新城控股集团股份有限公司2017年12月份及第四季度经营简报
证券代码：601155证券简称：新城控股编号：2018-002
新城控股集团股份有限公司2017年12月份及第四季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司2017年12月份经营情况
12月份公司实现合同销售金额约211.76亿元，销售面积约156.50万平方米，（包含合营项目合同销售金额42.09亿元及销售面积28.93万平方米）。
1-12月累计合同销售金额约1,264.72亿元，比上年同期增长94.39%，累计销售面积约928.28万平方米，比上年同期增长61.44%，（包含合营项目1-12月累计合同销售金额319.31亿元及累计销售面积173.58万平方米）。
二、公司2017年第四季度主要项目销售结算情况
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三、公司2017年1-12月房地产出租情况
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注：1、青浦吾悦广场、诸暨吾悦广场、青岛吾悦广场及成都武侯吾悦广场为公司商业轻资产项目，其中业主方年租金收入为89,343,388元（归属于公司年租金收入为17,818,887元），年管理费收入为60,582,428元；
2、管理费收入包含停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
四、公司近期新增土地情况
1、公司通过挂牌方式取得广东省肇庆市编号为DW2017-19号地块。该地块位于肇庆市高新区中心服务区北江大道西面、纬九街南面地段，出让面积为66,248.6平方米，规划用途为商业设施、住宅用地，容积率为〉1.0且≤3.2。公司目前拥有上述项目100%权益，需支付土地价款53,300.00万元。
2、公司通过挂牌方式取得湖北省黄石市编号为WG（2017）31号地块。该地块位于黄石市下陆区磁湖路以东广州路以南B地块，出让面积为65,622.54平方米，规划用途为商住用地，容积率为≤3.0。公司目前拥有上述项目100%权益，需支付土地价款55,406.00万元。
3、公司通过挂牌方式取得吉林省长春市编号为220103017118GB00636、637、220103017119GB00004、7号地块。该项目位于长春市北湖开发区，东至北湾西街、南至吉林易华录信息技术有限公司、西至北远达大街、北至丙三十五路，出让面积为172,782.00平方米，规划用途为商业商务、居住用地，容积率为：A地块≤2.8、B地块〉1.0且≤2.3、CD地块〉1.0且≤2.5。公司目前拥有上述项目100%权益，需支付土地价款85,773.68万元。
4、公司通过挂牌方式取得广西省桂林市编号为201738、201739、201740及201741号地块。该项目位于桂林市临桂新区，其中：201738号地块位于世纪西路以南、平桂路以东、凤凰路以西，出让面积为83,713.55平方米，规划用途为商业服务业设施用地，容积率为≥2.5且≤3.5；201739号地块位于兰塘河以南、检察官学院桂林分院西侧，出让面积为30,876.29平方米，规划用途为居住用地（兼容≤10%商业），容积率为≥1.0且≤2.6；201740号地块位于兰塘河以南、检察官学院桂林分院西侧，出让面积为59,140.08平方米，规划用途为居住用地（兼容≤10%商业），容积率为≥1.0且≤2.6；201741号地块位于兰塘河以南、检察官学院桂林分院西侧，出让面积为26,926.89平方米，规划用途为居住用地（兼容≤10%商业），容积率为≥1.0且≤2.6。公司目前拥有该项目100%权益，共需支付土地价款48,672.53万元。
5、公司通过挂牌方式取得江苏省常州溧阳市编号为NO.2017-87号地块的国有建设用地使用权。该项目位于溧阳市燕山公园西侧，出让面积为260,307平方米，规划用途为住宅、商业用地，容积率〈1.602。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款151,824.00万元。
6、公司通过挂牌方式取得河南省郑州荥阳市编号为荥政储（2017）39-4号、荥政储（2017）40号及荥政储（2017）42-4号地块的国有建设用地使用权。其中：荥政储（2017）39-4号地块位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口东南侧，出让面积为23,484.45平方米，规划用途为居住用地，容积率〉1.0且〈3.0；荥政储（2017）40号地块位于荥阳市郑上路与飞龙路交叉口东南侧，出让面积为43,615.09平方米，规划用途为居住用地，容积率〉1.0且〈3.0；荥政储（2017）42-4号地块位于荥阳市禹锡路与飞龙路交叉口东南侧，出让面积为42,480.88平方米，规划用途为居住用地，容积率〉1.0且〈3.0。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款33,325.00万元。
7、公司通过挂牌方式取得云南省昆明市编号为KCC2017-4-A1及KCC2017-4-A2号地块。该项目位于昆明市呈贡区洛龙街道办事处洛龙社区居委会祥和街，规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，其中：KCC2017-4-A1号地块出让面积为82,299.95平方米，容积率〉1.0且≤4.0；KCC2017-4-A2号地块出让面积为76,687.41平方米，容积率〉1.0且≤3.8。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款85,852.80万元。
8、公司通过挂牌方式取得河北省唐山市编号为A-01、A-04、A-05、A-10、A-12、A-14及A-15号地块。该项目为唐山市路北区谢家庄村平改项目，出让面积为156,244.85平方米，规划用途为二类居住用地，容积率≤2.5。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款117,538.39万元。
9、公司通过挂牌方式取得安徽省淮北市编号为淮国土挂（2017）40号及淮国土挂（2017）41号地块。其中：淮国土挂（2017）40号地块位于淮北市开渠路南、龙山路西，规划用途为居住用地，出让面积为89,503.00平方米，容积率〉1.0且〈2.5；淮国土挂（2017）41号地块位于淮北市学院路北、龙山路西，规划用途为商服、居住用地，出让面积为：商服用地62,100.00平方米、居住用地77,108.56平方米，容积率为：商服用地〈2.5、居住用地〉1.0且〈2.5。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款68,620.00万元。
10、公司通过挂牌方式取得四川省成都市编号为QBJP2017-10（252）号地块。该项目位于成都市青白江区华金大道以北、大同集中安置房以西，出让面积为124,145.32平方米，规划用途为二类住宅用地，容积率≤2.5。公司目前拥有该项目100%权益，需支付土地价款123,648.75万元。
11、公司通过合作方式取得四川省成都市编号为LQ19（252）：2017-03号地块。该项目位于成都市龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南，出让面积为53,725.13平方米，规划用途为二类住宅用地，容积率≤2.0。公司目前拥有该项目50%权益，需支付土地价款24,176.31万元。
12、公司通过合作方式取得四川省眉山市仁寿县视高镇编号为2017-20号地块。该项目位于仁寿县视高镇奋勇社区，出让面积为68,501.23平方米，规划用途为住宅兼容商业用地，容积率≥1.5且≤2.0。公司目前拥有该项目33%权益，需支付土地价款16,830.00万元。
13、公司通过合作方式取得江苏省扬州市槐泗GZ055地块。该项目位于扬州市槐泗镇吉兴南路西侧、姚大路北侧，出让面积为191,529.00平方米，规划用途为商住用地，容积率为1.43。公司目前拥有该项目12%权益，需支付土地价款7,067.42万元。
14、公司通过合作方式取得四川省成都市编号为QBJP2017-4（252）号及QBJP2017-5（252）地块。其中：QBJP2017-4（252）号位于成都市青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西，出让面积为40,565.14平方米，规划用途为住宅、商业用地，容积率〉1.0且≤3.0；QBJP2017-5（252）号位于成都市青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西，出让面积为22,829.17平方米，规划用途为住宅、商业用地，容积率〉1.0且≤3.0。公司目前拥有该项目50%权益，需支付土地价款28,765.18万元。
15、公司通过合作方式取得四川省成都市编号为XJ3-9-25号、XJ3-9-26号及XJ3-9-27号地块。该项目位于成都市新津县永商镇车灌社区，出让面积为126,606.67平方米，规划用途为城镇混合住宅用地、二类住宅用地，容积率为1.84。公司目前拥有该项目80%权益，需支付价款25,676.64万元。
16、公司通过合作方式取得江苏省徐州邳州市2017-74及2017-75号地块。其中：2017-74号地块位于邳州市闽江路南、珠江路北、庐山路西，占地面积为65,068.60平方米，规划用途为居住用地，容积率为〉1.0且≤2.5；2017-75号地块位于邳州市泰州路东、珠江路北，占地面积为65,855.30平方米，规划用途为居住用地，容积率为〉1.0且≤2.5。公司目前拥有该项目25%权益，需支付土地价款18,912.80万元。
17、公司通过收购方式取得广东省惠州市博罗县龙溪镇项目。该项目位于惠州市博罗县龙溪镇夏寮村大门村民小组莲塘，出让面积为43,190平方米，规划用途为商品住宅及公建配套设施用地，容积率为3.8。公司分阶段获取目标公司100%权益，需支付价款合计9,357.08万元。
由于项目开发过程中存在各种不确定性，目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董事会
二Ｏ一八年一月九日
