金地（集团）股份有限公司
一、重要提示
1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4本公司第一季度报告未经审计。
二、公司基本情况
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
2.4 2019年一季度房地产项目开发投资及销售情况
报告期内，公司新开工面积约288万平方米，竣工面积约126万平方米，同比上年分别增长约6%和107%。公司主要开发及销售项目情况如下：
面积单位：平方米；金额单位：万元
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注：（1）以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
（2）以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
2.5 2019年一季度房地产出租情况
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三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
单位：元 币种：人民币
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 公司债回售
根据“16金地01”募集说明书中关于发行人调整票面利率选择权与投资者回售选择权的约定，本公司有权决定是否在存续期的第3年末调整该期债券后3年的票面利率以及投资者有权选择将持有的债券按面值全部或部分回售给公司或选择继续持有该期债券。根据市场环境，公司对该期公司债券票面利率进行上调，调整后票面利率为4.35%。同时公司于2019年3月22日对在回售登记期内进行登记回售的“16金地01”债券投资者实施回售，共回售20万张债券，回售金额为2,000万元。回售实施完成后，该期债券余额为12.8亿元。
3.2.2 超短期融资券的发行
2019年3月1日，公司完成2019年第一期超短期融资券30亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“19金地SCP001”，产品代码为“011900458”，发行期限为270天，起息日为2019年3月1日，到期日为2019年11月26日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为3.2%，到期一次还本付息。
3.2.3 境外债券发行
公司之境外全资子公司Gemdale Ever Prosperity Investment Limited（金地永隆投资有限公司）（以下简称“金地永隆”）于2018年9月6日完成1.5亿美元高级无抵押固定利率债券的发行，期限3年（“原有债券”），票面利率为6.00%。
2019年第一季度报告
公司代码：600383 公司简称：金地集团
（下转475版）
