荣盛房地产发展股份有限公司
2017年10月份新增土地储备情况简报

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-144号

荣盛房地产发展股份有限公司

2017年10月份新增土地储备情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2017年10月份新增土地储备情况公告如下：

2017年10月份,公司及下属公司通过拍卖、挂牌方式在山东省德州市齐河县、河北省廊坊霸州市、承德市兴隆县及廊坊市、江西省宜春市取得了多宗地块的国有土地使用权。具体情况如下：

（一）2017年10月13日，公司全资子公司济南荣程房地产开发有限公司在德州市公共资源交易平台网上交易系统进行的国有土地使用权挂牌出让活动中，分别以14,969万元、14,680万元、15,666万元、15,449万元、14,535万元、15,011万元竞得齐河县齐储2017-28号地块、齐储2017-29号地块、齐储2017-30号地块、齐储2017-31号地块、齐储2017-32号地块、齐储2017-33号地块等六块地的国有土地用地使用权，合计成交价款90,310万元。上述地块具体情况如下：

齐河县齐储2017-28号地块位于齐河县六六河以东、纬五路以南，出让面积53,499平方米（折合80.2485亩），地上容积率≤1.5，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，出让年限70年。

齐河县齐储2017-29号地块位于齐河县六六河以东、纬五路以南，出让面积50,824平方米（折合76.236亩），地上容积率≤1.7，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，出让年限70年。

齐河县齐储2017-30号地块位于齐河县六六河以东、纬五路以南，出让面积55,989平方米（折合83.9835亩），地上容积率≤1.5，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，出让年限70年。

齐河县齐储2017-31号地块位于齐河县六六河以东、纬五路以南，出让面积53,486平方米（折合80.229亩），地上容积率≤1.7，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，出让年限70年。

齐河县齐储2017-32号地块位于齐河县六六河以东、纬五路以南，出让面积51,946平方米（折合77.919亩），地上容积率≤1.5，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，出让年限70年。

齐河县齐储2017-33号地块位于齐河县六六河以东、纬五路以南，出让面积51,970平方米（折合77.955亩），地上容积率≤1.7，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。土地用途为住宅用地，出让年限70年。

（二）2017年10月17日，公司全资子公司霸州市荣成房地产开发有限公司在霸州市益津南路西侧公共资源交易中心土地交易部举办的国有土地使用权拍卖出让活动中，以16,186万元竞得霸州市霸土（2017）16号公告89号地块的国有土地用地使用权。该地块具体情况如下：

霸州市霸土（2017）16号公告89号地块位于霸州市城区办事处朱庄村，津霸铁路南侧、东环路西侧，出让面积40,970平方米（折合61.455亩），1.3≤容积率＜2，建筑密度≤25%，建筑高度≤50米，绿地率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期限70年。

（三）2017年10月11日至23日，公司控股下属公司荣盛（兴隆）旅游发展有限公司在承德市兴隆县公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以6,577万元、3,450万元、1,325万元、1,838万元竞得承德市兴隆县[2017]25号地块、[2017]26号地块、[2017]27号地块、[2017]28号地块等四宗地块的国有建设用地使用权，合计成交价款13,190万元。上述地块具体情况如下：

兴隆县[2017]25号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面积103,054.11平方米（折合154.5812亩），容积率≤1.0，绿地率≥35%。土地用途为商业服务业设施用地，用地期限40年。

兴隆县[2017]26号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面积53,703.76平方米（折合80.5556亩），容积率≤1.02，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。

兴隆县[2017]27号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面积18,331.31平方米（折合27.4970亩），1.0＜容积率≤2.0，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。

兴隆县[2017]28号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面积28,620.93平方米（折合42.9314亩），容积率≤1.5，绿地率≥35%。土地用途为商业服务设施用地，用地期限40年。

（四）2017年10月31日，公司在廊坊市国土资源局举办的国有土地使用权公开拍卖出让活动中，分别以18,100万元、16,700万元竞得廊坊市2017-11号、2017-12号地块的国有土地用地使用权，合计成交价款34,800万元。上述地块具体情况如下：

廊坊市2017-11号地块位于廊坊市汇源道以北、建设路以西、六干渠以南，出让面积24,658.40平方米（折合36.9876亩），容积率1.3-1.8，绿地率≥35%。土地用途为住宅（含配建商服），配建商服用地40年、住宅用地期限70年。

廊坊市2017-12号地块位于廊坊市瑞丰道北侧、五干渠西侧，出让面积24,682.21平方米（折合37.0233亩），容积率1.3-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅（含配建商服），配建商服用地40年、住宅用地期限70年。

（五）公司控股下属公司宜春市赛威特房地产开发有限公司（公司持股51%）于2017年10月10日、10月17日在宜春市国土资源局袁州分局举办的国有建设用地使用权网上拍卖出让活动中，分别以485万元、43万元、39万元、228万元、40万元竞得宜春市DCK2017042号地块、DCK2017043号地块、DCK2017044号地块、DCK2017045号地块、DCK2017046号等五宗地块的国有建设用地使用权，合计成交价款835万元；分别以1,230万元、310万元、357万元、1,715万元、1,719万元、1,722万元、1,048万元、625万元、762万元、445万元、3,055万元、278万元、274万元、435万元、199万元、152万元、1,395万元、398万元、126万元、559万元竞得宜春市DCK2017053号地块、DCK2017054号地块、DCK2017055号地块、DCK2017056号地块、DCK2017057号、DCK2017058号、DCK2017059号、DCK2017060号、DCK2017061号、DCK2017062号、DCK2017063号、DCK2017064号、DCK2017065号、DCK2017066号、DCK2017067号、DCK2017068号、DCK2017069号、DCK2017070号、DCK2017071号、DCK2017072号等多宗地块的国有建设用地使用权，合计成交价款16,804万元。上述地块具体情况如下：

宜春市DCK2017042号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积8,082平方米（折合12.123亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017043号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积705平方米（折合1.0575亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017044号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积646平方米（折合0.969亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017045号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积3,786平方米（折合5.679亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017046号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积664平方米（折合0.996亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年、住宅用地期限70年。

宜春市DCK2017053号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积20,490平方米（折合30.735亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017054号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积5,166平方米（折合7.749亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017055号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积5,938平方米（折合8.907亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年、住宅用地期限70年。

宜春市DCK2017056号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积28,568平方米（折合42.852亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017057号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积28,646平方米（折合42.969亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017058号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积28,684平方米（折合43.026亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017059号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积17,453平方米（折合26.1795亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017060号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积10,409平方米（折合15.6135亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年、住宅用地期限70年。

宜春市DCK2017061号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积12,694平方米（折合19.041亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017062号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积7,413平方米（折合11.1195亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017063号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积50,914平方米（折合76.371亩），容积率＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年、住宅用地期限70年。

宜春市DCK2017064号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积4,632平方米（折合6.948亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业、住宅用地，商业用地期限40年、住宅用地期限70年。

宜春市DCK2017065号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积4,558平方米（折合6.837亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017066号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积7,237平方米（折合10.8555亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017067号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积3,302平方米（折合4.953亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017068号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积2,525平方米（折合3.7875亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017069号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积23,246平方米（折合34.869亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017070号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积6,628平方米（折合9.942亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70年。

宜春市DCK2017071号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积2,091平方米（折合3.1365亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业用地，用地期限40年。

宜春市DCK2017072号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内，出让面积9,306平方米（折合13.959亩），1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为商业用地，用地期限40年。

备查文件

1.齐河县齐储2017-28号、齐储2017-29号、齐储2017-30号、齐储2017-31号、齐储2017-32号、齐储2017-33号等六宗地块成交确认书；

2.霸州市霸土（2017）16号公告89号地块成交确认书；

3.承德市兴隆县[2017]25号地块、[2017]26号地块、[2017]27号地块、[2017]28号等四宗地块成交确认书；

4.廊坊市2017-11号地块、2017-12号地块成交确认书；

5.宜春市DCK2017042号地块、DCK2017043号地块、DCK2017044号地块、DCK2017045号地块、DCK2017046号、DCK2017053号地块、DCK2017054号地块、DCK2017055号地块、DCK2017056号地块、DCK2017057号、DCK2017058号、DCK2017059号、DCK2017060号、DCK2017061号、DCK2017062号、DCK2017063号、DCK2017064号、DCK2017065号、DCK2017066号、DCK2017067号、DCK2017068号、DCK2017069号、DCK2017070号、DCK2017071号、DCK2017072号等多宗地块成交确认书。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一七年十一月六日

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-145号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于签订河南省小浪底·荣盛在

河之洲旅游度假合作框架协议书的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

根据公司康旅板块发展战略，本着“优势互补，合作共赢”的原则，2017年11月3日，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司（以下简称“荣盛康旅”或 “乙方”）与河南省济源市人民政府（以下简称“甲方”）签订了《小浪底·荣盛在河之洲旅游度假区合作框架协议书》，进一步推动小浪底北岸新区的经济转型发展，将小浪底·荣盛在河之洲旅游度假区项目整体开发所属区域，打造成为国内外具有广泛知名度的航空、旅游、度假、养生、娱乐、休闲为一体的特色产业聚集区和生态康旅度假区。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，现将有关内容公告如下：

一、交易对方及审批情况

（一）交易对方的基本情况

河南省济源市人民政府，办公地址：河南省济源市沁园路与黄河大道交叉口。

公司及控股子公司荣盛康旅与河南省济源市人民政府不存在关联关系，同时上述交易亦未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

（二）交易的审批情况

上述协议属于框架性协议，具体内容尚待逐步落实。公司将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。

二、协议的主要内容

（一）合作范围：

项目选址位于坡头、连地、泰山三个区域，规划面积约15平方公里，包括山体、河流以及可供利用的土地、林地等，最终开发建设用地面积及范围以政府部门最终批复的结果为准。

（二）合作内容：

双方将依靠小浪底区独特的自然禀赋和丰富的文化旅游资源，借助荣盛康旅成熟的康旅度假产品体系，深度挖掘和激活清水黄河文化、浪漫爱情文化、鲤鱼跳龙门励志文化、黄河奇石文化、陈谢大军渡黄河红色文化、万佛山佛教文化、董永七仙女神话传说等中华民族优良基因，高起点规划“以生态保护为引领，以寻根文化挖掘为主线，以康旅产业开发为平台，以特色小镇打造为支撑”的总体布局，共同确定“一区（度假区）、四板块（旅游观光、康养度假、文化创意、生态休闲）”等“宜教、宜游、宜乐、宜养、宜居”的具体项目。

（三）合作原则和方式：

1.甲方负责协调为项目提供良好的政策环境、投资环境和经营环境，在法律、政策许可的范围内，对项目的规划建设予以大力支持，包括但不限于项目范围内优先落实规划和土地指标，完善配套基础设施和公共服务设施建设；设立产业投资、产业引导专项资金予以扶持；出台对旅游产业、康养产业、文创产业、生态产业及其他相关配套项目的扶持政策等，降低项目政策风险，积极引导和统筹项目开发、建设、运营等工作健康有序开展。合作项目需符合黄河湿地国家级自然保护区生态旅游规划，并按程序取得国家林业局审批许可。

2．甲乙双方共同负责小浪底·荣盛在河之洲旅游度假区整体开发的策划和规划设计工作，在总体规划设计方案通过政府法定程序审批并获得双方共同认可后，由乙方主导落实相关产业板块和配套开发的投资、建设、招商和运营工作。

（四）合作项目及土地供给：

1.产业板块

产业用地合约6，000亩（最终以济源市政府有关部门批复为准），产业板块包含的航空、旅游、康养、文创、生态、健康养生空间、酒店式公寓等产业项目，土地出让用地性质按照相对应产业用地性质出让。

2.配套开发

产业配套开发用地3,000亩（最终以济源市政府有关部门批复为准），配套开发高品质住宅及生活配套设施，土地出让用地性质为居住用地。

3.供地计划

甲方将项目规划范围土地全部供应完毕。

4.开发建设计划

乙方在依法取得本项目土地使用权后，应加速推进项目建设工作，确保本项目如期开业。

5.供地标准

供地标准：红线边界“六通一平”（即：通水、通电、通讯、通路、通气、通邮及场地平整）。甲方负责完成将项目地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆（塔）、通信设施、地下管网等拆迁安置补偿并终止项目地块范围内的所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，完成项目地块用地范围内的一切补偿。

三、上述协议的签署对公司的意义和影响

济源市小浪底北岸新区位于河南省济源市西南部，距济源市区25公里，南距洛阳市区30公里。交通便利，呼南高铁、济洛快速通道、207国道、济晋高速、济阳高速等主要交通干线穿境而过。北岸新区定位为济源市副中心、新型沿黄生态经济区、山水宜居旅游新城，规划区面积330平方公里，50公里半径覆盖人口600万。北岸新区坐拥10余个旅游景点，其中4A级景区2个。

通过本协议的签署，公司将与济源市人民政府合作，共同致力于黄河小浪底·荣盛在河之洲旅游度假区项目的综合开发，将黄河小浪底区域作为与郑汴洛全域旅游示范区，并联动打造面向“一带一路”的国际知名旅游目的地，形成黄河小浪底滨水度假旅游产业集群。上述项目的取得也是荣盛康旅继成功布局湖北神农架龙降坪、修武县云台古镇等项目之后，在华中区域的取得的又一重要成果，为康旅板块发展提供了更快、更好的动力，同时也将给合作双方带来良好的经济、社会效益。

四、风险提示

鉴于上述协议的具体内容尚在逐步落实中，开发过程及未来收益存在一定的不确定性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时履行信息披露义务。

五、备查文件

《小浪底·荣盛在河之洲旅游度假区合作框架协议书》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一七年十一月六日

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-146号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于蔚县太行产业新城合作协议的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

2017 年 5 月 8 日，公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司签订了《关于整体开发建设经营蔚县太行产业新城的合作协议》（以下简称“《原协议》”），其中合作开发区域为蔚县桃花镇镇域内，规划面积约 30 平方公里（具体内容参见2017年5月9日公司在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《荣盛房地产发展股份有限公司关于签订整体开发建设经营蔚县太行产业新城合作协议的公告》）。现将上述协议的进展情况公告如下：

一、根据《原协议》的约定，2017年5月22日，平台公司荣盛（蔚县）新城开发有限公司成立，注册资本20,000万人民币,法定代表人：符俊贤，全面由其承接河北荣盛兴城投资有限责任公司在原协议的权利义务，负责蔚县项目的规划设计、土地整理、基础建设、产业招商、公共服务等一系列城市运营职能。

二、2017年11月3日，为了加快开发、建设、经营蔚县太行产业新城，考虑双方的长期发展，经双方协商，荣盛兴城投资有限责任公司（以下简称 “乙方”或“荣盛兴城”，乙方原名称为河北荣盛兴城投资有限责任公司，于2017年9月30日通过合法工商程序变更为荣盛兴城投资有限责任公司）与蔚县人民政府（以下简称“甲方”）签订了《关于整体开发建设经营蔚县太行产业新城的补充协议》，对原协议约定的合作范围进行扩展，具体内容如下：

（一）扩展的开发区域范围及面积：

北至雪绒花大道及胜利东路，南至南环线，东至规划产业园东街，西至张石连接线及东胜北街南段，扩展面积为23.5平方公里，其中5.19平方公里为河北省省级经济开发区，作为开发区域的起步区。

（二）甲乙双方权利与义务：

1.本协议的所有条款（包括但不限于原协议以下条款：合作模式及期限、合作开发内容、开发成本结算、结算资金来源等）遵循2017年5月8日签订的原协议中的相关约定。

2.平台公司作为实施主体，承接本协议约定的所有权利与义务。

3.开发区域5.19平方公里起步区的建设标准、投资强度标准及亩均税收应符合省级开发区相关方面的标准。

4.本协议签订后，平台公司于每年年底前上报下一年度开发区域5.19平方公里起步区的年度经营投资计划于甲方审批；两年内完成5.19平方公里起步区内主干道基础设施建设；五年内完成其它规划道路的基础设施建设。

备查文件：

《关于整体开发建设经营蔚县太行产业新城的补充协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一七年十一月六日