中房置业股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.2 公司负责人朱雷、主管会计工作负责人孟长舒及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.3 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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公司第三大股东原名“兰州铁路局”，现更名为“中国铁路兰州局集团有限公司”。
2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
1.货币资金：期末数较期初数减少，主要是由于报告期内公司增加了对上海夏达投资4,500万元及报告期末公司购买的银行委托理财5,000万元尚未到期所致；
2.预付款项：期末数较期初数增加,主要是由于公司预付的房租费用及财经公关费用尚未按期结转费用所致；
3.其他流动资产：期末数较期初数增加，主要是由于报告期内公司购买的银行委托理财5,000万元所致；
4.长期股权投资：期末数较期期初数增加，是由于报告期内公司增加了对上海夏达投资4,500万元所致；
5.应付职工薪酬：期末数较期初数减少，主要是由于报告期内公司支付了上年度末计提的奖金所致；
6.应交税费：期末数较期初数减少，主要是由于报告期内缴纳了上年度末计提的企业所得税所致；
7.营业收入：本期数较上年同期数减少，主要是由于报告期内公司子公司新疆中房对新疆兵团大厦正在进行整体升级改造，已到期的租户不再续租导致出租收入较少所致；
8.利息收入：本期数较上年同期数减少，主要是由于报告期内公司银行存款利息减少所致；
9.投资收益：本期数较上年同期数增加，主要是由于报告期内公司银行委托理财收益较上年同期增加所致；
10.资产处置收益：资产处置损失本期数较上年同期数减少，是由于报告期内公司处置车辆损失较上年同期减少所致；
11.营业外支出：本期数较上年同期数增加，主要是由于报告期内发生的因新疆中房整体改造拆除新疆兵团大厦以前年度装修的费用所致；
12.销售商品、提供劳务收到的现金：本期数较上年同期数减少，主要是由于报告期内公司子公司新疆中房对新疆兵团大厦正在进行整体升级改造，已到期的租户不再续租导致出租收入较少所致；
13.收到其他与经营活动有关的现金：本期数较上年同期减少，主要是由于报告期内公司收到的银行存款利息较上年同期减少所致；
14.支付其他与经营活动有关的现金：本期数较上年同期增加，是由于报告期内公司支付的重大资产重组相关的中介费用及房屋押金及租金较上年同期增加所致；
15.收回投资收到的现金：本期数较上年同期数增加，是由于报告期内公司收到的到期银行委托理财金额较上年同期增加所致；
16.投资支付的现金：本期数较上年同期数增加，是由于报告期内公司购买的银行委托理财金额较上年同期增加以及对外投资增加所致；
17.支付其他与投资活动有关的现金：本期数较上年同期数增加，是由于报告期内公司支付的新疆兵团大厦以前年度装修拆除费用所致。
3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2016年8月22日披露了《中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》等相关公告。2016年9月6日，公司召开2016年第二次临时股东大会，审议通过了本次交易重组报告书（草案）及除配套融资相关议案外的其他相关议案。
2017年8月18日，公司召开第八届董事会三十八次会议，审议并通过了《关于延长本次重组决议有效期的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理本次重组相关事宜的议案》，《关于公司与辽宁忠旺精制投资有限公司签署附条件生效的〈资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议（二）〉的议案》。2017年9月5日，公司召开2017年第二次临时股东大会，审议通过了前述议案。
2017年12月29日，公司对上海证券交易所《关于对中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书信息披露的二次问询函》进行了回复。公司股票于2017年12月29日复牌。
2018年6月22日，公司召开第八届董事会四十六次会议，审议并通过了《关于调整重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》等本次重组相关议案，并于2018年6月25日披露了《中房置业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》等报告。
2018年8月10日，公司召开第八届董事会四十七次会议，审议并通过了《关于延长本次重组决议有效期的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理本次重组相关事宜的议案》，《关于公司与辽宁忠旺精制投资有限公司签署附条件生效的〈资产置换及发行股份购买资产协议之补充协议（三）〉的议案》。2018年8月27日，公司召开2018年第一次临时股东大会，审议通过了前述议案。
鉴于本次重大资产重组涉及的相关报告已超过有效期，本次重组各中介机构正在更新相关报告。公司将及时履行相关审议程序及信息披露义务。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
因公司主营房地产业务可销售房屋减少，预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
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证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临2018－034
中房置业股份有限公司
2018年第三季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》、《关于做好上市公司2018年第三季度报告披露工作的通知》等要求，现将公司2018年第三季度主要经营情况披露如下：
一、房地产项目情况
2018年第三季度以及2018年1-9月，公司无新增房地产储备，无新开工以及竣工项目，也无商品房销售。
二、物业出租情况
截至2018年第三季度末，公司可出租物业总面积10,872.31平方米。 因公司正在对所属新疆兵团大厦物业进行升级改造，已到期的租户不再续租，实际出租面积253.44平方米。2018年1-9月实现出租收入46.84万元，其中2018年第三季度实现出租收入12.46万元。
特此公告。
中房置业股份有限公司董事会
2018年10月30日
证券代码：600890 股票简称：中房股份 编号：临2018-035
中房置业股份有限公司
第八届董事会四十九次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定；
（二）本次董事会的会议通知和材料于2018年10月25日以电子邮件方式向全体董事发出；
（三）本次董事会于2018年10月30日以通讯方式召开；
（四）本次董事会应出席的董事6人，实际出席会议的董事6人。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过了《2018年第三季度报告》。
本议案同意6票，反对0票，弃权0票。
（二）审议通过了《关于更换本次重组置入资产审计机构的议案》。
经双方友好协商，公司与立信会计师事务所（特殊普通合伙）同意终止本次重组置入资产审计机构的服务协议；公司新聘任华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）作为本次重组的置入资产审计机构，继续推进公司的本次重组事项。
本议案同意6票，反对0票，弃权0票。
（三）审议通过了《关于变更本次重组置入资产评估机构的议案》
经双方友好协商，公司与中联资产评估集团有限公司同意终止本次重组置入资产评估机构的服务协议；公司新聘任辽宁众华资产评估有限公司作为本次重组的置入资产评估机构，继续推进公司的本次重组事项。
本议案同意6票，反对0票，弃权0票。
上述第二、三项议案独立董事发表了事前认可意见以及独立意见。
三、上网公告附件
1、中房置业股份有限公司独立董事关于公司本次重组相关事项的事前认可意见；
2、中房置业股份有限公司独立董事关于公司本次重组相关事项的独立意见。
特此公告。
中房置业股份有限公司董事会
2018年10月30日
公司代码：600890 公司简称：中房股份
2018年第三季度报告
