首次跻身前200强 碧桂园成全球进步最快企业

《财富》2019年世界500强排行榜近日发布，碧桂园以573.087亿美元的营收排名第177位，较上一年度大幅攀升176位，首次跻身前200强。

⊙记者 邵好 ○编辑 覃秘

随着《财富》2019年世界500强排行榜发布，碧桂园成为过去一年上升最快的企业。2019年，碧桂园以573.087亿美元的营收排名第177位，较上一年度大幅攀升176位，首次跻身前200强。

在业内人士看来，碧桂园在《财富》500强榜单快速攀升属意料之中。此前碧桂园已入选富时中国50指数等重要指数，并被惠誉、标普、穆迪等三大信用评级机构集体看好。

良好业绩支撑

排名能否上升，最终要看企业的核心竞争力。2018年，碧桂园的收入和盈利继续保持强劲增长。财务数据显示，2018年碧桂园共实现权益合同销售金额约5018.8亿元人民币（下同），同比增长31.25%；实现总收入约3790.8亿元，同比增长67.1%。2018年集团净利润约485.4亿元，同比增长68.8%；公司股东应占利润约346.2亿元，同比增长32.8%。

在盈利能力方面，2018年，碧桂园毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元；结算毛利率进一步回升，同比增加了1.1个百分点，至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元；股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元，同比分别增长32.8%、38.2%。

在ROE（净资产收益率）方面，2018年，碧桂园的净资产收益率为33.47%，位居世界500强上榜房企首位。财富中文网称，在世界500强的净资产收益率榜上，碧桂园在所有中国公司中也位居前列。

碧桂园现金流管理也颇为出色。截至2018年期末，公司现金余额约2425.4亿元，占总资产比例达到14.9%。同时，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，短期偿债无忧。2018年，碧桂园财务杠杆继续保持在业内较低的水平，在全年权益合同销售额同比增长31.25%的前提下，公司净借贷比率仅为49.6%，同比下降7.3个百分点。

另外，碧桂园2018年房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元，权益销售回款率高达91%。继2016年、2017年后，在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园连续第三年实现正的净经营性现金流，意味着当期可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。

持续布局城镇化

对于公司的发展方向，碧桂园有着清晰的认识。公司董事会主席杨国强表示，碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心。

正是坚信城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束，碧桂园在过去一年里继续加大和完善在国内的投资布局。据财报，至去年底，碧桂园项目分布于31个省、269个市、1156个区和县，项目总数达到2148个。

在土地储备布局方面，碧桂园的战略是总体均衡、有所侧重。仅仅是粤港澳大湾区，碧桂园就拥有3721亿元的权益可售货值，还有潜在可售资源约5554亿元，加上已获取的权益可售资源合计9275亿元。在长三角，碧桂园也是行业领军企业，公司2017年在长三角以771亿元拿下133宗地，2018年再以398亿元拿下了1042万平方米的土储面积。

有研究机构分析，碧桂园都市圈/城市群布局特征突出，未来伴随项目的逐步入市，都市圈/城市群的快速发展，企业未来发展潜力显著。

多元化协同时代

今年初，碧桂园明确地产、现代农业、机器人是公司重点发展的三大业务。

“要成为一家为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业，这是碧桂园把握时代潮流和发展主题作出的未来新规划。”杨国强表示。

地产、现代农业、机器人，这套看似“天上地下”的打法实则仍是紧紧围绕其地产主业挖掘新市场和新动能，作为“美好生活产品创造者”，碧桂园有着多元布局、协同发展的战略逻辑。

机器人产业布局显然是贴近主业、服务主业的——如建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作，进一步保障安全和质量；巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。

据了解，截至今年7月，碧桂园旗下的广东博智林机器人有限公司已递交申请专利超过370件，目前在研的建筑机器人有30多种，其中已有8款进入工地现场测试。

“我们应该是一家高科技的企业，未来是科技创新引领行业的时代。”在杨国强看来，进军机器人领域是碧桂园布局多元化发展的重要举措之一，希望机器人能成为其未来强大竞争力的来源，也能给其他各项业务的应用带来质的提升。

切入高科技现代农业，一方面可以带动农民增收致富，助力国家战略实施，另一方面可以为地产主业增添附加值。

据了解，碧桂园今年将把更多成熟力量注入新业务，进一步推动主营业务与新业务之间深度融合与协同。