荣盛房地产发展股份有限公司
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.报告期末应付票据余额 1,710,504,948.74 元，比年初数470,609,464.27元增长263.47%，主要原因是报告期公司使用商业承兑汇票进行结算的金额增加。
2.报告期末应付职工薪酬余额 32,133,542.87元，比年初数46,467,221.20元下降30.85%，主要原因是报告期支付的职工薪酬增加。
3.报告期末应交税费余额 746,886,709.77元，比年初数2,745,696,139.59 元下降72.80%，主要原因是报告期缴纳的土地增值税、企业所得税、增值税增加。
4.报告期末其他综合收益余额78,938,393.68元，比年初数58,128,616.56元增长35.80%，主要原因是报告期按比例确认的联营单位的其他综合收益增加。
5.报告期营业收入6,983,914,708.68元，比上年同期数5,110,061,895.17 元增长36.67%，主要原因是经营规模比上年同期扩大，营业收入相应增加。
6.报告期营业成本4,567,671,206.16元，比上年同期数3,511,651,121.89 元增长30.07%，主要原因是经营规模比上年同期扩大，营业成本相应增加。
7.报告期销售费用 366,286,937.31元，比上年同期数190,932,127.41 元增长91.84%，主要原因是报告期经营规模比上年同期扩大，销售人员人工成本相应增加。
8.报告期管理费用494,777,632.92元，比上年同期数328,204,966.68 元增长50.75%，主要原因是报告期经营规模比上年同期扩大，并购及新设公司增加,管理人员人工成本及费用相应增加。
9.报告期财务费用124,278,239.66元，比上年同期数346,212.27 元增长35,796.54%，主要原因是报告期非资本化贷款利息增加。
10.报告期资产减值损失47,798,194.80元，比上年同期数34,627,869.82 元增长38.03%，主要原因是报告期往来款项增加，计提的资产减值损失比上年同期增加。
11.报告期投资收益-12,267,861.02元，比上年同期数17,398,789.72 元下降170.51%，主要原因是报告期处置可供出售金融资产产生损失。
12.报告期其他收益16,389,081.00元，本科目为会计准则变更新增科目，报告期发生额主要是意家科技公司收到的产业扶持资金。
13.报告期营业外支出27,821,549.24元，比上年同期数15,471,596.40 元增长79.82%，主要原因是报告期支付违约金增加。
14.报告期收到其他与经营活动有关的现金2,715,056,951.12元，比上年同期数4,515,548,271.19 元下降39.87%，主要原因是报告期收到合作方经营性款项减少。
15.报告期支付给职工以及为职工支付的现金738,124,772.58元，比上年同期数437,123,411.35元增长68.86%，主要原因是报告期支付的职工薪酬增加。
16.报告期支付的各项税费2,436,844,187.06元，比上年同期数1,773,018,886.02 元增长37.44%，主要原因是报告期缴纳的土地增值税、企业所得税、增值税增加。
17.报告期支付其他与经营活动有关的现金 2,417,518,844.59元，比上年同期数4,986,439,834.76 元下降51.52%，主要原因是报告期支付合作方经营性款项减少。
18.报告期取得投资收益收到的现金-33,329,215.48元，比上年同期数23,481,161.55 元下降241.94%，主要原因是报告期处置可供出售金融资产导致投资收益降低。
19.报告期处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额575,942.37元，比上年同期数60,002,000.00 元下降99.04%，主要原因是报告期处置无形资产收到现金较上年同期减少。
20.报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金180,391,824.88元，比上年同期数63,669,465.22 元增长183.33%，主要原因是报告期购建酒店等资产现金支出增加。
21.报告期投资支付的现金242,131,164.60元，比上年同期数873,842,830.33 元下降72.29%，主要原因是报告期对外投资资金减少。
22.报告期取得子公司及其他营业单位支付的现金净额-77,557,696.88元，比上年同期数-3,239,863.52 元下降2,293.86%，主要原因是报告期并购公司的货币资金高于上年同期。
23.报告期支付其他与投资活动有关的现金1,876,390.00元，比上年同期数328,284,785.27 元下降99.43%，主要原因是报告期支付其他与投资活动有关的现金减少。
24.报告期发行债券收到的现金995,500,000.00元，比上年同期数495,500,000.00 元增长100.91%，主要原因是报告期发行债券增加。
25.报告期收到其他与筹资活动有关的现金24,524,070.37元，比上年同期数169,614,038.00 元下降85.54%，主要原因是报告期承兑汇票保证金退回金额减少。
26.报告期支付其他与筹资活动有关的现金356,576,824.27元，比上年同期数53,750,815.39 元增长563.39%，主要原因是报告期支付承兑汇票保证金增加。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、对2018年1-6月经营业绩的预计
2018年1-6月预计的经营业绩情况：
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
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五、以公允价值计量的金融资产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司无违规对外担保情况。
七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
报告期不存在控股股东及其关联方对公司的非经营性占用资金情况。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
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荣盛房地产发展股份有限公司
法定代表人：耿建明
二Ο一八年四月二十三日
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2018-043号
荣盛房地产发展股份有限公司
关于签订荣盛兴城兴隆园区招商合作协议书的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划，为促进荣盛产业新城兴隆园区（以下简称“园区”）的建设，充分利用园区优越条件为企业发展服务，2018年4月22日，公司控股下属公司荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司（以下简称 “甲方”或“兴隆园区公司”）、荣盛兴城（兴隆）新能源发展有限公司（以下简称“丁方”）与北京云北锻造厂（以下简称“乙方”）及河北兴隆经济开发区管理委员会（以下简称“丙方”）签订了《合作协议书》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，现将有关内容公告如下：
一、交易对方情况
（一）交易对方的基本情况
乙方：北京云北锻造厂，成立于1958年01月01日，注册资本500万元，法定代表人：刘立，住所：北京市密云县密云镇大唐庄村，经营范围：锻造，电气焊加工；零售专用设备、通用设备、五金交电、金属制品、电气机械、钢材。
丙方：河北兴隆经济开发区管委会，是经河北省承德市兴隆县人民政府正式批准设立专事兴隆经济开发区开发建设管理的专门机构，其主要行使园区宏观调控、社会管理和公共服务等职能。
公司及控股下属公司兴隆园区公司与河北兴隆经济开发区管委会、北京云北锻造厂均不存在关联关系。
（二）交易的审批情况
上述交易涉及金额约2,615,072元，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》以及《总裁工作细则》规定，该交易在公司总裁决策权限范围内，无需提交董事会及股东大会审议。
二、协议的主要内容
1、本协议签署后，甲方在园区所属工商行政管理部门登记注册专门从事本协议项下约定的园区生产项目的全资子公司（以下简称“项目公司”），丁方持有项目公司100%的股权，项目公司的名称由乙方向甲方提供。主要经营范围为(锻造，电气焊加工；零售专用设备、通用设备、五金交电、金属制品、电气机械、钢材。)
2、项目基本情况
①项目名称：北京云北锻造长新建项目；
②建设内容：厂房、办公楼、生产线及其他附属配套设施；
③投资规模：项目拟投资总额约人民币3,000万元，投产后预计年产值可达3,000万元。
3、项目地块的范围、面积、年限和用途
①乙方投资本项目所对应的项目地块位于园区内，东至空地，西至空地，南至园区道路，北至空地。
②项目地块的面积共计约7,697.18平方米，合11.54亩。
③土地使用年限50年。
④项目地块的土地用途为工业用地，其它具体内容以《不动产权证》记载的为准。
4、交易价款
本次交易中，乙方通过收购项目公司股权取得项目地块的国有土地使用权，涉及交易金额约2,615,072元。
三、上述协议的签署对公司的意义和影响
北京云北锻造厂始建于1985年，自成立以来，主要以生产各类矿上选矿、水泥厂、电厂等行业常用的耐磨钢球为主的专业企业，为客户提供不同规格的锻造耐磨钢球，并提供相关方面的服务。企业拥有先进齐全的钢球检测中心，可满足客户对不同供求特性的各种要求。
在京津冀协同发展战略背景下，依托兴隆优美的自然环境、良好的产业发展基础、良好的区位优势，兴隆产业园区具有优越的产业发展条件。上述协议的签署是兴隆产业园区招商引资取得的新成绩，优质企业北京云北锻造厂的入园投资将带动越来越多的知名企业入兴隆园区，极大提高园区内税收收入及兴隆园区公司的收入，通过产城一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社会效益。
四、风险提示
鉴于上述协议从签署到落地尚需一定的时间，存在一定的不确定性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时履行信息披露义务。
五、备查文件
《合作协议书》。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○一八年四月二十三日
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2018-041
2018年第一季度报告
