荣盛房地产发展股份有限公司
2019年6月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2019-067号

荣盛房地产发展股份有限公司

2019年6月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、公司2019年6月份销售情况

2019年6月，公司实现签约面积128.75万平方米，同比增长30.42%；签约金额145.35亿元，同比增长34.95%。

2019年1-6月，公司累计实现签约面积422.70万平方米，同比增长9.85%；累计签约金额465.78亿元，同比增长16.16%。

上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。

鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

二、公司近期新增土地储备情况

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2019年6月初以来新增土地储备情况公告如下：

2019年6月初以来,公司下属公司通过招拍挂等方式在河北省廊坊市、石家庄市、湖南省张家界市、安徽省合肥市、滁州市等地取得了多宗地块的国有土地使用权；通过股权增资方式，取得石家庄鑫懋房地产开发有限公司51%股权；通过股权收购方式，取得保定市泽信置业有限公司51%股权。具体情况如下：

（一）通过招拍挂方式取得的地块情况

1、2019年6月17日，公司控股下属公司天泽（固安）房地产开发有限公司在廊坊市固安县公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权招标出让活动中，以7,650万元竞得廊坊市固安县2019XZ-6号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

固安县2019XZ-6号地块位于廊坊市固安县固东公路北侧，占地面积40,000平方米（折合60亩），容积率≥1.3且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地，用地期限70年。

2、2019年6月20日，公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司在湖南省张家界市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以28,417万元竞得张家界市GTJY2019-36号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

张家界市GTJY2019-36号地块位于张家界市子午路南侧、崇州路东侧、高远路北侧、天问路北侧，占地面积62,318平方米（折合93.477亩），容积率≤3.2，建筑限高≤80米。土地用途为商住用地，住宅用地期限 70 年，商业用地期限 40 年。

3、2019年6月27日，公司全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司在合肥市土地交易市场举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以98,018.10万元竞得合肥市FD19-9号地块的国有土地使用权。该地块的具体情况如下：

合肥市FD19-9号地块位于合肥市肥东县撮镇镇王岗路与长临路交口东北角，出让面积80,673.33平方米（折合121.01亩），容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地，用地期限70年。

4、2019年6月28日，公司控股下属公司滁州荣盛旅游开发有限公司（公司间接持股85%）在滁州市自然资源和规划局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，分别以1,110万元、2,864万元、6,150万元、33,275万元竞得滁州市341103100012GB00420、341103100011GB00464、341103100011GB00465、341103100011GB00466号地块的国有土地使用权，合计成交价款43,399万元。上述地块的具体情况如下：

滁州市341103100012GB00420号地块位于滁州市文盛路与康庄路交叉口东南侧，出让面积11,269平方米（折合16.9亩），容积率≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米。土地用途为商业用地，用地期限40年。

滁州市341103100011GB00464号地块位于滁州市文盛路与康庄路交叉口东南侧，出让面积29,164平方米（折合43.75亩），容积率≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米。土地用途为商业用地，用地期限40年。

滁州市341103100011GB00465号地块位于滁州市文盛路与康庄路交叉口东南侧，出让面积62,554平方米（折合93.83亩），容积率≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米。土地用途为商业用地，用地期限40年。

滁州市341103100011GB00466号地块位于滁州市文盛路与康庄路交叉口西北侧，出让面积100,528平方米（折合150.79亩），容积率1.0-1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。土地用途为居住、商业用地，住宅用地期限70年、商业用地40年。

5、2019年6月28日，全资子公司廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司在河北省廊坊市自然资源和规划局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，分别以57,100万元、38,800万元、26,700万元竞得廊坊市廊开2019-10号、2019-11号、2019-12号地块的国有建设用地使用权，合计成交价款122,600万元。上述地块的具体情况如下：

廊坊市廊开2019-10号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以东、居易路两侧，占地面积90,789.90平方米（折合136.1849亩），容积率1.5-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地，住宅用地期限70年，配建商服用地期限40年。

廊坊市廊开2019-11号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以东、居易路两侧，占地面积61,678.80平方米（折合92.5182亩），容积率1.5-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地，住宅用地期限70年，配建商服用地期限40年。

廊坊市廊开2019-12号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以东、居易路两侧，占地面积42,612.40平方米（折合63.9186亩），容积率1.5-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地，住宅用地期限70年，配建商服用地期限40年。

6、2019年6月28日，公司控股下属公司石家庄荣真房地产开发有限公司（公司间接持股62.07%）在在河北省石家庄市正定县公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以44,200万元竞得石家庄市正资源资[2019]04号地块的国有土地使用权。该地块的具体情况如下：

石家庄市正资源资[2019]04号地块位于石家庄市正定县车站西街以西、兴华路以南、红星街以东，出让面积65,520.60平方米（折合98.2809亩），容积率＞1且≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地用途为城镇住宅用地，用地期限70年。

（二）通过股权收购方式取得的地块情况

1、2019年6月，公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司通过增资方式，取得石家庄鑫懋房地产开发有限公司51%股权。石家庄鑫懋房地产开发有限公司拥有石家庄晋州市晋州滨河国际项目地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

晋州滨河国际项目地块位于石家庄晋州市，东至茂源路，西至桂花路，南至滨河路，北至中兴路，规划可建设用地面积46,408平方米（折合69.612亩），容积率4.1，建筑密度24.52%，绿化率25%，土地用途为住宅用地，用地期限70年。

2、2019年6月，公司全资子公司保定荣发房地产开发有限公司通过股权收购方式，取得保定市泽信置业有限公司51%股权。保定市泽信置业有限公司拥有保定市清苑区项目地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

保定市清苑区项目地块位于保定市清苑区发展路北侧、富昌路东侧，建设用地面积29,163.61平方米（折合43.7454亩），容积率＞1.0且≤2.5，建筑限高≤80米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，住宅用地期限70年，商业用地期限40年。

三、公司产业园区招商情况

（一）2019年6月4日，公司控股下属公司荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司与承德澳天山楂制品集团有限公司（以下简称“澳天山楂”）及河北兴隆经济开发区管理委员会签订了《合作协议书》，就澳天山楂在园区内投资建设绿色食品加工项目达成一致。该项目的具体情况如下：

1、项目名称：承德澳天山楂制品集团有限公司绿色食品加工项目；

2、建设内容：厂房、办公楼及其他附属配套设施；

3、投资规模：项目投资总额约人民币12,000万元，投产后年产值可达8,000万元。

（二）2019年6月17日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有限公司与张家口蔚县人民政府及泰和县鹏辉货物运输有限公司（以下简称“鹏辉货运”）签订了《关于鹏辉商贸综合体项目框架合作协议》，就鹏辉货运在园区内投资建设鹏辉商贸综合体项目事宜达成一致。该项目的具体情况如下：

1、项目名称：鹏辉商贸综合体项目；

2、建设内容：新建涵盖家居、建材、汽配汽贸、仓储及其他商业、酒店配套等一站式家居建材、汽配汽贸综合体；

3、投资规模：项目总用地面积约 300 亩，项目投资总额人民币约12亿元，年纳税额不低于6,000万元，解决就业5,000人以上，项目建设周期为3年。

备查文件

1、固安县2019XZ-6号地块《中标通知书》；

2、张家界市GTJY2019-36号地块《张家界市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；

3、合肥市FD19-9号地块《肥东县国有建设用地使用权出让成交确认书》；

4、滁州市341103100012GB00420、341103100011GB00464、341103100011GB00465、341103100011GB00466号地块《滁州市国有建设用地使用权挂牌成交确认书》；

5、廊坊市廊开2019-10号、2019-11号、2019-12号地块《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》；

6、石家庄市正资源资[2019]04号《成交确认书》；

7、《增资协议》；

8、《保定市泽信置业有限公司股权转让暨合作开发协议》；

9、《合作协议书》；

10、《关于鹏辉商贸综合体项目框架合作协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一九年七月三日