金科地产集团股份有限公司
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2018-043号
债券简称：15金科01 债券代码：112272
债券简称：18金科01 债券代码：112650
债券简称：18金科02 债券代码：112651
金科地产集团股份有限公司
关于为控股子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保概述
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司南宁金卓立房地产开发有限公司（以下简称“南宁金卓立”）向中国邮政储蓄银行广西壮族自治区南宁市分行借款20,000万元，期限为不超过三年，公司为其提供最高额不超过23,000万元连带责任保证担保。
2、公司控股子公司重庆中讯物业发展有限公司（以下简称“重庆中讯”）向民生银行重庆分行借款50,000万元，期限三年，公司为其提供连带责任保证担保。
3、公司及全资子公司天津金科津耀置业有限公司（以下简称“天津津耀”）与中国华融资产管理股份有限公司天津市分公司（以下简称“华融资产”）签订《债权转让协议》，公司将其对天津金科津耀置业有限公司拥有的金额为60,000万元债权全部转让给华融资产用以融资，期限不超过3个月，公司及全资子公司天津滨耀置业有限公司（以下简称“天津滨耀”）为本次华融资产对天津津耀形成的债权提供连带责任保证担保。
公司于2016年12月23日召开第九届董事会第四十一次会议，会议以9票同意、0票弃权、0票反对的表决结果审议通过了《关于公司2017年度预计对控股子公司担保额度的议案》，该议案且经公司2017年第一次临时股东大会审议通过；公司于2017年6月19日召开第十届董事会第三次会议，会议以9票同意、0票弃权、0票反对的表决结果审议通过了《关于公司 2017 年度预计新增对控股子公司担保额度的议案》，该议案且经公司2017年第四次临时股东大会审议通过；公司于2018年1月9日召开第十届董事会第十二次会议，会议以9票同意、0票弃权、0票反对的表决结果审议通过了《关于公司2018年度预计对控股子公司担保额度的议案》，该议案且经公司2018年度第一次临时股东大会审议通过。本次对以上控股子公司提供的担保金额在上述议案通过的预计担保对象额度范围内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：南宁金卓立房地产开发有限公司
成立日期： 2016年12月15日
注册地址：南宁市高新四路9号办公综合楼A416号房
法定代表人：蒋思德
注册资本： 3,012.59万元
主营业务：房地产开发，室内外装修装饰工程；销售：建筑材料、装饰材料、五金机电等；自有房屋出租；机电设备安装；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其99.58%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.24%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.18%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2016年12月底成立的公司，无最近一年财务数据。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为363,279.81万元，负债总额为360,948.49万元，净资产为2,331.33万元，2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-896.00万元，净利润-665.92万元。
2、公司名称：重庆中讯物业发展有限公司
成立日期： 2002年06月04日
注册地址：重庆市北部新区高新园星光大道62号海王星科技大厦A区8楼
法定代表人：喻林强
注册资本： 2,011.79万元
主营业务：房地产开发；房地产信息咨询；销售建筑材料。
与本公司关系：公司持有其99.41%的股权，天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.29%的股权，天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）持有其0.30%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
截止2016年末，经审计资产总额为16,430.95万元，负债总额为17,761.99万元，净资产为-1,331.04万元，2016年实现营业收入7,025.90万元，利润总额2,868.25万元，净利润2,889.68万元。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为217,747.72万元，负债总额为218,826.17万元，净资产为-1,079.00万元，2017年1-9月实现营业收入418.867万元，利润总额252.04万元，净利润252.04万元。
3、公司名称：天津金科津耀置业有限公司
成立日期： 2017年09月30日
注册地址：天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地C02号楼310室-66
法定代表人：刘宏兵
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营，市政工程、公路工程、土木工程施工，企业形象策划，会议服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该公司系2017年9月新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为南宁金卓立提供担保：
1、担保金额：23,000万元。
2、担保期限：不超过三年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
（二）公司为重庆中讯提供担保：
1、担保金额：50,000万元。
2、担保期限：三年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
（三）公司及天津滨耀为天津津耀提供担保：
1、担保金额：60,000万元。
2、担保期限：不超过3个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
四、董事会意见
上述担保事项为本公司为控股子公司融资和经营需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。为防范风险，公司已要求南宁金卓立、重庆中讯签署相关反担保协议。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2018年2月末，本公司及子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为433，759万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为3,851,204万元，合计担保余额为4,284,963万元，占本公司最近一期经审计净资产的214.18%，占总资产的39.22%。
六、备查文件
1、第九届董事会第四十一次会议决议;
2、2017年第一次临时股东大会决议；
3、第十届董事会第三次会议决议；
4、2017年第四次临时股东大会决议；
5、第十届董事会第十二次会议决议；
6、2018年第一次临时股东大会决议；
7、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一八年四月八日
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2018-044号
债券简称：15金科01 债券代码：112272
债券简称：18金科01 债券代码：112650
债券简称：18金科02 债券代码：112651
金科地产集团股份有限公司
关于为参股公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、对外担保概述
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）拟按股权比例为全资子公司北京金科展昊置业有限公司（以下简称“北京展昊”）持有25%股权的非并表参股公司石家庄金辉天宁房地产开发有限公司（以下简称“石家庄金辉天宁”）向金融机构借款提供担保，期限不超过1年。公司将根据金融机构的要求，包括不限于以持有石家庄金辉天宁不超过25%的股权提供质押担保，且按照25%的股权比例提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过0.5225亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第十次会议及2017年第十一次临时股东大会审议通过。
本次石家庄金辉天宁向兴业国际信托公司（以下简称“兴业信托”）借款2.09亿元，期限1年，根据融资协议的约定，资金方兴业信托将作为股东进入项目公司，并持有石家庄金辉天宁10%的股权，据此，公司最终以持有石家庄金辉天宁22.5%的股权提供质押担保，并按照25%的股权比例提供金额为0.5225亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
2、公司拟按股权比例为全资子公司北京展昊持有33%股权的非并表参股公司石家庄金辉迎旭房地产开发有限公司（以下简称“石家庄金辉迎旭”）向金融机构借款提供担保，期限不超过1年。公司将根据金融机构的要求，包括不限于以持有石家庄金辉迎旭不超过33%的股权提供质押担保，且按照33%的股权比例提供连带责任保证担保，期限不超过1年，最高担保金额不超过1.4223亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第十次会议及2017年第十一次临时股东大会审议通过。
本次石家庄金辉迎旭向兴业信托借款4.31亿元，期限1年，根据融资协议的约定，资金方兴业信托将作为股东进入项目公司，并持有石家庄金辉迎旭10%的股权，据此，公司最终以持有石家庄金辉迎旭29.7%的股权提供质押担保，并按照33%的股权比例提供金额为1.4223亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
3、公司拟按股权比例为全资子公司北京展昊持有35%股权的非并表参股公司石家庄金辉房地产开发有限公司（以下简称“石家庄金辉”）公司将根据金融机构的要求，包括不限于以持有石家庄金辉不超过35%的股权提供质押担保，且按照35%的股权比例提供连带责任保证担保，期限不超过1年，最高担保金额不超过1.295亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第十次会议及2017年第十一次临时股东大会审议通过。
本次石家庄金辉向兴业信托借款3.7亿元，期限1年，根据融资协议的约定，资金方兴业信托将作为股东进入项目公司，并持有石家庄金辉13.33%的股权，据此，公司最终以持有石家庄金辉30.33%的股权提供质押担保，并按照35%的股权比例提供金额为1.295亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
4、公司拟按股权比例为全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）持有50%股权的非并表参股公司重庆美科房地产开发有限公司（以下简称“重庆美科”）向金融机构借款提供担保，期限不超过3年。公司将根据金融机构的要求，按照50%的股权比例提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过10亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第十一次会议及2017年第十二次临时股东大会审议通过。
重庆美科向中诚信托有限责任公司借款11亿元，期限2年，公司按照50%的股权比例提供金额为5.5亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
5、公司拟按股权比例为全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）持有50%股权的非并表公司重庆盛牧房地产开发有限公司（以下简称“重庆盛牧”）向金融机构借款提供担保，期限不超过36个月。公司将根据金融机构的要求，包括不限于以持有重庆盛牧50%的股权提供质押担保，且按照50%的股权比例提供连带责任担保，最高担保金额不超过6亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第四次会议及2017年第五次临时股东大会审议通过。
重庆盛牧向重庆国际信托股份有限公司借款5.2亿元，公司按照50%的股权比例为其提供金额为2.6亿元连带责任保证担保（公告编号：2017-098号）。截止目前，公司为重庆盛牧融资提供担保尚余3.4亿元额度。
本次重庆盛牧向民生银行重庆分行借款4.5亿元，公司按照50%的股权比例为其提供金额为2.25亿元连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：石家庄金辉天宁房地产开发有限公司
成立日期： 2017 年 7 月 26 日
注册地址：河北省石家庄市正定新区建业路 1 号石家庄新铝业物业公司办公楼 209 室
法定代表人：黄俊泉
注册资本：38,890万元
主营业务：房地产开发与经营；物业管理；自有房屋出租；室内外装饰装修工程设计施工。
与本公司关系： 公司全资子公司北京展昊持有其22.5%的股权，北京北望管理咨询有限公司（以下简称“北京北望”）持有其23.4%的股权，河北润灏房地产开发有限公司持有其21.6%的股权，石家庄骏德房地产开发有限公司（以下简称“石家庄骏德”）持有其22.5%的股权，兴业国际持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2017年7月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为32,450.54万元，负债总额为31,505.40万元，净资产为945.14万元，2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-36.10万元，净利润-36.10万元。
2、公司名称：石家庄金辉迎旭房地产开发有限公司
成立日期：2017年07月26日
注册地址：河北省石家庄市正定新区建业路1号石家庄新铝业物业公司办公楼202室
法定代表人：黄俊泉
注册资本：72,222万元
主营业务范围：房地产开发经营；物业管理；自有房屋出租；室内外装饰装修工程设计施工。
与本公司关系：公司全资子公司北京展昊持有其29.7%的股权，北京北望持有其30.6%的股权，石家庄骏德持有其29.7%的股权，兴业信托持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2017年7月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为64,355.18万元，负债总额为63,404.54万元，净资产为950.64万元，2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-17.27万元，净利润-17.27万元。
3、公司名称：石家庄金辉房地产开发有限公司
成立日期： 2017年06月19日
注册地址：石家庄正定新区建业路2号石家庄新铝业有限公司办公楼209室
法定代表人：黄俊泉
注册资本：75,000万元
主营业务范围：房地产开发与经营；物业管理；自有房屋出租；室内外装饰装修工程设计施工。
与本公司关系：公司全资子公司北京展昊持有其30.33%的股权，北京北望持有其47.67%的股权，石家庄市天公房地产开发有限公司有其8.67%的股权，兴业信托持有其13.33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2017年6月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为63,586.17万元，负债总额为62,807.3万元，净资产为778.87万元，2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-93.06万元，净利润-93.06万元。
4、公司名称：重庆美科房地产开发有限公司
成立日期： 2017年06月27日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D03
法定代表人：刘立国
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电、房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：公司通过全资子公司重庆金科持有其50%的股权，由美的建业（香港）有限公司100%控制的贵阳市美的房地产发展有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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该公司系2017年7月新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为96,936.64万元，负债总额为92,067.11万元，净资产为4,869.53万元，2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-130.47万元，净利润-130.47万元 。
5、公司名称：重庆盛牧房地产开发有限公司
成立日期：2017年04月25日
注册地址：重庆市渝北区龙塔街道兴盛大道55号附6号中渝﹒梧桐郡三期7幢-商业6
法定代表人：王延军
注册资本：100,000万元
主营业务范围：房地产开发；房屋销售代理；从事建筑相关业务。
与本公司关系：公司全资子公司重庆金科持有其50%的股权，上海新城万嘉房地产有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
■
该公司系2017年4月新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
截止2017年9月末，未经审计资产总额为168,952.85万元，负债总额为69,368.89万元，净资产为99,583.96万元，2017年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-554.72万元，净利润-416.04万元 。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为石家庄金辉天宁提供担保
1、担保金额：0.5225亿元
2、担保期限：一年
3、担保方式：以持有22.5%的股权质押担保+连带责任保证担保
（二）公司为石家庄金辉迎旭提供担保
1、担保金额：1.4223亿元
2、担保期限：一年
3、担保方式：以持有29.7%的股权质押担保+连带责任保证担保
（三）公司为石家庄金辉提供担保
1、担保金额：1.295亿元
2、担保期限：一年
3、担保方式：以持有30.33%的股权质押担保+连带责任保证担保
（四）公司为重庆美科提供担保
1、担保金额：5.5亿元
2、担保期限：两年
3、担保方式：连带责任保证担保
（五）公司为重庆盛牧提供担保
1、担保金额：2.25亿元
2、担保期限：三年
3、担保方式：连带责任保证担保
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司原则上按持股比例为其融资提供担保，且其他股东方同比例提供担保，担保公平、对等。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止2018年2月末，本公司及子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为433，759万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为3,851,204万元，合计担保余额为4,284,963万元，占本公司最近一期经审计净资产的214.18%，占总资产的39.22%。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第十次会议决议；
2、公司2017年第十一次临时股东大会决议；
3、公司第十届董事会第十一次会议决议；
4、公司2017年第十二次临时股东大会决议；
5、公司第十届董事会第四次会议决议；
6、公司2017年第五次临时股东大会决议；
7、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○一八年四月八日
