北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
公司代码：600159 公司简称：大龙地产
2018年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
报告期内，公司无半年度利润分配预案或公积金转增股本预案。
二 公司基本情况
2.1 公司简介
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2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
政策环境情况
2018年上半年，房地产政策继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调，从中央和地方两个层面构建长短结合的制度体系。在中央层面，明确房地产调控不放松，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。强化金融监管和风险防控，保持稳健中性的货币政策。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。在地方层面，调控政策密集出台，抑制非理性需求与调供给齐头并进。热点城市调控政策升级，部分三四线城市出台调控政策，调控城市进一步扩容。优化住房和土地供应结构，完善基本住房制度体系，加快租赁住房、政策性住房建设。
市场情况情况
国家统计局数据显示，2018年1-6月份全国房地产开发投资55,531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38,990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。
1-6月份，全国商品房销售面积77,143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。商品房销售额66,945亿元，增长 13.2%，增速提高1.4个百分点。
1-6月份，全国房地产开发企业土地购置面积11,085万平方米，同比增长7.2%，增速比1-5月份提高5.1个百分点。土地成交价款5,265亿元，增长20.3%，增速提高4.3个百分点。
公司经营情况回顾
2018年上半年，面对调控政策不放松、融资环境保持收紧等因素，公司按照年初制定的经营计划，强化主要业务、推动现有项目建设，拓宽融资渠道、确保项目资金需求，各项工作平稳有序开展。
报告期内，公司房地产业务新开工项目2项，开工面积11.02万平方米。在建项目4项，在建总建筑面积36.05万平方米，报告期内实际投资金额17,745.61万元。
报告期内，公司房地产业务销售主要集中在中山区域，受当地限购政策影响，上半年整体销售进展缓慢。截至报告期末，公司房地产板块实现销售面积2,931.39平方米，销售金额1,796.12万元。
报告期内，公司建筑施工类重要在施项目6项，在施面积57.26万平方米。竣工项目1项，总金额715万元。新签约项目5项，签约金额444.64万元。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
董事长：马云虎
2018年8月29日
证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2018-028
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
第七届董事会第十九次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司第七届董事会第十九次会议于2018年8月22日以电话、电子邮件形式发出通知，会议于2018年8月29日以通讯表决的方式召开，应参加会议董事9名，实际参加会议董事9名。会议程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经审议，通过了以下决议：
一、审议通过了《公司2018年半年度报告全文及摘要》
同意票：9票，反对票：0票，弃权票：0票
二、审议通过了《关于修订公司章程的议案》
同意票：9票，反对票：0票，弃权票：0票
具体内容请参见公司同日公布的《关于修订公司章程的公告》。
三、审议通过了《关于召开2018年第三次临时股东大会的议案》
同意票：9票，反对票：0票，弃权票：0票
具体内容请参见公司同日公布的《关于召开2018年第三次临时股东大会的通知》。
本次董事会审议的第二项议案须以特别决议形式提交股东大会审议表决。
特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
董 事 会
二〇一八年八月三十日
证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2018-029
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
关于修订公司章程的公告
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司第七届董事会第十九次会议于2018年8月29日召开，会议审议通过了《关于修订公司章程的议案》。根据《中华人民共和国公司法》、中国证监会《上市公司治理准则》、《上市公司章程指引》及中共北京市委组织部、北京市国资委党委联合下发的《关于将党建工作总体要求纳入企业章程的通知》等有关文件的精神和要求，拟对公司章程作如下修改：
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鉴于对公司章程相关条款作出上述修改和增补新条款后，导致原 《公司章程》部分章节和条款的序号发生改变，《公司章程》相应章节和条款的序号亦做相应修改和依次顺延。
除上述变更外，《公司章程》其他条款未发生变更。
该事项尚需提交公司2018年第三次临时股东大会审议。修订后的《北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司章程》全文详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会
二〇一八年八月三十日
证券代码：600159 证券简称：大龙地产 公告编号：2018-030
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
关于召开2018年第三次临时股东大会的
通知
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●股东大会召开日期：2018年9月14日
●本次股东大会采用的网络投票系统：中国证券登记结算有限责任公司持有人大会网络投票系统
一、 召开会议的基本情况
(一) 股东大会类型和届次
2018年第三次临时股东大会
(二) 股东大会召集人：董事会
(三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
(四) 现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2018年9月14日 15点 00分
召开地点：北京市顺义区府前东街甲2号公司会议室
(五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。
网络投票系统：中国证券登记结算有限责任公司持有人大会网络投票系统
网络投票起止时间：自2018年9月13日
至2018年9月14日
投票时间为：2018年9月13日15:00至2018年9月14日15:00
(六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定执行。
(七) 涉及公开征集股东投票权
无
二、 会议审议事项
本次股东大会审议议案及投票股东类型
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1、 各议案已披露的时间和披露媒体
上述议案已于2018年8月29日召开的公司第七届董事会第十九次会议审议通过，详见2018年8月30日刊登于中国证券报、上海证券报及上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn的《公司第七届董事会第十九次会议决议公告》（公告编号2018-028）。
2、 特别决议议案：1
3、 对中小投资者单独计票的议案：无
4、 涉及关联股东回避表决的议案：无
应回避表决的关联股东名称：无
5、 涉及优先股股东参与表决的议案：无
三、 股东大会投票注意事项
(一) 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。
(二) 股东对所有议案均表决完毕才能提交。
(三) 本次会议采用现场投票与网络投票相结合的表决方式，流通股股东 可通过中国证券登记结算有限责任公司（以下简称“中国结算”）持有人大会网络投票系统对有关议案进行投票表决，现将网络投票事项通知如下:
1、本次持有人大会网络投票起止时间为2018年9月13日15：00至2018年9月14日15：00。为有利于投票意见的顺利提交，请拟参加 网络投票的投资者在上述时间内及早登录中国结算网上营业厅（网址： inv.chinaclear.cn）或关注中国结算官方微信公众号（“中国结算营业 厅”）提交投票意见。
2、投资者首次登陆中国结算网站进行投票的，需要首先进行身份认证。请投资者提前访问中国结算网上营业厅（网址：inv.chinaclear.cn） 或中国结算官方微信公众号（“中国结算营业厅”）进行注册，对相关证券账户开通中国结算网络服务功能。具体方式请参见中国结算网站（网 址：www.chinaclear.cn）“投资者服务专区-持有人大会网络投票-如何 办理-投资者业务办理”相关说明，或拨打热线电话4008058058了解更 多内容。
3、同一表决权只能选择现场、网络投票或其他方式中的一种。同一 表决权出现重复表决的以第一次投票结果为准。
四、 会议出席对象
(一) 股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。
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(二) 公司董事、监事和高级管理人员。
(三) 公司聘请的律师。
(四) 其他人员
五、 会议登记方法
(一) 登记手续
出席会议的股东需持股东账户卡、持股凭证、本人身份证，委托代理人同时 还需持本人身份证及委托函；法人股东持营业执照复印件、持股凭证、法定代表人授权委托书、出席人身份证到本公司董事会办公室登记。异地股东可以信函或 传真方式登记。股东及委托代理人出席会议时凭上述材料签到。
(二) 现场会议登记时间：
2018年9月11日上午9：00-11：30，下午 1：00-5：00
六、 其他事项
(一) 联系办法
地址：北京市顺义区府前东街甲2号
联系电话：010-69446339
传真：010-69446339
邮政编码：101300
联系人：刘宗
（二） 与会股东住宿及交通费用自理，现场会议会期半天。
特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会
2018年8月30日
附件1：授权委托书
附件1：授权委托书
授权委托书
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司：
兹委托 先生（女士）代表本单位（或本人）出席2018年9月14日召开的贵公司2018年第三次临时股东大会，并代为行使表决权。
委托人持普通股数：
委托人股东帐户号：
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委托人签名（盖章）： 受托人签名：
委托人身份证号： 受托人身份证号：
委托日期： 年 月 日
备注：
委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。
