银座集团股份有限公司
公司代码：600858 公司简称：银座股份
2019年半年度报告摘要
一重要提示
1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3公司全体董事出席董事会会议。
4本半年度报告未经审计。
5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内无半年度利润分配预案或公积金转增股本预案。
二公司基本情况
2.1公司简介
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2.2公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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2.3前十名股东持股情况表
单位: 股
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2.4截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
三经营情况讨论与分析
3.1经营情况的讨论与分析
2019年上半年，公司实现营业收入640,268万元，比上年同期下降5.28%，其中，商业营业收入636,915.59万元，比上年同期下降5.71%；房地产业营业收入3,352.41万元，比上年同期增加2,846.64万元，主要原因是本期销售商铺较上年同期多。上半年公司实现归属于母公司所有者的净利润为6,784.16万元，比上年同期下降4.63%。公司归属于母公司所有者的净利润下降的原因主要是受非经常性损益的影响（本期发生诉讼赔偿、罚款等支出），剔除此因素影响，公司实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益净利润5914.43万元，比上年同期增长2.51%。
报告期内，面对依然严峻的竞争形势，公司运筹帷幄、拓展思路、狠抓经营，优化调整，运行总体平稳、稳中有进、稳中求变，具体表现在以下方面：
（1）优化组织架构，提升管理能力。一是总部架构优化，提升管理效率，初步确立了扁平化的总部，管理体系将原有的一级部二级部合并，压缩管理岗位，提速管理流程；二是薪酬绩效改革突出增量增幅、优酬重奖，实施由职级工资向岗位工资转变，以岗定薪，同时，细化考核指标，提高绩效工资比重；三是辅助岗位社会化改革，大幅降低公司成本，制定了保洁、安保岗位劳务外包方案，逐步增加劳务派遣和外包人员。
（2）狠抓业务经营，提高销售业绩。公司推进旗舰店建设、激发活力。按照“商品一流、环境一流、人才一流、管理一流、效益一流”的标准，打造代表所在城市的金字招牌以及当地最好商业形象。同时强化战略引领、分类实施。明确了以购物中心为引擎，以旗舰店为统领，加快超市升级的整体思路，对系统门店进行了业态细分，分类更加明确，发展目标更加清晰。超市方面，加快生鲜日配突破、强化引流、加强授权，下放生鲜类部分产品引进、调整、审批等权限。公司同时加强与重点项目合作、强强联合，培育竞争优势。
（3）推进增收节支，再创内涵挖潜。增收方面，完善购物中心多种经营创收体系，进一步梳
理广告位及场地资源定价标准、使用规范，为公司实现创收；加大超市广告资源招商，不断深化异业合作。节支方面，通过税收筹划、低利率置换贷款、签订微支付第三方返点协议等措施，不断降低公司成本开支。
（4）全面深化管理，提升运营质量。公司深入推进“找差距、促提升”工作，从思想观念、经营发展等各方面深入剖析，对标找差，为下一步工作提升明确了方向。加大执行监督，建立领导班子区域经营工作对口联系机制，促进工作落地。同时针对公司的重点、难点工作，明确责任分工、专项推进，亏损门店扭亏方面，一企一策，狠抓落实。制度建设方面，围绕公司重点有针对性的制定、修订相关制度流程，为下一步整合优化做好准备。积极推进管理服务精细化，选取部分门店为试点，有效实施“靓化工程”、“效率工程”，深化管理改革，提高运营效率
（5）强化党建引领，鼓舞工作干劲。公司扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，着力强化监督执纪问责，常态化推进廉洁教育，开展了“致敬劳动者·筑梦新时代”爱国教育实践活动，有力激发公司活力，鼓舞员工干劲。
（6）优化发展模式，实现稳健提质。公司根据行业发展趋势，积极促进资源整合，深化结构调整，不断加强地级市和经济强县的开发力度，努力巩固和加强竞争优势。同时优化自身管理形式，推进轻资产发展模式，尝试输出管理发展方式。2019年上半年，公司先后在临沂、泰安新开2家门店，购物中心输出管理项目2个（济南万虹广场和临沭鲁商城市广场），关闭临朐华兴东城店、临朐华兴纸坊店及济南明湖店3家门店。截止报告审议日，公司拥有及托管的零售门店共计177家。其中，公司旗下拥有的门店达到130家（潍坊临朐华兴商场24家门店），覆盖山东省12个地市和河北省。同时，公司受托管理大股东山东省商业集团有限公司控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市门店47家。
3.2与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
财政部于2017年修订并颁布了《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》财会【2017】7号、《企业会计准则第23号一一金融资产转移》财会【2017】8号、《企业会计准则第24号一一套期会计》财会【2017】9号、《企业会计准则第37号一一金融工具列报》财会【2017】14号。
根据新准则规定，公司将前期划分为“可供出售金融资产”的权益工具投资，计入“其他权益工具投资”，将划分为其他流动资产的保本浮动收益理财产品，计入交易性金融资产。根据新旧准则衔接规定，公司无需调整前期可比数。
根据财政部于2019年4月30日发布的《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会【2019】6号）的要求，公司调整以下财务报表的列报：资产负债表中将“应收票据及应收账款”项目分别列报为“应收票据”及“应收账款”两个项目；“应付票据及应付账款”项目分别列报为“应付票据”及“应付账款”两个项目。
本次会计政策的变更仅对部分科目列示及财务报表格式列报产生影响，不影响本期及2018年度总资产、负债总额、净资产及净利润。
3.3报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
股票代码：600858 股票简称：银座股份 编号：临2019-038
银座集团股份有限公司
2019年第二季度经营情况简报
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据《上市公司行业信息披露指引第五号一一零售》、《关于做好上市公司2019年半年度报告披露工作的通知》要求，银座集团股份有限公司（以下简称“公司”）现将2019年2季度主要经营数据披露如下：
一、2019年2季度门店变动情况：
1、新开门店情况：二季度无新开门店。
2、截止2019年2季度末，位于济南市历下区明湖东路789号地下一层的济南大明湖店已闭店，建筑面积0.92万平方米，业态为大型综合超市。另外，公司潍坊的子公司临朐华兴关闭了两家超市门店，建筑面积分别为0.14及0.13万平方米。
3、下一季度拟增加门店1家，情况如下：
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二、2019年第2季度零售行业主要经营数据：
1、主营业务分地区
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2、主营业务分经营业态
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注：本公告的经营数据未经审计，拟增加门店为公司计划，不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意。
特此公告。
银座集团股份有限公司董事会
2019年8月15日
