卧龙地产集团股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈嫣妮、主管会计工作负责人马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）陈群芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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1.5 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
1.6 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（1）公司资产负债表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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（2）公司利润表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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（3）公司现金流量表类项目大幅度变动原因分析
单位：元 币种：人民币
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公司房地产销售情况：
2019年7-9月份，公司无新增土地面积、新开工面积，公司竣工面积为7.69万平方米，同比减少61.70%。公司房地产项目签约销售面积为3.78万平方米，同比减少11.68%；公司房地产项目签约销售金额为5.61亿元，同比增加12.42%。
2019年1-9月份，公司无新增土地面积、新开工面积，公司竣工面积为7.69万平方米，同比减少80.22%。公司房地产项目签约销售面积为23.57万平方米，同比增加67.64%；公司房地产项目签约销售金额为29.58亿元，同比增加105.13%。
公司房地产出租情况：
（1）2019年7-9月份，公司新增房地产出租面积2,393.86平方米。
（2）截止本报告期末，清远B区商铺出租面积9,970.87平方米，出租率100.00%，1-9月份出租收入106.18万元；清远A区商铺出租面积4,686.45平方米，出租率89.22%，1-9月份出租收入58.29万元；天香华庭沿街商铺出租面积4,520.80平方米，出租率50.51%，1-9月份出租收入12.99万元。
1.7 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、截至2019年9月3日，公司2019年员工持股计划已通过二级市场完成公司股票购买，购买数量2,148,000股，占公司总股本的0.306%，购买均价4.455元/股，成交总金额为9,569,851.56元（含佣金等交易费用）。
2、公司于2019年9月23日支付卧龙地产2013公司债券2018年9月23日至2019年9月22日期间利息及本期债券的本金，本息总额为429,592,918.30元，其中本金总额为393,869,000元，利息总额为35,723,918.30元（含税），完成本期债券摘牌。
3、浙江龙盛集团股份有限公司（以下简称“浙江龙盛”）于2019年8月19日至2019年9月16日，通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持了公司股份35,055,989股，占公司总股本的比例为5.00%。浙江龙盛基于对公司未来发展前景及投资价值的认可，决定继续增持公司股份，计划在未来十二个月内通过包括但不限于上海证券交易所交易系统集中竞价交易、大宗交易等方式，以自有资金增持公司股份比例不低于3%，不超过5%（含5%）。
2019年9月17日至2019年9月30日，浙江龙盛通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持了公司股份15,040,522股，占公司总股本的比例为2.15%。截至2019年9月30日，浙江龙盛合计持有公司股份50,096,511股，占公司总股本的7.15%。
4、截止2019年9月30日，浙江卧龙置业投资有限公司累计质押本公司无限售流通股116,000,000股，占公司总股本的16.54%。
1.8 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
1.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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证券代码：600173 证券简称：卧龙地产 公告编号：2019-048
卧龙地产集团股份有限公司
第八届董事会第十一次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
卧龙地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第十一次会议通知于2019年10月23日以书面传真、电话、专人送达等方式发出，会议于2019年10月28日以通讯表决方式召开，应参加表决董事9人，实际参加表决董事9人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议审议并通过了以下议案：
一、审议通过《公司2019年第三季度报告全文及报告正文》
表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权
具体内容详见公司于《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《卧龙地产2019年第三季度报告》。
二、审议通过《关于清算、解散浙江卧龙园林景观工程有限公司的议案》
表决结果：9 票赞成，0 票反对，0 票弃权
浙江卧龙园林景观工程有限公司（以下简称“浙江园林”）成立于2011年12月20日，注册资本1000万元，公司持有浙江园林100%的股权。为了整合公司资源，决定清算、解散浙江园林，具体事宜由浙江园林按股东决定成立清算组，并按照相关程序办理清算、解散手续。
特此公告。
卧龙地产集团股份有限公司
2019年10月29日
公司代码：600173 公司简称：卧龙地产
2019年第三季度报告
