中华企业股份有限公司
关于签订销售代理合同暨关联交易的公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2017-090
中华企业股份有限公司
关于签订销售代理合同暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
·本公司全资子公司杭州中华企业房地产发展有限公司（以下简称“杭州中企”）委托上海金丰易居房地产顾问有限公司（以下简称“金丰易居”）代理中企御品湾项目商品房销售事宜；
·本次日常关联交易事项无需提交股东大会审议；
·本次日常关联交易事项不会对公司的独立性产生影响，公司对关联方不会产生依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
2017年12月15日,公司第八届董事会以通讯表决方式召开，公司董事会由7名董事组成，4名关联董事冯经明、蔡顺明、王斌、是飞舟回避表决，审议通过了关于全资子公司签订销售代理合同暨关联交易的议案（决议编号2017-03，表决结果：3票同意；0票反对；0票弃权）。在公司董事会审议该议案时，公司独立董事徐国祥、卓福民、张维宾出具了事前认可意见书并对此发表独立意见：（1）在本公司董事会审议和表决时，相关决策程序符合有关法律法规和公司章程的规定；（2）本次关联交易对本公司和本公司的全体股东而言公平合理，未发现其中存在损害中小股东和本公司利益的情形；（3）同意关于全资子公司签订销售代理合同暨关联交易的议案。
经公司2016年度股东大会年会审议通过，2017年度公司及控股子公司与上海地产（集团）有限公司及其下属子公司发生的接受劳务（包括但不限于销售代理、财务监理、装修等等）预计累计总金额不超过人民币15,000万元。本次关联交易在前述授权范围内。详见公司2017年5月23日披露的《关于公司2016年度日常关联交易实际发生额及2017年度日常关联交易预计发生额的公告》（临2017-026）。
（二）本次日常关联交易预计金额和类别
本次代理销售的项目位于杭州市江干区运河东路500号，名称为中企御品湾。项目占地面积约6.2万㎡，土地用途为住宅。本次销售代理的房屋建筑面积为住宅部分63413.7㎡，商业部分为0㎡，合计63413.7㎡。
2017年至今，除需提交股东大会审议的关联交易外，与关联人地产集团及其控股公司发生关联交易金额预计不超过12,161万元；此外，公司与地产集团控股子公司签订委托管理合同事项已于2017年11月18日披露，详见公告临2017-076，上述交易具体交易金额尚无法确定，预计上述类别及金额均在股东大会授权范围内。
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方的基本情况。
公司名称：上海金丰易居房地产顾问有限公司
注册地址：上海市松江区石湖荡镇塔汇路609号405室
法定代表人：李敏
注册资本：人民币2000万元
企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
经营范围：房地产经纪，投资管理，商务信息咨询，资产管理，室内外装潢服务 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
2016年度主要财务数据：总资产：2.23亿元，所有者权益：1.48亿元，主营业务收入：2.01亿元，净利润：0.65亿元。
（二）与上市公司的关联关系
公司和金丰易居同属上海地产（集团）有限公司控股公司，本次交易构成关联交易。
三、关联交易主要内容和定价政策
（一）关联交易的主要内容
1、项目概况
委托人：杭州中华企业房地产发展有限公司
受托人：上海金丰易居房地产顾问有限公司
2、事项
受托人销售代理中企杭州御品湾项目商品房。
3、费用
在代销期限内房屋成功销售后，按照实际成交金额1%的比例结算支付标准代理佣金。
4、合同部分主要条款
（1）杭州中企负责本项目销售过程中的销售、策划、法务监督和财务管理。杭州中企配备售后服务等人员配合相应的销售，负责配备财务出纳收取定金和购房款，金丰易居不得收取任何款项。
（2）在本合同履约的过程中，任何一方不得无故终止本合同，或以不作为来阻碍本合同的履行，否则违约方将向守约方承担所造成相应损失。
（二）定价政策
参照行业收费情况，结合自身实际，由双方平等协商确定。遵循了市场价格以及平等协商原则。
四、关联交易目的和对公司的影响
本次交易参照市场定价原则，未损害公司和其他股东的权益。
五、报备文件
1、中华企业股份有限公司第八届董事会临时决议，决议编号2017-03；
2、独立董事事前认可意见书；
3、独立董事意见。
中华企业股份有限公司
2017年12月16日
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2017-091
中华企业股份有限公司
关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项
获得中国证监会并购重组委员会有条件审核通过暨公司股票复牌的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年12月15日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）的通知，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于2017年12月15日召开的2017年第72次并购重组委工作会议审核，公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得有条件通过。
根据《上市公司重大资产重组管理办法》等相关法律法规的规定，经公司向上海证券交易所申请，公司股票（证券简称：中华企业，证券代码：600675）自2017年12月18日开市起复牌。
目前，公司尚未收到中国证监会的正式核准文件，待收到中国证监会相关核准文件后将另行公告。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
中华企业股份有限公司
2017年12月16日
