冠城大通股份有限公司
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人韩孝煌、主管会计工作负责人李春及会计机构负责人（会计主管人员）郑心亭保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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注：上述中信证券股份有限公司持有本公司29,671,952股中，包括公司第一期员工持股计划认购的“中融资产-融信9号资产管理计划”通过与中信证券股份有限公司开展股票收益互换交易持有的本公司股份29,640,531股。
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、公司2018年第一季度（1-3月）房地产经营情况
公司目前在建或在售的主要项目及剩余土地储备情况
单位：万平方米
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注：①西北旺新村项目中，A3地块正在办理规划方案批复，预计总建筑面积约35万平方米计入上述总建筑面积，由于可售面积尚未确定故未计入上述总可售面积。
②除上述主要项目外，公司还持有常熟市2017B-001地块项目开发公司常熟志诚房地产开发有限公司25%股权。
③报告期内，公司通过受让福建美城置业有限公司80%股权新增上述其拥有的连地拍卖〔2018〕05号地块，土地面积为3.45万平方米。截至本报告披露日，相关工商变更手续已办理完成。
④2018年1-3月，公司开发项目为上述在建项目，开复工面积总计为113.5万平方米，无新开工及实现竣工项目。报告期内，公司房地产业务实现合同销售面积0.80万平方米，合同销售额1.88亿元。
2018年1-3月，公司房地产出租总收入2250万元，占公司营业收入的1.93%，未达到公司营业收入的10%，出租房地产的建筑面积约8.73万平方米。
2、其他重要事项进展公告
（1）2018年3月30日，公司十届董事会第十五次（临时）会议审议通过《关于同意公司受让福建美城置业有限公司80%股权及转让公司持有的福建冠城元泰创意园建设发展有限公司20%股权的议案》，同意公司受让福州大城创亿商贸有限公司持有的福建美城置业有限公司80%股权，同时公司将持有的福建冠城元泰创意园建设发展有限公司93%股权中的20%股权转让给福建汉典投资发展有限公司。交易完成后，公司持有美城置业80%股权，美城置业为公司控股子公司；公司持有冠城元泰73%股权，冠城元泰仍为公司控股子公司。截至本报告披露日，上述交易的工商变更手续已办理完成。
（2）2018年4月，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2018]MTN187号），接受公司中期票据注册，本次中期票据注册金额为30亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有，由中信证券股份有限公司和兴业银行股份有限公司联席主承销。详见公司于2018年4月20日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站上的公告。
（3）报告期内，公司正在实施第一期、第二期员工持股计划。
公司第一期员工持股计划相关情况如下：①参与第一期员工持股计划的员工范围为公司董事（不含独立董事）、监事、高级管理人员，与公司签订正式劳动合同的其他员工，与公司合并报表范围内下属子公司（含全资及控股子公司）签订正式劳动合同的员工；②实施员工持股计划的资金来源为员工的合法薪酬、自筹资金；③第一期员工持股计划认购的“中融资产-融信9号资产管理计划”通过与中信证券股份有限公司开展股票收益互换交易持有公司股票29,640,531股，占公司总股本的1.99%；④报告期内，未发生因员工持股计划持有人处分权利引起的计划股份权益变动情况；⑤报告期内资产管理机构未发生变更。
公司第二期员工持股计划相关情况如下：①参与第二期员工持股计划的员工范围为公司董事（不含独立董事）、监事、高级管理人员，与公司签订正式劳动合同的其他员工，与公司合并报表范围内下属子公司（含全资及控股子公司）签订正式劳动合同的员工；②实施员工持股计划的资金来源为员工的合法薪酬、自筹资金；③第二期员工持股计划认购的“中信盈时冠城大通员工持股计划二期资产管理计划”已通过上海证券交易所交易系统累计买入本公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%；④报告期内，公司第二期员工持股计划份额持有人米玉好、王武杰因离职将其持有的员工持股计划份额转让给员工持股计划管理委员会指定的其他人，上述持有人处分权利未引起员工持股计划总份额的变动。除此之外，报告期内，未发生因员工持股计划持有人处分权利引起的计划股份权益变动情况；⑤报告期内资产管理机构未发生变更。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
由于上年同期公司存在大额非经常性损益（控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司实现北京实创科技园开发建设股份有限公司12.38%股权转让的收益），同时本年度公司房地产项目将主要集中在下半年进行结算，受此综合影响，预测本年初至下一报告期期末虽实现盈利，但累计实现的归属于上市公司股东净利润与上年同期相比有较大幅度减少。
公司名称 冠城大通股份有限公司
法定代表人 韩孝煌
日期 2018年4月26日
公司代码：600067 公司简称：冠城大通
债券代码：122444 债券简称：15冠城债
2018年第一季度报告
