中交地产股份有限公司关于公开挂牌转让
重庆中交西南置业有限公司部分股权交易进展的公告

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2017-159

债券代码：112263 债券简称：15中房债

债券代码：112410 债券简称：16中房债

债券代码：118542 债券简称：16中房私

债券代码：118858 债券简称：16中房02

中交地产股份有限公司关于公开挂牌转让

重庆中交西南置业有限公司部分股权交易进展的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2016年11月8日召开第七届董事会第五十四次会议，审议通过了《关于公开挂牌转让重庆中交西南置业有限公司部分股权的议案》，公司拟通过北京产权交易所公开挂牌转让西南置业不超过29%的股权，进场交易的挂牌底价以西南置业经国有资产监督管理部门评估备案结果为基础，不低于经国有资产监督管理部门评估备案的相应股权比例的净资产值，且不高于7.1亿元。

本次交易详细情况公司已于2016年11月10日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2017-158。

二、评估报告备案情况进展

2017年11月10日，天兴评报字（2017）第1211号《中交地产股份有限公司拟转让重庆中交西南置业有限公司部分股权项目涉及股东全部权益资产评估报告》取得了相关国有资产监督管理部门备案结果，评估情况如下：

1. 评估对象：中交西南置业的股东全部权益。

2. 评估范围：中交西南置业在基准日经审计后的全部资产及相关负债。

3. 价值类型：市场价值。

4. 评估基准日：2017年6月30日。

5. 评估方法：资产基础法及收益法。

6. 评估结果

在评估基准日持续经营假设前提下，经采用资产基础法对中交西南置业进行评估，中交西南置业总资产账面价值为562,264.34万元，评估价值为775,178.77 万元，增值额为212,914.43万元，增值率为37.87%；负债账面价值为538,462.21万元，评估价值为538,462.21万元，无增减值；净资产账面价值为23,802.13万元，评估价值为236,716.56万元，增值额为212,914.43万元，增值率为894.52%。

评估汇总情况详见下表：

资产基础法评估结果汇总表

单位：万元

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评估值与账面值存在较大增值或减值项目的说明：

本评估报告采用资产基础法对中交西南置业纳入评估范围的资产及相关负债进行评估后，存货资产评估结果与账面价值相比发生了变动，存货账面价值，评估值增值，增值变动原因主要为中交西南置业取得土地价格较便宜，近一年重庆房地产市场活跃，导致土地价格大幅上涨，周边可比土地交易案例价格较高，造成开发成本“中交.中央公园”增值。

根据评估备案结果，我公司此次转让重庆中交西南置业有限公司

29%股权的对应评估价值为68647.8024万元。

三、公开挂牌转让情况进展

2017年11月10日，我司公开挂牌转让重庆中交西南置业有限公司29%股权在北京产权交易所正式挂牌公告，公告的主要情况如下：

1.交易条件：

转让底价为68648万元，采用一次性付款的交易方式。

2.信息披露期

信息披露的公告期为自公告之日起20个工作日。信息披露期满后，如未征集到意向受让方，信息披露终结。

3.竞价方式

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,采用动态报价的方式竞价，自由报价期为22个工作日。

本次交易方式为公开挂牌，存在能否成交的风险，且最终交易对方、成交价格等存在不确定性。公司将根据交易进展情况继续履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2017年11月10日