江苏中南建设集团股份有限公司
关于为南通锦洲等子公司融资提供担保的进展公告
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2019-030
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为南通锦洲等子公司融资提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称 “公司”）股东大会审议批准的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为6,697,606万元，包含本次提供的担保实际对外担保金额为4,198,174.65万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的比例为298.75%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、融资交易及担保情况的概述
1、为南通市锦洲置业有限公司33,880万元融资提供担保事宜
为了促进公司南通春江阅项目的发展，浙商银行股份有限公司南京分行（以下简称“南京浙商银行”）向公司联营公司南通市锦洲置业有限公司（以下简称“南通锦洲”）提供授信额度44,000万元，期限24个月。公司为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额为33,880万元。
2、为青岛中南城房地产有限公司60,000万元融资提供担保事宜
为了促进公司西海岸中南漫悦湾项目的发展，公司控股子公司青岛中南城房地产有限公司（以下简称“青岛中南城”）向中铁信托有限责任公司（以下简称“中铁信托”）借款60,000万元，期限36个月。公司为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额为60,000万元。
3、为沈阳中南乐加房地产开发有限公司45,000万元融资提供担保事宜
为了促进沈阳胜宝旺项目的发展，浙商银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“沈阳浙商银行”）向公司全资子公司沈阳中南乐加房地产开发有限公司（以下简称“沈阳乐加”）提供授信额度45,000万元，期限36个月。公司为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额为45,000万元。
4、为沈阳中南恒誉房地产开发有限公司20,000万元融资提供担保事宜
为了促进公司沈阳时代包装地块项目的发展，公司全资子公司沈阳中南恒誉房地产开发有限公司（以下简称“沈阳恒誉”）向沈阳浙商银行借款20,000万元，期限36个月。公司为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额为20,000万元。
公司于2018年1月23日召开2018年第一次临时股东大会、2018年9月18日召开2018年第九次临时股东大会、2018年10月11日召开2018年第十次临时股东大会，审议了《关于新增为子公司贷款提供担保预计的公告》《关于新增为子公司贷款提供担保的议案》《关于新增为子公司融资提供担保的议案》，通过了为上述子公司融资提供担保事项。
（详见刊登于2018年1月24日、2018年9月19日、2018年10月12日《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公告）。
二、担保额度使用情况
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三、被担保人基本情况
1、公司名称： 南通市锦洲置业有限公司
公司成立日期： 2018年03月16日
公司注册地点： 南通市港闸区江海佳苑19幢601室
公司法定代表人： 曹永忠
公司注册资本： 2000万人民币
公司主营业务： 房地产开发经营；自有房屋租赁；物业管理咨询；柜台租赁；停车场管理服务；商品展览服务；摄影服务；工艺美术品、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公用品及酒的批发、零售，烟的零售；自营和代理上述商品的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品除外）；企业管理服务；会务服务；庆典礼仪服务；商业企业管理服务；商业总体规划咨询及相关配套工程的咨询；市场信息咨询；房地产经纪；以下另设分支机构凭证经营：餐饮服务、娱乐服务、住宿服务、健身休闲服务。
股东情况：
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公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况（并表联营公司）：
单位：万元
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2、公司名称：青岛中南城房地产有限公司
公司成立日期： 2017年06月22日
公司注册地点：山东省青岛市黄岛区前湾港路267号蜊叉泊商业设施A区267-7户
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1,044万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营；以自有资金投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。
股东情况：
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公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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3、公司名称： 沈阳中南乐加房地产开发有限公司
公司成立日期： 2017年7月17日
公司注册地点： 辽宁省沈阳经济技术开发区中央南大街55-15号（2-1-1）
公司法定代表人： 沈亚祥
公司注册资本： 1000万人民币
公司主营业务： 房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁。
股东情况： 公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有100%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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4、公司名称：沈阳中南恒誉房地产开发有限公司
公司成立日期： 2018年5月24日
公司注册地点：辽宁省沈阳市铁西区沈辽中路10号453
公司法定代表人：王鹏
公司注册资本： 1000万
公司主营业务： 房地产开发；商品房销售；房屋租赁。
股东情况：
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公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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四、担保协议的主要内容
1、为南通市锦洲置业有限公司33,880万元融资提供担保事宜
（1）协议方：本公司、南京浙商银行
（2）协议主要内容：本公司与南京浙商银行签署《最高额保证合同》，提供连带责任保证，担保金额为人民币33,880万元。
（3）保证范围：本合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
（4）保证期限：主合同约定的债务人履行债务期届满之日起两年。
2、为青岛中南城房地产有限公司60,000万元融资提供担保事宜
（1）协议方：本公司、中铁信托
（2）协议主要内容：本公司与中铁信托签署《保证合同》，提供连带责任保证，担保金额为人民币60,000万元。
（3）保证范围：被担保的主债权本金及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。
（4）保证期限：主合同约定的主合同债务人履行债务期届满之日起两年。
3、为沈阳中南乐加房地产开发有限公司45,000万元融资提供担保事宜
（1）协议方：本公司、沈阳浙商银行
（2）协议主要内容：本公司与沈阳浙商银行签署《最高额保证合同》，提供连带责任保证，担保金额为人民币45,000万元。
（3）保证范围：本合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
（4）保证期限：主合同约定的债务人履行债务期届满之日起两年。
4、为沈阳中南恒誉房地产开发有限公司20,000万元融资提供担保事宜
（1）协议方：本公司、沈阳浙商银行
（2）协议主要内容：本公司与沈阳浙商银行签署《最高额保证合同》，提供连带责任保证，担保金额为人民币20,000万元。
（3）保证范围：本合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
（4）保证期限：主合同约定的债务人履行债务期届满之日起两年。
五、董事会意见
第七届董事会第十三次、第二十八次、第三十次会议审议通过了上述担保事项，董事会审议认为：为上述子公司提供担保，是基于其业务需要，目前上述子公司项目开发正常，偿债能力强，而对于向非全资子公司提供的超额担保，公司也要求其他股东提供反担保，担保风险可控。为上述子公司融资提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。同意公司本次为上述子公司融资提供担保。
六、公司担保情况
提供本次担保后，公司及控股子公司对外担保总额为4,198,174.65万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的比例为298.75%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总额为379,754万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的比例为27.02%；逾期担保金额为0万元，涉及诉讼的担保金额为0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇一九年一月十九日
