杭州滨江房产集团股份有限公司
关于签订《杭政储出（2018）21号地块合作协议》的公告

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2019－051

杭州滨江房产集团股份有限公司

关于签订《杭政储出（2018）21号地块合作协议》的公告

本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、合作事项概述

2019年4月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司杭州滨丰投资管理有限公司（以下简称“滨丰公司”）与杭州杭天房地产开发有限公司（以下简称“杭天房产”）、杭州天悦房地产开发有限公司（以下简称“天悦房产”或“项目公司”）签订《杭政储出（2018）21号地块项目合作协议书》（以下简称“合作协议”）。根据合作协议约定，杭天房产将其持有的项目公司20%的股权转让给滨丰公司，本次交易完成后，杭天房产和滨丰公司将分别持有项目公司80%和20%的股权。

天悦房产系杭政储出（2018）21号地块的开发主体，公司与杭天房产将本着强强联合、优势互补的原则，合作开发杭政储出（2018）21号地块项目，力争实现项目利益最大化。

本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理审批同意，无需提交董事会审议。

二、交易标的基本情况

1、公司名称：杭州天悦房地产开发有限公司

2、住所：浙江省杭州市滨江区浦沿街道东冠路555号谷丰大厦13楼1352室

3、成立日期：2018年8月13日

4、法定代表人：卢坚

5、注册资本：5000万元，

6、经营范围：房地产开发经营(凭资质经营),房地产信息咨询,企业管理咨询,财务咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中介),市场营销策划,商务信息咨询(除商品中介),建筑装潢及施工,自有房屋租赁,物业服务,园林绿化工程,酒店管理,会务服务;批发、零售:建筑装潢材料、日用百货;货物及技术进出口等。

7、股东情况：本次股权转让前，杭天房产持有其100%股权，本次股权转让后，滨丰公司和杭天房产分别持有项目公司20%和80%的股权。

天悦房产系杭政储出（2018）21号地块的开发主体，该项目位于滨江城区，东至阡陌路，南至缤纷街，西至星泽路，北至丹枫路。土地面积为35117㎡，计容规划建筑面积为105351㎡，用地性质为住宅。项目土地成交总价343844万元，截止本合同签订时，项目公司已付清全部土地出让金。

三、合作方基本情况

1、公司名称：杭州杭天房地产开发有限公司

2、住所：浙江省杭州市江干区华联时代大厦B幢2206室

3、成立日期：2018年1月15日

4、法定代表人：卢坚

5、注册资本及股权结构：500万元，时代大地控股有限公司持有其100%股权。

6、经营范围：实业投资;服务:房地产开发与咨询(凭资质证经营),企业管理咨询、财务信息咨询(除代理记账),经济信息咨询(除商品中介),市场营销策划,市场信息咨询及调查商务信息咨询(除商品中介),投资管理,建筑装潢及施工,自有房屋租赁,物业管理(凭资质经营),园林绿化工程,酒店管理;会务服务;批发、零售:建筑装潢材料,日用百货;货物及技术进出口等。

公司与杭天房产不存在关联关系。

四、合作协议主要内容概述

因项目公司注册资本金为认缴并非实缴，经双方同意，滨丰公司无需向杭天房产支付股权转让款。协议签订后，杭天房产负责办理股权转让的工商变更登记手续，公司予以配合。股权变更完成后，各方按照股权比例及项目公司章程规定按时足额实缴注册资本金5000万元入项目公司账户。在项目开发过程中，可增加项目公司注册资本，具体增资数额由项目公司股东会决议。项目由公司与杭天房产共同投资开发，联合操盘，双方共同参与经营管理。

五、对公司的影响

本次交易完成后，公司将增加土地储备计容建筑面积105351平方米，公司与杭天房产将本着强强联合、优势互补的原则，合作开发杭政储出（2018）21号地块项目，力争实现项目利益最大化。

六、备查文件

1、杭政储出（2018）21号地块项目合作协议书

特此公告。

杭州滨江房产集团股份有限公司

董事会

二○一九年四月二十九日