北京万通地产股份有限公司
公司代码：600246 公司简称：万通地产
2018年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。
二 公司基本情况
2.1 公司简介
■
■
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
■
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
■
■
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2018年上半年,中央明确表态调控不放松,各地调控政策密集出台,政策频次仍然较高。
住宅市场继续坚持精准调控，在楼市政策密集调控下成交量稳中有涨。各层级政策开始重视解决供需错配问题,扩大“有效供给”。政策调控的区域方面,京津冀、东南沿海、山东半岛等地区,以及重庆、成都、武汉、长沙、郑州等中西部热点城市政策调控力度较大。2018年以来出台调控政策频次有所降低,但仍保持高位；3、5月份,政策调控力度加大,地方调控持续深化。5月全国约15个城市出台限购或限售等政策。另有海南、湖南、新疆和陕西等省份及多城加大对房地产市场监督检查力度。未来针对房地产市场的监管将不断加强和完善,金融严监管、去杠杆政策延续,货币政策易紧难松,房地产信贷调控趋势短期内方向不变。写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。
2018年上半年，公司实现营业收入2,277,009,340.85元，其中主营业务收入为2,271,441,150.27元，同比增长137.08%；利润总额为470,426,832.35元，同比增长336.22%；净利润为3.89亿元，同比增长655.19%，归属于母公司净利润为3.20亿元，同比增长525.60%。
房地产租赁情况：
■
备注：天津万通中心商业可出租面积5100平米，正在招商阶段。
房地产土地储备情况：（单位：万元、平方米）
■
2018年上半年公司销售情况：
单位：万元、万平方米
■
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
证券代码：600246 证券简称：万通地产 公告编号： 2018-034
北京万通地产股份有限公司
关于控股股东嘉华控股受让
万通控股股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京万通地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年7月30日接到控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（以下简称“嘉华控股”）关于受让万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）股权的告知函，现将有关情况公告如下：
嘉华控股于2017年6月30日签署了《嘉华东方控股（集团）有限公司与宁波梅山保税港区聚坤投资合伙企业（有限合伙）关于万通投资控股股份有限公司之股份转让协议》，约定向宁波梅山保税港区聚坤投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“聚坤投资”）转让嘉华控股持有的万通控股13.9273%股份。同时，签署了《嘉华东方控股（集团）有限公司与宁波梅山保税港区聚坤投资合伙企业（有限合伙）关于海南万通御风投资有限公司之股权转让协议》，约定向聚坤投资转让其持有的海南万通御风投资有限公司（以下简称“万通御风”）100%股权（公告编号：2017-034）。
2018年7月30日，嘉华控股与聚坤投资签署了《嘉华东方控股（集团）有限公司与宁波梅山保税港区中融聚坤投资合伙企业（有限合伙）关于万通投资控股股份有限公司之股份转让协议之解除协议》，协议约定，经双方友好协商，同意解除股份转让协议，并恢复原状，聚坤投资将其持有的万通控股200,320,244股股份，占万通控股总股本的13.9273%返还嘉华控股。同时，嘉华控股与聚坤投资签署了《嘉华东方控股（集团）有限公司与宁波梅山保税港区中融聚坤投资合伙企业（有限合伙）关于海南万通御风投资有限公司之股权转让协议之解除协议》，协议约定，经双方友好协商，同意解除股权转让协议，并恢复原状，聚坤投资将其持有的万通御风100%股权返还嘉华控股，万通御风持有万通控股288,711,426股股份，占万通控股股份总数的20.0727%。
另外，嘉华控股在上述协议解除前，收购了万通控股其他股东持有的38,500股，占万通控股总股本的0.0027%。
上述协议解除完成后，嘉华直接和间接持有万通控股合计1,226,081,756股，占万通控股股份总数的85.2435%。
特此公告。
北京万通地产股份有限公司董事会
2018年7月31日
