万科企业股份有限公司
关于昆明万科为昆明抚仙湖项目借款
提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：2017-126
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万科企业股份有限公司
关于昆明万科为昆明抚仙湖项目借款
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足昆明抚仙湖项目开发需要，操作该项目的云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司（以下简称“老鹰地公司”）向招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称“招行昆明分行”）申请不超过人民币34.69亿元的借款，用于置换老鹰地公司现有债务，优化融资成本。老鹰地公司的股东云南城投华商之家投资开发有限公司（以下简称“华商之家”）将持有的老鹰地公司90%股权为该笔借款提供股权质押担保；华商之家的股东昆明万科房地产开发有限公司（以下简称“昆明万科”，持有华商之家40%股权，即间接持有老鹰地公司36%股权）提供连带责任保证，保证担保范围为该笔借款全部债权的36%。
昆明万科董事会以3票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关担保事项。由于老鹰地公司的资产负债率超过70%，昆明万科股东会也审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司
成立日期：2000年9月4日
注册地址：云南省玉溪市澄江县
法定代表人：胡炜
注册资本：人民币柒仟万元整
公司股东：云南城投华商之家投资开发有限公司（持股90%）、永昌发展有限公司（持股10%）
经营范围：高尔夫球场及相配套的商品部（商品目录待项目建成后具体核定），度假村、房地产开发经营，会议及展览服务。
老鹰地公司主要财务状况如下：
单位：人民币万元
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老鹰地公司向重庆国际信托股份有限公司申请借款，以昆明抚仙湖项目9.6万平方米房屋所有权及对应的94.5亩国有土地使用权，以及197亩及919亩国有土地使用权抵押。老鹰地公司向云南城投置业股份有限公司申请借款，以昆明抚仙湖项目616亩国有土地使用权抵押。除此之外，该公司不存在为其他公司提供担保、抵押的情况以及诉讼事项。老鹰地公司向招行昆明分行申请不超过人民币34.69亿元的借款用于置换现有债务后，以上抵押将被解除。
三、 担保协议的主要内容
老鹰地公司向招行昆明分行申请不超过人民币34.69亿元的借款，昆明万科提供连带责任保证，保证担保范围为该笔借款的全部债权的36%，担保期限为债务履行期届满之日起两年。
四、 董事会意见
昆明万科为老鹰地公司有关借款提供公司权益比例的连带责任保证，是为了加快抚仙湖项目的开发，置换老鹰地公司现有债务本息，优化融资成本。抚仙湖项目处于在建在售状态，项目进展顺利。老鹰地公司经营良好，具有良好的偿债能力。在昆明万科提供担保的同时，华商之家的其他股东云南城投置业股份有限公司、云南百年置业房地产开发有限公司、云南云岭天籁投资有限公司亦分别为老鹰地公司有关借款按照36%、19%和9%的比例提供连带责任担保，担保行为对昆明万科公平对等。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2017年11月30日，公司担保余额为人民币337.76亿元，占公司2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为29.77%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币315.29亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币22.47亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年十二月二十九日
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2017-127
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万科企业股份有限公司
关于上海万科为闵行万科双语学校银行借款
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足日常运营需要，上海闵行区万科双语学校（以下简称“闵行万科双语学校”）向上海银行股份有限公司漕河泾支行借款人民币3,000万元。公司之全资子公司上海万科房地产有限公司（以下简称“上海万科”）作为闵行万科双语学校的唯一出资人，为有关贷款承担全额连带责任担保。
上海万科股东会审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：上海闵行区万科双语学校
成立日期：2016年04月13日
注册地址：上海市闵行区七莘路3568号
法定代表人：许青川
注册资本：人民币贰佰万元整
闵行万科双语学校由上海万科出资举办，出资额为人民币200万元。
截止2016年12月31日，闵行万科双语学校的资产总额为人民币975.23万元，负债总额为人民币1,056.43万元，净资产为人民币-81.20万元；2016年营业收入为人民币682.47万元，净利润为人民币-281.20万元。截止2017年11月30日，闵行万科双语学校资产总额为人民币2,007.31万元，负债总额为人民币1,470.21万元，净资产为人民币537.10万元；2017年1-11月营业收入为人民币2,156.70万元，净利润为人民币618.31万元。闵行万科双语学校不存在担保、抵押、诉讼的事项。
三、 担保协议的主要内容
闵行万科双语学校向上海银行股份有限公司漕河泾支行借款人民币3,000万元，借款期限3年。上海万科作为唯一出资人，对闵行万科双语学校该笔借款提供全额连带责任担保。担保期限为债务期限届满之日起6个月。
四、 董事会意见
上海万科作为唯一出资人，为闵行万科双语学校银行贷款提供担保是为了保证闵行万科双语学校项目的日常运营。浦东万科双语学校目前处于运营阶段，进展顺利，具有较强的偿债能力。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2017年11月30日，公司担保余额为人民币337.76亿元，占公司2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为29.77%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币315.29亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币22.47亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年十二月二十九日
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代 公告编号：〈万〉2017-128
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万科企业股份有限公司
关于上海万科为浦东万科双语学校银行借款
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、 担保情况概述
为满足日常运营需要，上海浦东新区民办万科双语学校（以下简称“浦东万科双语学校”）向上海银行股份有限公司漕河泾支行借款人民币10,000万元。公司之全资子公司上海万科房地产有限公司（以下简称“上海万科”）作为浦东万科双语学校的唯一出资人，为有关贷款承担全额连带责任担保。
上海万科股东会审议通过了有关担保事项。
二、 被担保人基本情况
公司名称：上海浦东新区民办万科双语学校
成立日期：2017年04月26日
注册地址：上海市浦东新区康桥路1500号
法定代表人：许青川
注册资本：人民币贰仟万元整
上海浦东新区民办万科双语学校由上海万科出资举办，出资额为人民币2,000万元。
截至2017年11月30日，浦东万科双语学校资产总额为人民币8,430.66万元，负债总额为人民币7,197.37万元，净资产为人民币1,233.30万元；2017年1-11月营业收入为人民币844.87万元，净利润为人民币-766.70万元。浦东万科双语学校不存在担保、抵押、诉讼的事项。
三、 担保协议的主要内容
浦东万科双语学校向上海银行股份有限公司漕河泾支行借款人民币10,000万元，借款期限3年。上海万科作为唯一出资人，对浦东万科双语学校该笔借款提供全额连带责任担保。担保期限为债务期限届满之日起6个月。
四、 董事会意见
上海万科作为唯一出资人，为浦东万科双语学校银行贷款提供担保是为了保证浦东万科双语学校的日常运营。浦东万科双语学校目前已处于运营阶段，进展顺利，具有较强的偿债能力。
有关担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2017年11月30日，公司担保余额为人民币337.76亿元，占公司2016年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为29.77%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币315.29亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币22.47亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一七年十二月二十九日
