苏州新区高新技术产业股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人王星、主管会计工作负责人屈晓云及会计机构负责人（会计主管人员）茅宜群保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、参与杭州银行定增，获取长期投资收益
为进一步优化公司产业结构，获取长期的投资回报，提升整体竞争力和抗风险能力，经公司第九届董事会第七次会议及2019年第三次临时股东大会审议通过，公司拟以现金方式认购不超过118,010,988股杭州银行非公开发行的A股股票，认购金额不超过1,062,098,892元。
截至报告期末，杭州银行本次非公开发行A股股票方案已获得中国银行保险监督管理委员会浙江监管局核准，尚需获得中国证券监督管理委员会的核准。
2、稳步推进生命健康小镇软硬件设施建设
公司产业地产项目苏州生命健康小镇在稳步推进载体建设的同时，积极落实产业招商、小镇运营、省级特色小镇申报等相关工作，为产业项目正式入驻做好软硬件设施准备。
载体建设方面，目前，产业园一期、二期正在同步开展建设工作，其中一期6栋厂房，二期8栋厂房。产业招商方面，截至报告期末，已确定合作的产业项目9家，正在洽谈的有30家。小镇运营方面，省药监局苏州分局苏州生命健康小镇生物医药产业发展服务点正式揭牌，将通过强化和属地政府沟通合作，探索全过程监督检查服务新模式，促进生物医药产业健康发展；小镇会客厅正式签订商业街合作方，计划打造集餐饮、健康管理、文化创意、旅游娱乐于一体的新型商业综合体，推动区域健康产业、文化旅游、生活配套的发展与升级。
省级特色小镇申报方面，截至报告期末，申报材料已上报至省发改委，并已由省特色小镇培育创建工作联席会议实地评审小组完成现场评审，正在等待评审结果。
3、盘活存量资产，提升经营绩效
（1）原苏州乐园糖果世界土地收储
报告期内，原苏州乐园糖果世界66.77亩用地及地上建筑物被苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）房屋征收办公室征收，本次征收补偿总价为549,555,541.00元，预计增加公司2019年第三季度归属于上市公司股东的净利润1.28亿元（以2019年年度报告经审计后的数据为准）。
截至报告期末，原苏州乐园欢乐世界、水上世界、糖果世界用地已全部收储完毕。
（2）金粉公司资产处置
苏州钻石金属粉有限公司（以下简称“金粉公司”）为公司全资子公司，主要从事铜金粉的制造、销售等业务。近年来，随着金粉市场需求的日趋萎缩，行业产能过剩状况愈发严重，金粉公司主营业务持续亏损，为进一步提高公司资产运营效率，剥离低效资产，公司决定通过挂牌转让的方式转让金粉公司设备资产。
根据北京中天和资产评估有限公司出具的《苏州钻石金属粉有限公司拟处置资产涉及的相关设备资产价值资产评估项目资产评估报告》（中天和[2019]评字第80012号），在评估基准日2019年4月30日，金粉公司拟处置资产涉及的相关设备资产账面原值3,533.92万元，账面净值654.57万元，评估价值682.80万元，增值额28.23万元，增值率4.31%。
经公司第九届董事会第八次会议审议通过，公司以682.80万元为底价，在苏州市公共资源交易中心按照公开挂牌的方式出让苏州钻石金属粉有限公司拟处置资产涉及的相关设备资产。截至报告期末，公开挂牌已结束，公司正与摘牌方推进后续转让流程。
（3）剥离酒店资产
报告期内，公司对旗下酒店资产进行了梳理，置出科普路17#、18#地块投资性房地产，标的资产由公司下属企业苏州新高旅游开发有限公司（以下简称“新高旅游”）持有，并由苏州高新商旅发展有限公司清山会议中心承租。
根据中通诚资产评估有限公司出具的《苏州新高旅游开发有限公司拟转让投资性房地产所涉及位于科普路17#、18#地块项目资产评估报告》（中通评报字〔2019〕21178号），在评估基准日2019年3月31日，科普路17#、18#地块之土地使用权、地上建筑物及配套设备设施账面价值9,987.90万元，评估值为12,314.49万元，资产评估增值2,326.59万元，增值率23.29%。
经公司第九届董事会第八次会议审议通过，科普路17#、18#地块投资性房地产以评估值12,314.49万元为交易价格，转让给苏州高新商旅发展有限公司。截至报告期末，新高旅游已与苏州高新商旅发展有限公司签订转让协议。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 苏州新区高新技术产业股份有限公司
法定代表人 王星
日期 2019年10月28日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2019-049
苏州新区高新技术产业股份有限公司
第九届董事会第十一次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）董事会依据《公司章程》有关规定及公司董事会议事规则第三章第十二条之规定，确定公司第九届董事会第十一次会议于2019年10月28日以通讯方式召开，在保证公司董事、独立董事充分发表意见的前提下，以传真形式审议表决，公司现有9名董事，参与此次会议表决的董事9名，审议通过了如下议案：
1、审议通过《关于审议〈苏州高新2019年第三季度报告〉的议案》；
表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2019年10月29日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2019-050
苏州新区高新技术产业股份有限公司
第九届监事会第五次会议决议公告
本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）监事会依据《公司章程》有关规定及公司监事会议事规则相关规定，确定公司第九届监事会第五次会议于2019年10月28日以通讯方式召开，在保证公司监事充分发表意见的前提下，以传真形式审议表决，公司现有5名监事，参与此次会议表决的监事5名，审议一致通过了如下议案：
审议通过了《关于审议〈公司2019年第三季度报告〉的议案》；
表决情况：同意5票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过
对苏州高新2019年第三季度报告的书面审核意见
苏州新区高新技术产业股份有限公司2019年第三季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能真实地反映出公司2019年第三季度的经营管理和财务状况；在对该第三季度报告审核过程中，未发现参与第三季度报告编制和审议工作的人员有违反保密规定的行为。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
监事会
2019年10月29日
证券代码：600736 股票简称：苏州高新 公告编号：2019-051
苏州新区高新技术产业股份有限公司
关于2019年前三季度房地产业务主要经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》、《关于做好上市公司2019年第三季度报告披露工作的通知》要求，公司现将2019年前三季度主要经营数据披露如下：
2019年1-9月，公司在苏州新增商品房土地储备86,741.10平方米，位于苏州市高新区狮山板块。新增商品房开工面积75.53万平方米，施工面积193.99万平方米，竣工面积69.18万平方米。
报告期内，公司合同销售面积共19.73万平方米，同比减少28.62%，合同销售额34.10亿元，同比减少9.65%；其中：住宅合同销售面积18.43万平方米，同比减少22.93%，住宅合同销售收入32.28亿元，同比减少5.57%。
报告期内，公司房地产结转面积共43.68万平方米，同比增加91.24%，结转收入57.87亿元，同比增加96.43%；其中，住宅结转面积43.21万平方米，同比增加105.97%，住宅结转收入57.47亿元，同比增加104.83%。
以上统计数据未经审计，最终以定期报告数据披露为准。
特此公告。
苏州新区高新技术产业股份有限公司
董事会
2019年10月29日
2019年第三季度报告
公司代码：600736 公司简称：苏州高新
