光明房地产集团股份有限公司
关于全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司
成功竞拍上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）的公告
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2019-033
光明房地产集团股份有限公司
关于全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司
成功竞拍上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次竞拍简要内容：光明房地产集团股份有限公司全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司成功竞得上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）。
●本次竞拍实施经审议的程序: 本次竞拍事项，在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
●本次竞拍的目的和意义: 本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持精耕上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
●本次竞拍结果及对上市公司的影响：农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司成功竞得上述地块，成交总价为人民币57800万元。本次竞拍结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
●本次竞拍未构成关联交易。
●本次竞拍未构成重大资产重组。
●本次竞拍不存在重大法律障碍。
●特别风险提示:本次竞拍本身不存在风险。
一、本次竞拍情况概述
经上海市杨浦区人民政府批准，上海市杨浦区规划和自然资源局决定于2019年4月3日14:00以“挂牌+现场竞拍”相结合方式出让上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）的国有建设用地使用权。光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对上述地块进行考察和可行性研究，决定由全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司（下称“农房万阳”）参与竞拍上述地块。
根据2019年4月3日上海市杨浦区规划和自然资源局出具的《成交确认书》，确认了农房万阳竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的成交总价为人民币57800万元。
二、 竞拍各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
名称：上海市杨浦区规划和自然资源局；
性质：政府组织；
联系地址：上海市杨浦区江浦路549号。
（二）竞买方情况介绍
名称：农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司；
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；
注册日期：2012年9月6日；
注册地址：上海市杨浦区平凉路1730号2B001室；
法定代表人：何艳；
注册资金：30000万人民币；
经营范围： 房地产开发经营，房地产咨询（不得从事经纪），建筑装修装饰建设工程专业施工，市政公用建设工程施工，通讯器材（除卫星电视广播地面接收设施）、建材销售，物业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】；
主要股东：农工商房地产（集团）有限公司出资人民币30000万元，占100%股权；
本公司占农房万阳100%的股权。
三、竞拍标的基本情况
（一）竞拍标的基本情况及要求
1、地块名称：上海市杨浦区定海社区B1-3地块（大桥街道118街坊二期）；
2、土地位置：东至农房万阳公寓一期,南至/,西至双阳路,北至居民小区；
3、土地总面积（㎡）：6677.00；
4、出让面积（㎡）：6526.20；
5、土地用途：动迁安置房；
6、容积率：2.5；
7、绿地率：35%，其中集中绿地率：10%；
8、出让年限：70年；
9、住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%,计13052.4平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）；
10、交地状况：净地。
（二）竞拍标的获取方式
1、上述地块国有建设用地使用权挂牌出让遵循公平、公开、公正和诚实信用原则，并按照价高者得原则确定竞得人。
2、上述地块的挂牌截止时间为2019年4月3日下午14：00，在挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并征询现场竞买人愿意继续竞价的，挂牌转让转入现场竞价。
3、上述地块的出让起始价为人民币57800万元，增加幅度均为人民币100万元。
四、本次竞拍实施经审议的程序情况
本次竞拍事项，在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
五、本次竞拍的目的和意义:
本次竞拍是公司坚持精耕上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
六、本次竞拍结果及对上市公司的影响
农房万阳成功竞得上述地块，成交总价为人民币57800万元。本次竞拍结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
七、本次竞拍的风险分析
本次竞拍本身不存在风险。
八、备查文件
上海市杨浦区规划和自然资源局出具的《成交确认书》。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一九年四月九日
