北京空港科技园区股份有限公司
公司代码：600463 公司简称：空港股份
2018年半年度报告摘要
重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
一 公司基本情况
2.1 公司简介
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2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
二 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
报告期内，董事会按照2018年经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展。实现营业收入52,189.29万元，同比下降51.47%；实现利润总额-622.11万元，同比下降108.28%；实现归属于上市公司股东的净利润-239.69万元，同比下降103.85%。截至本报告期末，公司总资产288,769.35万元，比年初减少0.64%；归属于上市公司的股东权益139,325.01万元，比年初减少0.51%。
3.1.1贯彻落实内控体系，确保内控体系有效运行
报告期内，公司以内控成果实施为重心，严格按照内控规范制度及流程要求，对工作流程及工作方式进行梳理、优化，促进内控体系行之有效。公司制定《2018年上半年内控执行情况测试预案》，并深入公司各部门及各分子公司，对内控体系执行情况进行测试。通过测试，公司在实施重大事项前决策、审批手续的办理，关联交易的管理，报批事项的审批效率等方面都有了很大提高，内控成果的实施，确实起到了指导工作、理顺关系、提高效率、防范风险的作用。
3.1.2扎实推进各项业务开展
3.1.2.1土地一级开发业务
报告期内，公司积极推进土地一级开发业务开展,其中：
开展空港C区一期土地内总占地面积约79.19亩土地的出让手续办理工作；开展总占地面积约127.33亩的空港C区二期土地一级开发手续办理工作；通过与地块所在地政府招商机构合作等方式，开展总占地面积约为261.99亩的空港木林高端制造业基地一期开发土地、北小营宏大二三产业基地内总占地面积约为274.91亩土地的落户项目招商推介工作。
公司土地一级开发业务主要由公司控股子公司亿兆地产承担并开展，报告期内，控股子公司亿兆地产无地块入市，未实现营业收入。
3.1.2.2房地产开发业务
报告期内，天瑞置业继续加大空港企业园的宣传力度,拓展销售、出租渠道，报告期内，出租空港企业园独栋2套，总建筑面积约3,843.03平方米，在加快在建项目建设及建成项目租售工作的同时，公司持续推进储备项目的运营方案,报告期内，天瑞置业加紧研究制定位于北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村村南土地、房产的开发设计及运营方案；控股子公司天保恒瑞“口岸物流服务中心项目”已正式开始运营，运营方式为对外出租，可供出租面积约为1.24万平方米，截至报告期末，已出租面积约1.14万平方米。控股子公司北京诺丁山置业有限公司开发建设的北京诺丁山计算机软件产业园项目，一期工程（建筑面积约17,820平方米）主体结构已于5月完成主体结构封顶；参股公司北京金隅空港有限公司开发的北京市顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地项目，该项目地上建筑面积约11.2万平方米，如期开工建设；参股公司北京电子城空港有限公司 “广电产业、军事通信产业、高科技产业创新产业园”项目，截至报告期末，正在开展项目一期（建筑面积约3.2万平方米）的施工建设；公司本部开发建设的MAX空港研发创新园B区项目（建筑面积约2.39万平方米）已确定总包和监理单位，目前正在进行建筑施工图纸的修订工作，完成上述工作后，办理项目开工手续。
报告期内，公司在售、在租房地产项目主要为天瑞置业开发的空港企业园项目，报告期内，天瑞置业实现营业收入2,494.33万元，较同期下降约6,248.34万元，净利润-362.46万元，亏损额较同期减少约2,906.66万元。天瑞置业营业收入较去年同期下降及报告期内亏损原因是报告期内天瑞置业未实现项目销售，导致营业收入大幅下降。
公司其他所属主体开发的房地产项目，尚属开发建设阶段，暂不具备租售条件。
3.1.2.3建筑施工业务
建筑施工业务作为公司房地产开发业务建设环节的承接载体，报告期内，公司新增房地产业务为其带来了业务量的增加，报告期内，天源建筑实现开复工总面积约70.63万平方米，相关资质方面，拥有建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、钢结构工程专业承包二级、市政公用工程施工总承包二级、消防设施工程二级、防水防腐保温工程二级、建筑机电安装工程三级、环保工程三级等多项资质，涵盖多个领域，业务资质体系日趋完善。
对于建筑工程业务，公司不断优化业务模式，严把质量和安全关，推行项目承包经营责任制，各建筑分公司成本、财务独立核算，从工程承建到工程款催缴均各负其责，使得经营决策效率不断提高。
公司建筑施工业务由控股子公司天源建筑承担并开展，报告期内，控股子公司天源建筑实现营业收入41,689.97万元，较去年同期增加约14,657.66万元，净利润-1,349.23万元，较去年同期减少约205.50万元，净利润下降的主要原因是：由于建筑施工市场竞争激烈，2018年度结算收入的部分项目的毛利率较同期下降。
3.1.2.4物业管理与租赁业务
报告期内，公司不断提升园区软硬环境建设水平的同时，不断壮大公司市场营销部人员配置，加强对区域投资性房地产租售情况的调研、分析，根据公司投资性房地产不同类型及所在区域，研究制定符合市场的招商方案。截至报告期末，公司自持物业可出租面积约21.21万平方米（不含口岸物流服务中心项目及天瑞置业开发的空港企业园项目），出租率约为75.41%。天地物业物业管理面积约为21万平方米。
公司自持物业的出租和物业管理业务主要由公司本部和全资子公司天地物业承担并开展，2018年上半年，实现收入4,705.65万元，较同期增加1,311.63万元，主要原因是出租面积增加所致。
3.1.3以主业为中心，拓展投资业务
公司新的发展战略定位为“现代临空产业地产综合运营开发商 科技创新企业投资服务商”，在继续做好现代临空产业地产综合运营开发商原有业务的同时，公司通过参与投资相关科技创新企业，旨在了解、获得新的产业、项目资源，逐渐形成原有传统业务的有力补充，发挥协同效应，加快公司战略目标的实现。
报告期内，公司计划出资1,375万元与哈尔滨工业大学资产投资经营有限责任公司、哈工大金果科技股份有限公司共同投资设立哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司。具体内容详见2018年2月3日、2月23日刊登于中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报及上海证券交易所网站www.sse.com.cn的《公司关于参与投资设立哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司的公告》及《公司关于参股公司完成工商注册登记的公告》。
3.1.4提升园区软环境建设水平，做“最体贴企业”的投资服务商
为了提升服务品质，公司与深圳市永佳天成科技发展有限公司合作开发空港股份“智慧园区移动服务平台”，通过移动考勤、企业通讯录等OA功能为入园企业提供办公便利，商务、停车、快递、班车等服务，为客户企业和员工一站式解决工作及生活所需。同时，智慧园区平台带来的大量优质企业服务资源可以为公司的产业服务体系做补充，公司优质的产业服务也可以通过智慧园区平台走出去，输出到其他园区和企业，从而双向的提升公司的产业服务水平，报告期内，“智慧园区移动服务平台”各项功能运行符合项目设计预期，效果良好。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
北京空港科技园区股份有限公司
董事长： 卞云鹏
2018年8月28日
证券简称：空港股份证券代码：600463 公告编号：临2018-035
北京空港科技园区股份有限公司
关于控股子公司2018年
第二季度新签合同情况及
重大项目进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据中国证券监督管理委员会《2018年2季度上市公司行业分类结果》，北京空港科技园区股份有限公司（以下简称“公司”）被归为土木工程建筑业，按照上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第十号——建筑》及《关于做好上市公司2018年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司控股子公司北京天源建筑工程有限责任公司（以下简称“天源公司”） 2018年4-6月主要经营情况公布如下，供各位投资者参阅。
一、2018年第二季度新签项目情况
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二、2018年1-6月累计签订项目情况
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三、2018年已签订尚未执行的重大项目进展情况
截至2018年6月30日，公司控股子公司天源公司无已签订尚未执行的重大项目。
特此公告。
北京空港科技园区股份有限公司董事会
2018年8月28日
