江苏凤凰置业投资股份有限公司
公司代码：600716 公司简称：凤凰股份
2018年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
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2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
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反映发行人偿债能力的指标：
√适用□不适用
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关于逾期债项的说明
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
本报告期公司营业收入较去年同期大幅上升，但归属于母公司股东的净利润仍为负数。报告期内公司营业收入73,642.61万元，较去年同期上升65.95%；归属于母公司股东的净利润-1,222.24万元，较去年同期亏损额减少6,040万元。营业收入的大幅增加是由于本报告期镇江、泰兴项目部分交付，交付量远高于去年同期。但是泰兴与镇江项目成本较高，售价受到限价影响，毛利微薄，故本报告期亏损
公司下半年将积极研究土地市场，加大去库存的力度。2018年6月，公司拍得镇江市京口区土地一宗，面积88824平方米，合133.24亩，同时公司相关部门也在努力争取南京土地储备。去库存方面，重点是办公楼的销售，采取“以租带售，租售结合”的方式去库存，力争下半年去库化取得明显成效。另外，公司在宜兴开发的首个养老地产项目“怡然居”销售顺利，符合预期，下半年将加推4栋小高层住宅，项目配套的医养中心也在积极推进之中。“怡然居”作为转战养老地产的首个项目，公司十分重视，并努力将该项目打造成公司的标杆产品。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
证券代码：600716 股票简称：凤凰股份编号：临2018—026
江苏凤凰置业投资股份有限公司
2018年半年度募集资金存放与实际使用情况的
专项报告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。
根据《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法(2013修订)》（上证公字［2013］13号）及相关格式指引的规定，江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“凤凰股份”或“公司”）将2018年1-6月募集资金存放与实际使用情况专项说明如下：
一、募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2410号文件核准，并经上海证券交易所同意，公司以非公开发行股票的方式向特定投资者发行人民币普通股（A 股）股票195,459,956股，发行价格7.74元/股。
截至2016年1月12日止，公司向7名特定投资者非公开发行人民币普通股（A 股）195,459,956股，募集资金总额人民币1,512,860,059.44元，扣除承销费、保荐费等发行费用人民币32,865,521.21元，募集资金净额为人民币1,479,994,538.23元，已由申万宏源承销保荐公司于2016年1月12日存入公司开立在北京银行玄武支行银行账号为20000024800700001950600的人民币账户。上述募集资金到位情况已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其出具信会师报字（2016）第510002号《验资报告》。
经公司第六届董事会第十次会议、2015年第一次临时股东大会审议通过，公司本次非公开发行股票的募集资金的投向为：
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截至2018年6月30日，上述募集资金使用及结存情况如下：
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二、募集资金管理情况
（一）募集资金管理制度的制定情况
根据《证券法》、《上市公司证券发行管理办法》、《上市公司监管指引第?2?号—上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的规定和要求，公司制定了《募集资金使用管理办法》，对公司募集资金的存放和使用情况等方面做出了明确的规定，并已经公司董事会和股东大会审议通过。公司严格按照《募集资金使用管理办法》的规定存放、使用和管理募集资金。
（二）募集资金管理情况
按照公司募集资金使用管理办法的规定，公司对募集资金进行专项账户存储。经公司董事会批准，公司与北京银行股份有限公司南京玄武支行（以下简称“开户银行”）开立银行账户作为本次非公开发行股票募集资金的专用账户（以下简称“募集资金专户”）。2016年1月27日，公司与开户银行、申万宏源证券承销保荐有限责任公司（以下简称“保荐机构”）签署了《募集资金专户存储三方监管协议》（以下简称“《三方监管协议》”或“本协议”）。《三方监管协议》与上海证券交易所制定的《募集资金专户存储三方监管协议（范本）》不存在重大差异。
开立专用账户的具体情况如下：
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三、2018年上半年募集资金的实际使用情况
（一）募集资金投资项目（以下简称“募投项目”）的资金使用情况
详见“募集资金使用情况对照表”（见附表1）。
（二）募投项目先期投入及置换情况
截至2016年1月22日，为了确保本次非公开发行股票的募集资金拟投资项目的顺利实施，公司先期以自筹资金方式，预先投入三个募集资金投资项目，实际投入金额合计人民币629,189,788.84元。2016年1月27日，公司召开第六届董事会第二十一次会议、第六届监事会第十一次会议，审议通过《关于以部分募投资金置换预先投入募投项目的自筹资金的议案》，同意公司以本次非公开发行股票部分募集资金置换预先投入的自筹资金合计57,931.58万元。截至2016年1月27日，公司已完成上述以募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金的工作，置换金额共计人民币57,931.58万元。
具体情况如下：
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（三）用闲置募集资金暂时补充流动资金情况
公司在报告期内未发生用闲置募集资金暂时补充流动资金情况。
（四）对闲置募集资金进行现金管理和投资相关产品情况
2016年6月6日，公司第六届董事会第二十六次会议、监事会第十四次会议审议通过了《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意在不影响募集资金项目建设和募集资金使用的情况下，对最高额度不超过8亿元的暂时闲置募集资金进行现金管理。
公司在2018年上半年度使用闲置募集资金购买理财产品情况如下表所示：
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（五）用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况
公司不存在超募资金情况，不存在用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款的情形。
（六）超募资金用于在建项目及新项目（包括收购资产等）的情况
公司不存在超募资金情况，公司不存在使用超募资金用于在建项目及新项目（包括收购资产等）的情况。
（七）节余募集资金使用情况
公司不存在将募投项目节余资金用于其他募投项目或非募投项目的情况
（八）募集资金使用的其他情况。
无。
四、变更募投项目的资金使用情况
公司不存在变更募投项目的情况。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
2018年上半年度，公司根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法》等法律法规的规定使用募集资金，公司募集资金的使用与管理合法、合规，严格履行了信息披露义务，公司及时、真实、准确、完整披露了募集资金使用的情况，不存在募集资金管理和使用违规的情况。
特此公告。
江苏凤凰置业投资股份有限公司
2018年8月17日
附表1：
募集资金使用情况对照表
单位：元币种：人民币
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注1：“截至期末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。
注2：“合肥凤凰文化广场项目”原计划于2017年12月竣工，2016年12月该项目住宅部分已竣工。截止2017年12月，项目一、二期已竣工完成，第三期写字楼部分因装修方案确定延缓，装修单位进场施工延期，导致写字楼部分尚处于装修阶段，预计于2018年12月竣工。
注3：“镇江凤凰文化广场项目”原计划于2017年12月竣工，住宅及部分商业已于2017年12月竣工。由于文化MALL部分功能变更，导致部分商业竣工延期。延期的部分商业已经办理验收手续，整体项目已于2018年6月竣工。
注4：“盐城凤凰地产项目”已于2018年3月竣工。
证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：临2018-027
江苏凤凰置业投资股份有限公司
第七届董事会第十四次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。
江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第十四次会议通知于2018年8月13日发出，会议于2018年8月16日以通讯方式召开。本次会议应到董事6人，实到6人。会议由董事长周斌先生主持，会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。
会议审议并通过了以下议案：
一、关于审议《2018年半年度报告及半年度报告摘要》
表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权
二、关于审议《2018年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》
表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权
三、关于聘任公司证券事务代表的议案
表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权
特此公告。
江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会
2018年8月17日
证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：临2018-028
江苏凤凰置业投资股份有限公司
第七届监事会第十一次会议决议公告
本公司及监事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。
江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）第七届监事会第十一次会议通知于2018年8月13日发出，会议于2018年8月16日以通讯方式召开。本次会议应到监事3人，实到3人。会议由监事会主席单翔先生主持。会议符合《公司法》和《公司章程》的规定。
会议审议并通过了以下议案：
一、关于审议《公司2018年半年度报告及半年度报告摘要》。
表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。
全体与会监事对公司2018年半年度报告出具书面审核意见如下：
1、公司2018年半年度报告的编制和审议程序符合相关法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；
2、公司2018年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够从各个方面真实地反映出公司2018年半年度的经营管理和财务状况；
3、在出具本意见前，未发现参与2018年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
监事会保证公司2018年半年度报告所披露的信息真实、准确、完整，承诺其中不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
二、关于审议公司《2018年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告》
表决结果：3票同意，0票反对，0票弃权。
全体监事认为公司募集资金的使用与管理合法、合规，严格履行了信息披露义务，公司及时、真实、准确、完整披露了募集资金使用信息的情况，不存在募集资金管理和使用违规的情况。
特此公告。
江苏凤凰置业投资股份有限公司监事会
2018年8月17日
证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临2018-029
江苏凤凰置业投资股份有限公司
关于聘任证券事务代表的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
经江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第十四次会议审议，同意聘任白帮武先生为公司证券事务代表，协助董事会秘书开展工作，任期同本届董事会一致。
白帮武先生于2018年6月参加上海证券交易所第一百零四期上市公司董事会秘书任职资格培训并获得董事会秘书资格证书（证书编号：104175）。白帮武先生的个人简历详见本公告附件， 联系方式如下：
1、办公地址：江苏省南京市中央路389号凤凰国际大厦6楼江苏凤凰置业投资股份有限公司证券法务部
2、邮政编码：210039
3、联系电话：025-83566283
4、传真号码：025-83566299
5、电子邮箱：baibw@ppm.cn
特此公告。
江苏凤凰置业投资股份有限公司
2018年8月17日
附件：白帮武先生简历
白帮武先生，男，1970年11月9日生，中国国籍，无境外居留权，本科学历，法学学士。1994年年参加工作，1998年取得律师资格证书，曾任江苏鑫信投资担保集团法务部经理。2013年进入江苏凤凰置业投资股份有限公司证券法务部工作，目前任江苏凤凰置业投资股份有限公司证券法务部副经理。白帮武先生未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒，其任职资格符合有关规定。白帮武先生未持有公司股票，与持有公司百分之五以上的股东、实际控制人、公司其他董事、监事、高级管理人员没有关联关系。
