中国国际金融股份有限公司关于华东建筑集团股份有限公司
重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之2017年度持续督导工作报告书

声明

2015年7月2日，上海棱光实业股份有限公司（现更名为“华东建筑集团股份有限公司”）收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准上海棱光实业股份有限公司重大资产重组及向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可（2015）1415号），核准上海棱光实业股份有限公司通过向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份收购其持有的华东建筑设计研究院有限公司100%股权。

中国国际金融股份有限公司担任上述重大资产重组的独立财务顾问。根据《上市公司重大资产重组管理办法》等有关规定，本着诚实信用、勤勉尽责的态度，对上市公司履行持续督导职责，并结合上市公司2017年年度报告，对本次重大资产重组出具持续督导报告。

本持续督导报告不构成对上市公司的任何投资建议，投资者根据本持续督导报告书所作出的任何投资决策而产生的相应风险，本独立财务顾问不承担任何责任。

本独立财务顾问未委托或授权其他任何机构或个人提供未在本持续督导报告中列载的信息和对本持续督导报告做任何解释或者说明。

释义

在本报告书中，除非另有所指，下列简称具有如下含义：

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一、交易资产的交付或者过户情况

（一）关于本次交易情况概述

根据棱光实业第八届董事会第十四次会议决议、棱光实业2014年第一次临时股东大会决议、《重组报告书》、《股份无偿划转协议》、《股份无偿划转协议之补充协议》、《重组协议》、《重组协议之补充协议》等资料，棱光实业原控股股东国盛集团将其持有的棱光实业172,060,550股 A股股份（占棱光实业总股本的49.44%）无偿划转给现代集团。现代集团以所持华东设计院100%股权与棱光实业截至2014年3月31日合法拥有的全部资产及负债进行置换，差额部分由棱光实业通过向现代集团发行股份的方式补足。本次交易所涉及置出资产由现代集团或其指定的第三方予以承接。

本次交易所履行的程序如下：

1、本次交易方案已经现代集团董事会、国盛集团董事会审议通过，并由现代集团作出股东决定，同意在《重组协议》、《重组协议之补充协议》生效后，按照该协议的约定将持有的华东设计院100%股权转让给棱光实业。

2、本次交易方案已经通过上海市国资委预审核，并已取得上海市国资委出具的“沪国资委产权[2014]323号”《关于同意华东建筑设计研究院有限公司借壳上市可行性方案的批复》。

3、本次股份无偿划转已取得国务院国资委出具的“国资产权[2014]1101号”《关于无偿划转上海国盛（集团）有限公司所持部分上海棱光实业股份有限公司股份有关问题的批复》。

4、本次交易方案已经上市公司第八届董事会第十二次会议以及上市公司第八届董事会第十四次会议审议通过；上市公司独立董事对本次重大资产重组相关事项发表了独立意见。

5、与本次重组相关的职工安置方案已经上市公司职工大会审议通过。

6、本次无偿划转及交易方案已经通过上海市国资委批准，并取得由上海市国资委出具的“沪国资委产权（2014）405号”《关于无偿划转上海国盛（集团）有限公司所持部分上海棱光实业股份有限公司股份有关问题的批复》和“沪国资委产权[2014]415号”《关于上海棱光实业股份有限公司重大资产重组有关问题的批复》。

7、由资产评估机构出具的本次拟置出资产、拟置入资产交易作价所依据的资产评估报告已经上海市国资委备案。

8、本次重组已经获得棱光实业2014年第一次临时股东大会批准。

9、上市公司股东大会已经批准现代集团免于发出收购要约。

10、本次重组已取得中国证监会出具的《关于核准豁免上海现代建筑设计（集团）有限公司要约收购上海棱光实业股份有限公司股份义务的批复》（证监许可[2015]122号）

11、本次重组已取得中国证监会出具的《关于核准上海棱光实业股份有限公司重大资产重组及向上海现代建筑设计（集团）有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可（2015）1415号）。

（二）资产的交付、过户情况

1、置入资产过户情况

经核查，华东设计院依法就本次重大资产重组涉及的置入资产过户事宜履行了工商变更登记手续，并于2015年8月28日取得了上海市黄浦区市场监督管理局于2015年8月26日换发的《企业法人营业执照》（注册号为：310101000077370）。华东设计院已变更登记至棱光实业名下，棱光实业与现代集团已完成了华东设计院100%股权的过户事宜，相关工商变更登记手续已办理完毕，华东设计院已成为棱光实业的全资子公司。

2、置出资产过户情况

根据《重组协议》和《重组协议之补充协议》，本次重大资产重组涉及的置出资产为棱光实业截至2014年3月31日合法拥有的全部资产及负债；置出资产最终由现代集团或其指定的第三方予以承接。

经棱光实业与现代集团共同签署的《资产交割确认函》及相关文件确认，以2015年6月30日为本次重组的资产交割基准日，2015年8月31日为本次重组的资产交割日。各方同意，自资产交割日起，无论拟置出资产的交接、权属变更登记或备案手续是否完成或债务的转移是否取得债权人的同意，除《重组协议》另有约定外，于拟置出资产之上已现实存在或将来可能发生的任何权利、权益、风险、损失、义务、责任、债务均由现代集团或其指定的第三方享有及承担。

（三）新增股份登记、验资情况

根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司于2015年9月10日提供的《证券变更登记证明》，棱光实业已于2015年9月10日办理完毕本次发行股份购买资产的新增股份登记，本次发行的11,060,377股A股股份已登记至本次交易对方现代集团名下。2015年8月29日，众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具《验资报告》（众会字（2015）第5347号），对新增注册资本进行了验证。

截至2015年10月8日，上市公司已完成公司名称的工商变更登记，并取得上海市工商行政管理局换发的《营业执照》。本次变更完成后，公司名称由“上海棱光实业股份有限公司”变更为“华东建筑集团股份有限公司”。经公司申请，公司证券简称由“棱光实业”变更为“华建集团”，变更日期为2015年10月30日，公司证券代码不变。

（四）独立财务顾问核查意见

根据本次交易方案，棱光实业控股股东国盛集团将其持有的棱光实业172,060,550股A股股份（占棱光实业总股本的49.44%）无偿划转给华东设计院控股股东现代集团，现代集团以华东设计院100%股权与棱光实业截至2014年3月31日合法拥有的全部资产及负债进行置换，差额部分由棱光实业通过向现代集团发行股份的方式补足。

经本独立财务顾问核查，本次交易涉及的华东设计院100%股权已完成权属过户手续，已由现代集团转至棱光实业名下；拟置出资产经交易双方签署《资产交割确认函》确认，已完成交割手续。与此同时，棱光实业作为支付对价向交易对方新发行的股份也已办理登记手续并已完成验资。因此，本次交易所涉及的资产交付、过户手续均已依法完成。

二、交易各方当事人承诺的履行情况

（一）各方承诺及履行情况

1、关于持有上市公司股份锁定期的承诺

现代集团承诺：现代集团因本次重大资产重组获得的棱光实业股份，自该等股份于登记结算公司登记至现代集团名下之日起三十六（36）个月内不转让；本次重大资产重组完成后6个月内如棱光实业股票连续20个交易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后6个月期末收盘价低于发行价的，现代集团持有棱光实业股票的锁定期自动延长6个月。

截至本报告书出具之日，现代集团未有违反本承诺之情形。

2、关于业绩补偿相关承诺

本次交易对方现代集团承诺：华东设计院2015年度、2016年度、2017年度实现的扣除非经常性损益后的归属于母公司所有者的净利润将分别不低于14,800.69万元、17,793.21万元、19,593.19万元。

根据华建集团2017年年度报告，华东设计院2017年扣除非经常性损益后归属于母公司所有者净利润为20,064.31万元，达到2017年盈利预测目标，预测完成率为102.40%。

3、关于避免同业竞争的承诺

为避免潜在的同业竞争，现代集团已于2014年12月出具《上海现代建筑设计（集团）有限公司关于注销分公司的承诺函》，承诺如下：

①自上述承诺函出具之日起六个月内完成上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院等其余7家分公司的注销手续；

②上述分公司将不会从事与华东设计院及其分、子公司有竞争的业务，如因该等分公司未注销而与华东设计院及其分、子公司发生同业竞争，从而造成华东设计院及其分、子公司损失的，现代集团将承担补偿责任。

截至本报告书出具之日，该等分公司已经完成注销。

为从根本上避免和消除与本次重组完成后的上市公司可能产生的同业竞争，现代集团进一步承诺如下：

“在本次棱光实业通过重大资产置换及发行股份购买资产向现代集团购买其持有的华东设计院100%股权交易完成后，本公司及本公司控制的其他企业不会直接或间接经营任何与棱光实业及其下属公司经营的业务构成竞争或可能构成竞争的业务；如本公司及本公司控制的企业的现有业务或该等企业为进一步拓展业务范围，与棱光实业及其下属公司经营的业务产生竞争，则本公司及本公司控制的企业将采取停止经营产生竞争的业务的方式，或者采取将产生竞争的业务纳入棱光实业的方式，或者采取将产生竞争的业务转让给无关联关系第三方等合法方式，使本公司及本公司控制的企业不再从事与棱光实业主营业务相同或类似的业务。”

现代集团持股56.50%的上海兰德公路工程咨询设计有限公司（以下简称“上海兰德”）的营业范围为：公路、交通、运输专业“四技”服务，公路工程勘察设计及市政工程设计（按许可证）。上海兰德与上市公司营业范围中均涉及市政工程设计，但其主营业务存在差异，上海兰德主营业务系公路设计咨询，上市公司主营业务系市政工程设计。

上海兰德成立于1998年，设立以来专业从事公路大中修工程设计、公路新改建、市政道路设施大中修工程设计等领域的业务。经过多年发展，上海兰德现拥有一批高、中级工程师、国家注册结构工程师、国家一级注册造价工程师等具有丰富经验的专业技术人员，并多次荣获各类设计奖项。

在上海兰德的原股东上海市城乡建设和交通机关工会委员会及上海市路政局工会委员会拟转让其股权时，有多家企业拟对其进行收购。考虑到上海兰德的财务规范程度及内部控制完善程度与上市公司的财务及内控要求有一定差距，且最近三年内其经营业绩未呈稳定增长趋势，故暂不适宜由上市公司进行收购。考虑到上海兰德在公路设计咨询领域的优秀竞争力及与上市公司业务的互补性，现代集团于2016年2月对其完成收购，计划在培育完善后置入华建集团，以填补华建集团在公路设计领域的短板。但由于上海兰德目前仍在收购转型期内，其经营条件尚不成熟，2017年净利润仅为567.19万元，暂不适宜置入上市公司。

针对上述情况，现代集团已承诺其将在完成对上海兰德的培育后择机将其持有的上海兰德56.5%的股权注入华建集团，并出具了《关于避免同业竞争、减少及规范与华东建筑集团股份有限公司关联交易的承诺函》，承诺：“本公司现持有上海兰德公路工程咨询设计有限公司56.5%的股权，本公司将在完成对上海兰德公路工程咨询设计有限公司的培育后择机将上海兰德公路工程咨询设计有限公司注入华建集团。”

除上述事项之外，截至本报告书出具之日，现代集团未有违反本承诺之情形。

4、关于减少和规范关联交易的承诺

为了减少和规范关联交易，维护上市公司及中小股东的合法权益，控股股东和实际控制人现代集团做出以下承诺：

“本公司承诺今后严格控制关联交易事项，尽量避免和减少本公司及其控制的其他公司与棱光实业之间的关联交易，杜绝非法占用棱光实业的资金、资产的行为。对于无法避免的关联交易，将本着“公开、公平、公正”的市场化原则，依法签订关联交易合同，并按照有关法律、法规和公司章程的规定履行批准程序；关联交易价格依照与无关联关系的独立第三方进行相同或相似交易时的价格确定，保证关联交易价格具有公允性；保证按照有关法律、法规和公司章程的规定履行关联交易的信息披露义务。

本公司承诺将依照棱光实业的公司章程参加股东大会，平等地行使相应权利，承担相应义务，不利用控股股东地位谋取不正当利益，不利用关联交易非法转移棱光实业的资金、利润，保证不损害棱光实业及棱光实业其他中小股东的合法权益。本公司承诺，在棱光实业股东大会对涉及本公司及其控制的其他企业的有关关联交易事项进行表决时，履行回避表决的义务。

本公司承诺在本公司成为棱光实业的控股股东时，本公司作出的上述承诺构成本公司不可撤销的法律义务。如出现因本公司违反上述承诺而导致棱光实业或棱光实业其他中小股东权益受到损害的情况，本公司将依法承担相应的赔偿责任。”

截至本报告书出具之日，现代集团未有违反本承诺之情形。

5、关于保持公司独立性的承诺

本次重组前，华东设计院存在总经理、副总经理、财务负责人等高级管理人员在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务的情况。现代集团已就相关人员的交叉任职情况作出了说明及承诺，在本次重组取得中国证监会核准批文之日起六个月内或者中国证监会要求的其他期限内，根据上市公司公司治理的相关规定，消除上述交叉任职的情形。

控股股东现代集团承诺：在本次交易完成后将保证做到与上市公司在人员、财务、资产、业务和机构等方面的相互独立。

截至本报告书出具之日，现代集团已经消除相关人员交叉任职情况，上市公司总经理、副总经理、财务负责人等高级管理人员不存在在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务的情况。

截至本报告书出具之日，现代集团未有违反本承诺之情形。

（二）独立财务顾问核查意见

经核查，本独立财务顾问认为，在本持续督导期内：

1、承诺人严格按照承诺的约定切实履行其承诺；

2、承诺人不存在经营与财务状况变化对其履行承诺构成不利影响的情形；

3、承诺人及上市公司就承诺人履行承诺事宜进行信息披露符合规定。

三、盈利预测的实现情况

（一）盈利承诺概述

根据本次交易对方现代集团承诺：华东设计院2015年度、2016年度、2017年度实现的扣除非经常性损益后的归属于母公司所有者的净利润将分别不低于人民币14,800.69万元、人民币17,793.21万元、人民币19,593.19万元。上述净利润与《资产评估报告》的净利润口径一致，均指扣除非经常性损益后的净利润。

（二）盈利预测实现情况

根据华东设计院2017年度财务审计报告，其2017年度扣除非经常性损益后归属于母公司所有者净利润为20,064.31万元，超过了2017年盈利预测数19,593.19万元。本次借壳上市的置入资产华东设计院2017年度的盈利预测目标已经全部实现。

（三）独立财务顾问核查意见

根据众华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《华东建筑集团股份有限公司重大资产重组暨关联交易盈利预测实现情况审核报告》的专项审核意见，经核查，本独立财务顾问认为：本次重大资产重组置入资产在2017年度实现的净利润超过盈利承诺水平，盈利预测承诺已经实现。业绩承诺方无需对上市公司进行补偿。

四、管理层讨论与分析部分提及的各项业务的发展现状

2017年，公司实现营业收入528,974.50万元，比上年同期增长16.24%；净利润为29,419.01万元，比上年同期增长13.16%。2017年公司新签合同总额82.70亿元，同比增长26.53%。其中，设计核心主业新签合同额34.84亿元，工程承包类合同额29.42亿元。新签千万以上设计咨询类合同99项，包括呼和浩特新机场航站区、南京江北新区中心区地下空间一期项目、新开发银行总部大楼项目、越南胡志明市ALPHA 3项目、长宁区新华路街道71街坊8/3丘项目、北湖科技开发区奥林国际综合体项目、虹口区提篮桥街道HK322-01号地块综合开发项目等。

2017年，公司通过经营协同、业务联动，在武夷山“水美城市”、郑东新区城市规划、广州南沙国际金融岛等一批项目中发挥集成化服务优势。继西北中心后，成立华中中心和西南中心，打造全过程全产业链各业务板块在华中、西南市场的属地化发展平台。继续深耕“一带一路”，全年新签外经合同4.85亿元，同比增长48%。进一步拓展海外布局，完成“华建集团越南办事处”的设立，并首次将地下空间和工程咨询业务延伸到海外。加强设计咨询分包管理，全年分包总量同比下降32%，提高了公司全过程服务和项目整体效益。公司总承包业务开拓显著，初步形成总承包资源共享、联合拓展的业务模式，水利院、市政院、兰德公司成功签约岳阳鱼巷子、金沙江大酒店等既有建筑项目。

2017年，公司推进实施“十三五”规划，将现代设计大厦注入公司并募集2.8亿元用于信息化改造，增资江西省招标咨询集团有限公司取得部分股权，收购新江湾城投资发展公司部分股权。

2017年，公司以策展单位身份亮相2017首尔UIA世界建筑师大会，发布公司创作理念纲要（1.0版）和公司第一批建筑原创亮点工程，鼓励创新精神。持续研究高品质科研项目，获批2项“十三五”国家重点研发计划课题；提升科技创新管理水平，华东设计院等5家单位完成了上海市高新技术企业申报并获批公示。上海虹桥国际机场T1航站楼改造工程获得2017绿色解决方案奖（既有建筑绿色改造解决方案奖）全球第二名。建筑工业化工作成效显著，获第一批住建部授予的“国家装配式建筑产业基地”。华建数创实体化运作，产品出具雏形，梳理出14个产品线。

2017年，公司聚焦人才结构优化和市场化管理，加强各级人才队伍建设，获评多项市级人才称号，1人入选上海领军人才，1人入选上海市青年拔尖人才，1人获上海市科技启明星称号。此外，公司持续提升投资精细化管理水平，发布《投资精细化管理方案1.0》，实现投资项目“投、管、退”全生命周期的动态管理。落实POC管理工作，进一步推行项目经理责任制，实施“应收账款管理办法”。加强全面预算管理，推进资金集中管理、提高资金使用效率和效益。启动公司新一轮信息化改造升级，落实信息安全及等级保护。

五、公司治理结构与运行情况

（一）公司治理与运行情况

1、公司治理机构整体运行情况

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》（2014年修订）等有关法律、法规的要求，不断完善公司法人治理结构，建立、健全公司内部管理和控制制度，持续提升公司治理水平，规范公司运作。

本次重大资产重组完成置入资产过户后，公司对《公司章程》、《华东建筑集团股份有限公司股东大会议事规则》、《华东建筑集团股份有限公司董事会议事规则》、《华东建筑集团股份有限公司监事会议事规则》、《华东建筑集团股份有限公司独立董事工作制度》等公司内部治理制度文件进行了相关修订。同时，本次重大资产重组实施完成后，上市公司主营业务发生重大变化，为符合公司现状，提升公司运营管理效率，公司对董事会、监事会进行了换届选举，并重新聘请了高级管理人员。

经核查，本独立财务顾问认为，截至2017年末，公司整体运作规范、治理制度健全、信息披露规范，公司法人治理结构的实际状况与证监会关于上市公司治理的要求不存在差异。

2、公司董事会、监事会及股东大会主要运行情况

华建集团已经制定了公司治理相关制度，包括《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《关联交易制度》、《担保管理制度》、《投资管理制度》、《募集资金管理办法》、《投资者关系管理制度》、《信息披露事务管理制度》、《内幕信息知情人管理制度》等相关规章制度，确保了公司股东大会、董事会、监事会的召开、重大决策等行为合法、合规、真实、有效。经核查，公司董事会、监事会及股东大会的召开及决策情况符合法律法规及公司制度的相关规定。

公司2017年度共召开9次董事会，审议通过聘任公司财务副总监、职业经理人考核及薪酬管理办法、激励基金计划、公司章程修订、2016年度报告及各项工作报告、《关于江西省招标咨询集团34%股权增资项目的议案》、《关于公司新增募集资金投资项目实施主体暨使用部分募集资金对全资子公司增资的议案》、《关于华东建筑设计研究院有限公司拟以现金受让无锡市政设计研究院有限公司28%股权暨关联交易的议案》等重要议案及相关事宜。

公司2017年度共召开6次监事会，审议通过公司2016年度报告及监事会工作报告等重要议案及相关事宜。

公司2017年度共召开2次股东大会，包括2016年度股东大会及2017年第一次临时股东大会审议通过公司2016年度报告、公司章程修订、《关于公司新增募集资金投资项目实施主体暨使用部分募集资金对全资子公司增资的议案》等重要议案及相关事宜。

（二）独立财务顾问意见

经核查，本独立财务顾问认为，截至2017年末，公司整体运作规范、治理制度健全、信息披露规范，公司法人治理结构的实际状况与证监会关于上市公司治理的要求不存在差异。

六、与已公布的重组方案存在差异的其他事项

经核查，本独立财务顾问认为，交易各方严格按照重组方案履行各方责任和义务，截至本报告书出具之日，实际实施方案与公布的重组方案不存在差异。

项目主办人：唐加威 孙芳

中国国际金融股份有限公司

年 月 日

独立财务顾问

二〇一八年五月