地产储备统计口径为截至报告期末已取得项目但未取得开工证开工的项目。
2、2017年8月，公司全资子公司北京市华远置业有限公司（以下简称“华远置业”）投资入股重庆篆山澜岛房地产开发有限公司，该公司注册资本10,000万元，华远置业持有51%权益。该公司开发位于重庆市江津区德感篆山坪的重庆江和墅项目，项目规划性质主要为住宅及配套商业。
3、2017年9月，由公司100%持股的菱华阳光（天津）房地产开发有限公司（以下简称“菱华阳光”）投资入股天津利创房地产开发有限公司，该公司注册资本6,000万元，菱华阳光持有50%权益。该公司开发位于天津市滨海新区北部汉沽区的汉沽5号地项目，项目规划性质主要为住宅及配套商业。
至三季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表，2017年前三季度完成销售签约面积52.35万平方米，销售均价约10,770元/平方米：
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报告期内各项目开发情况如下表：
单位：万平方米
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截至2017年9月30日，公司用于出租的主要房产面积共计约8.81万平方米，已出租面积约为6.85万平方米，出租率约为77.74%，1～9月完成租金收入4,323.79万元。其中，5年以上长期租约收入约为2,405.76万元，占总租金收入的55.64%。详情请见下表。
单位：万元 币种：人民币
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注：1.长期租约和中期租约均为商业和写字楼，短期租约为写字楼和少量住宅散房。
2.公司出租物业主要位于北京和长沙，西安及广州有部分商业物业。
3.不含公司代理出租物业的租赁面积及收入。
另外公司自持的长沙君悦酒店于8月开业运营，总可出租面积约为6.87万平方米，截止9月30日营业收入为1,453.75万元。
特此公告。
华远地产股份有限公司
董 事 会
2017年10月31日
