金融街控股股份有限公司
一、重要提示
1．本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
2．公司没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
3．公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
4．本公司董事长高靓、总经理吕洪斌、财务总监张梅华声明：保证本报告中财务报告的真实、准确、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
■
截止披露前一交易日的公司总股本：
■
非经常性损益项目：
单位：元
■
（二）报告期末股东总人数及前十名股东持股情况表（依据中国证券登记结算公司提供的截至2018年3月底股东持股情况列示）
单位：股
■■
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
1．公司主要资产及负债项目变动情况
单位：元
■
2．公司主要费用及收益项目变动情况
单位：元
■
3．公司现金流量分析
（1）经营活动产生的现金流量净额
报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为-76.19亿元，上年同期为9.23亿元。主要原因是公司项目投资额较去年同期增加；同时，受行业调控政策影响，公司开发业务销售签约和回款较去年同期减少。
（2）投资活动产生的现金流量净额
报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额为-1.89亿元，上年同期为9.69亿元。主要原因是去年同期公司赎回短期保本理财产品，报告期内公司无相关事项。
（3）筹资活动产生的现金流量净额
报告期内，公司筹资活动产生的现金流量净额为100.76亿元，上年同期-3.7亿元。主要原因是报告期内公司根据业务发展需要，新增债务融资较去年同期增加。
（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
一、公司总体经营情况
1．持续加强党建工作，贯彻党建就是生产力的方针。报告期内，公司贯彻“党建就是生产力，抓好党建就是竞争力”的方针，落地“三重一大”决策事项管理办法，明确各个权利主体职责权限，为公司经营管理顺利开展保驾护航；组织“三评一考”、“两学一做”专题组织生活会，不断增强党组织的凝聚力、战斗力和创造力。
2．季度间不均衡导致业绩变动，公司经营整体稳定。报告期内，公司实现营业收入约34.3亿元，较去年同期下降约34.7%，主要原因是公司开发项目结算存在季度间的不均衡，加之行业调整影响，导致开发业务收入下降；受益于项目经营利润率结构性提升以及收到拆迁补偿款等因素，公司实现归属于母公司净利润约5.5亿元，同比增长约1.8%。
3．加强自持物业管控，自持物业盈利能力持续提升。报告期内，公司写字楼、商业、酒店板块实现营业收入约5.2亿元，较上年同期增加约11%；实现息税前利润约3.9亿元，较上年同期增加约15%。公司自持业务盈利能力持续提升的主要原因：一是公司培育期项目加强招租管理，出租率持续提高；二是公司成熟期项目加强租约管理、完善增值服务，租金水平稳步提升。
4．落实区域发展战略，合理价格获取优质项目资源。报告期内，公司加强战略落地，在区域发展上继续加强在五大城市群中心城市和环五大城市群中心城市一小时交通圈的卫星城/区域的项目投资拓展力度，通过参与司法拍卖、合作开发等方式，在北京、武汉、廊坊地区以合理价格获取3个项目，新增权益投资额41.2亿元。
5．强化产品服务品质，提升公司项目综合竞争能力。报告期，公司继续坚持以提升产品品质和服务品质为导向，完善产品标准化建设、加强项目全过程管控、深化供应商管理体系，提升产品品质；继续坚持“价值营销”，推行“智慧案场”创新管理工具、加强项目两点一线建设，提升客户体验。
6．坚持依法合规经营，促进企业持续稳定健康发展。报告期内，公司加强对行业趋势、市场调控等方面的研究和监控，动态评估重点风险变动情况，积极应对行业和市场发展形势变化；加强依法合规经营，强化风险审计、内部内控、纪检监察的职能联动，强化闭环管理和体系完善，使风险管理和内控监督全面覆盖公司经营管理的重点领域，促进公司持续、稳定、健康发展。
二、公司对外担保情况
1．按揭担保情况
公司有房地产开发销售业务，按照房地产销售惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保。截至报告期末，公司与子公司上述类型担保余额为355,743万元。
2．其他担保情况
经公司董事会和股东大会批准，公司为全资、控股子公司及参股公司债务融资提供担保。截止报告期末，上述担保情况如下：
■
截至报告期末，公司上述累计担保余额为1,183,315万元，占公司最近一期经审计总资产的比例为9.45%，占公司最近一期经审计净资产的比例为40.04%。
3．报告期内，公司没有为股东、实际控制人及其关联方提供担保。
（三）公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
（四）对2018年1~6月经营业绩的预计
□ 适用 √ 不适用
（五）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
（六）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
（七）报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
□ 适用 √ 不适用
（八）违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
（九）控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2018-026
金融街控股股份有限公司
关于获取成都市新津县五津街道
XJ2018-01(252)号地块
国有建设用地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
近日，公司全资子公司金融街成都置业有限公司通过参加拍卖出让活动以971,863,976元获得成都市新津县五津街道XJ2018-01(252)号地块（以下称“新津县五津街道地块”）国有土地使用权，并收到成都市公共资源交易服务中心和新津县国土资源局签章的成交确认书。
新津县五津街道地块位于成都市新津县城区城北新城，规划用地性质为住宅、商业用地。该地块土地面积为62,358.90平方米，总计容建筑面积不超过155,897.25平方米。
特此公告。
金融街控股股份有限公司
董 事 会
2018年4月28日
证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2018-027
金融街控股股份有限公司
第八届董事会第十八次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司第八届董事会第十八次会议于2018年4月26日在北京市西城区金城坊街7号公司11层会议室以通讯方式召开。本次董事会会议通知及文件于2018年4月23日分别以专人送达、电子邮件和电话通知等方式送达董事、监事及部分高管人员。公司董事会成员九名，实际出席董事九名，公司监事会成员及部分高级管理人员列席会议。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效。本次会议经过充分讨论，形成如下决议：
一、以9票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了公司2018年一季度财务分析报告。
二、以9票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了关于公司2018年一季度报告；
具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《2018年一季度报告》。
三、以9票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了公司自持物业管理整合方案的议案。
特此公告。
金融街控股股份有限公司
董事会
2018年4月28日
金融街控股股份有限公司监事会
关于2018年第一季度报告的书面审核意见
经审核，监事会认为董事会编制和审议金融街控股股份有限公司2018年第一季度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司全体监事会成员：栗 谦 谢鑫 卢东亮
金融街控股股份有限公司
监事会
2018年4月28日
2018年第一季度报告
