华夏幸福基业股份有限公司
关于下属公司竞得土地使用权的公告
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2018-169
华夏幸福基业股份有限公司
关于下属公司竞得土地使用权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司2017年第十五次临时股东大会审议通过了《关于授权经营管理层购买经营性用地的议案》，同意公司及下属子公司自2018年1月1日至2018年12月31日期间，在成交总额不超过560亿元范围内，通过参加土地管理部门组织的土地招标、拍卖、挂牌或者法律法规允许的其他国有土地出让方式取得相关国有土地使用权。
●2018年7月1日至7月31日，公司及下属子公司竞得土地面积合计为358,551.06平方米，成交金额合计为1,611,969,954元。
一、 审议情况
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年12月19日召开2017年第十五次临时股东大会，审议通过了《关于授权公司购买经营性用地的议案》，同意公司及下属子公司自2018年1月1日至2018年12月31日期间，在成交金额总计不超过560亿元范围内，通过参加土地管理部门组织的土地招标、拍卖、挂牌或者法律法规允许的其他国有土地出让方式取得相关国有土地使用权（具体内容详见公司于2017年12月20日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的临2017-367号公告）。
二、 竞得地块具体情况
2018年7月1日至7月31日，公司下属子公司在上述授权范围内，在南浔、蒲江、新洲、肥东竞得如下地块：
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三、 本次取得土地使用权对公司影响
上述土地使用权的竞买符合公司的土地储备策略,有助于进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司产业新城业务及园区配套住宅开发业务实现可持续发展。
四、 风险提示
上述事项是公司经营管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
五、 备查文件
《成交确认书》。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2018年8月9日
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2018-170
华夏幸福基业股份有限公司
关于设立下属企业的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●投资标的：华夏幸福产业新城（贵阳清镇）有限公司等2家企业
●投资金额：人民币11,000万元
一、审议程序
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2017年12月19日召开2017年第十五次临时股东大会，审议通过了《关于授权公司及子公司对外投资的议案》，同意公司及下属子公司自2018年1月1日起至2018年12月31日止，在总额350亿元人民币（及等额外币）范围内，实施对外投资设立全资或控股子公司，或对公司全资子公司及实际控制的非全资子公司进行增资（具体内容详见公司于2017年12月20日披露的临2017-367号公告）。
二、对外投资情况
公司及下属子公司近期根据上述授权进行了对外投资，投资标的基本情况如下：
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特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2018年8月9日
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2018-171
华夏幸福基业股份有限公司
关于公司及子公司提供担保的
进展情况公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●被担保人：九通基业投资有限公司等4家公司
●截至目前华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“华夏幸福”）及全资、控股子公司的担保总额为人民币714.6亿元，其中公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为713.1亿元，公司为参股子公司提供的担保金额为1.5亿元。
●本次是否有反担保：无
●对外担保逾期的累计金额：无
一、担保进展情况：
经公司股东大会审批通过后，公司于2018年7月1日至2018年7月31日之间签署的对外担保协议情况如下：
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二、被担保人基本情况
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注：
1、湖州南浔裕泰房地产开发有限公司、嘉善裕景房地产开发有限公司目前暂未注资及未有交易，暂无财务数据；
2、上述财务数据为被担保公司单体数据，总资产及净资产为被担保公司截至2018年3月31日数据，营业收入及净利润为被担保公司2018年1月至3月数据。
三、对外担保累计金额及逾期担保的累计金额
截至目前，公司及全资、控股子公司的担保总额为人民币714.6亿元，其中公司与控股子公司或控股子公司相互间提供的担保金额为713.1亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产370.95亿元的192.24%，公司为参股子公司提供的担保金额为1.5亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产370.95亿元的0.40%，公司无逾期担保事项。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2018年8月9日
证券代码：600340-证券简称：华夏幸福-编号：临2018-172
华夏幸福基业股份有限公司
第六届董事会第四十七次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
一、 董事会会议召开情况
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年8月3日以邮件方式发出召开第六届董事会第四十七次会议的通知，会议于2018年8月8日在北京市朝阳区佳程广场A座7层会议室以现场结合通讯方式召开并表决。本次会议应出席的董事8名，实际出席的董事8名。本次会议由公司董事长王文学先生主持，公司董事会秘书及监事列席了本次会议。会议的召集、召开及表决程序符合《中华人民共和国公司法》及《华夏幸福基业股份有限公司章程》的规定。
二、 董事会会议审议情况
(一) 审议通过《华夏幸福关于签订石家庄市行唐县产业新城PPP项目合作协议的议案》
表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。
具体内容详见公司于同日在上海证券交易所网站发布的临2018-173号公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2018年8月9日
证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2018-173
华夏幸福基业股份有限公司
关于签订石家庄市行唐县产业新城
PPP项目合作协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
●协议类型：PPP项目合作协议
●协议生效条件：本协议经双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生效。
●协议履行期限：30年，自本协议生效之日起计算。
●本协议中行唐县人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准，所涉及各类用地的具体比例以政府最终批准的规划为准。
●对上市公司当期业绩的影响：本协议履行对公司2018年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。关于公司在本协议约定的合作开发区域中的业务开展情况，公司将根据相关法律法规和上海证券交易所的相关规定，履行相应的信息披露义务。
●本项目实施可能存在的主要风险为协议履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。敬请广大投资者注意风险。
一、协议审议情况
华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)已取得《成交通知书》，确认公司为河北省石家庄市行唐县产业新城PPP项目的成交供应商（具体内容详见公司于2018年8月1日披露的临2018-164号公告）。
公司于2018年8月8日召开第六届董事会第四十七次会议，审议通过了《关于签订河北省石家庄市行唐县产业新城PPP项目合作协议的议案》，同意公司与石家庄市行唐县人民政府（以下简称 “甲方”）签署《河北省石家庄市行唐县产业新城PPP项目合作协议》（以下简称“本协议”）。
二、协议的双方当事人
甲方：石家庄市行唐县人民政府
乙方：华夏幸福基业股份有限公司
三、协议主要条款
（一）项目概况
甲方将以河北省石家庄市行唐县行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”）的整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域北至颖水河南，南至已建设经开区南侧边界，西至G5及唐尧大道，东至S203。合作区域面积以实际测量为准。
（二）合作内容
甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。
乙方负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本条所约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供基础设施建设、公共设施建设及运营、土地整理服务、产业发展服务、规划设计咨询、物业管理、运营维护等工作。
（三）合作排他性与合作期限
1、在本协议项下双方的合作是排他性的，非经甲乙双方同意不可撤销或变更。
2、本项目的合作期限为30年，自本协议生效之日起计算。
（四）项目公司
本协议签署后，乙方将授权其下属全资公司在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。项目公司成立后，本协议约定的乙方的权利、义务和责任全部转由该项目公司承继。
（五）乙方收取服务费用的对外项目和结算方式
1、就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费，具体包括建设成本和合理回报两部分，合理回报按建设项目的建设成本的15%计算。
2、就土地整理服务，甲方应向乙方支付土地整理服务费用，具体包括土地整理服务成本和合理回报两部分，合理回报按土地整理服务成本的15%计算。
3、就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费。产业发展服务费按照合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算。
4、就规划设计、咨询等服务，甲方应向乙方支付服务费，该等费用按照成本费用的110%计算。
5、就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等服务，甲方应向乙方支付服务费用，该等费用按照成本费用的110%计算，但不超过国家定价或政府指导价。
6、结算时间
基础设施建设及公共设施建设服务费用，甲乙双方同意对具体建设项目施工全过程进行跟踪审计和工程竣工结算审计；其中，跟踪审计安排由甲乙双方根据项目实际需要协商确定，工程竣工结算审计应于具体建设项目竣工交付后60日内完成；当年土地整理服务费用，每年结算不少于两次，末次结算应于次年3月底前完成；当年产业发展服务费用，每年结算不少于两次，末次结算应于次年3月底前完成；当年规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，每年结算不少于两次，末次结算应于次年3月底前完成。
（六）资金来源和保障
本着诚实守信、合作共赢、共同发展原则，甲方承诺将合作区域内所新产生的财政收入的地方留成部分（即扣除上缴中央、河北省、石家庄市级部分后的收入），按照约定比例留存后的剩余部分依法纳入财政预算支出管理，通过安排预算支出，作为支付乙方服务费用的资金来源，并完善各项收支手续，以保障乙方各项服务费用的顺利支付。
合作区域内所新产生的财政收入是指合作期限内合作区域内的单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入（原有企业原址产生的税收收入除外）、土地使用权出让收入、其他非税收入（含专项收入和专项基金等）。
（七）双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务：在乙方及入驻园区企业需要融资时，在不违反国家有关法律法规政策的情况下，甲方或其职能部门予以全力支持；在符合法律法规和相关政策的前提下，积极办理或为乙方及入驻园区企业争取各项最优惠的税收、技术技改、科技创新等政策。
2、乙方的权利和义务：负责全部合作事项所需的资金的筹措并做到及时足额到位，确保资金使用平衡，以确保全部合作事项按时完成；组织进行合作区域的发展战略论证，科学制定合作区域的产业定位；整合国内外高水平的规划设计单位，提出合作区域总体方案和规划建议，制订可行的实施计划；建设用地开发建设、产业导入，乙方应按照甲方制订的总规、控规和国家政策执行。
（八）生效条件
本协议经双方法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起生效。
四、协议履行对上市公司的影响
（一）该协议履行对公司2018年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。关于公司在本协议约定的合作开发区域中的业务开展情况，公司将根据相关法律法规和上海证券交易所的相关规定，履行相应的信息披露义务。
（二）公司与河北省石家庄市行唐县人民政府签署正式协议，明确了双方在开发建设经营合作区域中的权利义务，确定了公司投资和回报计算方式，为公司与行唐县人民政府以PPP模式共同实施石家庄市行唐县产业新城开发项目奠定了扎实的基础。
五、风险提示
（一）本协议中行唐县人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准，所涉及各类用地的具体比例以政府最终批准的规划为准。
（二）本项目实施可能存在的主要风险为协议履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2018年8月9日
