上海实业发展股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人曾明、主管会计工作负责人唐钧及会计机构负责人（会计主管人员）袁纪行保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
√适用 □不适用
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3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 上海实业发展股份有限公司
法定代表人 曾明
日期 2019年10月29日
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2019-37
债券代码：122362 债券简称：14上实01
债券代码：136214 债券简称：14上实02
债券代码：155364 债券简称：19上实01
上海实业发展股份有限公司
关于副总裁兼董事会秘书辞职的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于近日收到副总裁兼董事会秘书胡文魄先生的书面辞职报告，胡文魄先生因个人原因申请辞去公司副总裁兼董事会秘书职务。根据《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的有关规定，胡文魄先生的辞职报告自送达至公司董事会之日起生效，辞职后胡文魄先生将不在公司担任任何职务。
公司董事会谨对胡文魄先生在任职期间的勤勉尽责、恪尽职守及为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢！
根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司董事会秘书管理办法》等有关规定，在聘任新的董事会秘书之前，为正常履行公司信息披露义务，暂由公司董事长、法定代表人曾明先生代行董事会秘书职责。公司董事会将尽快按照相关规定选聘新的董事会秘书并及时公告。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇一九年十月三十日
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2019-38
债券代码：122362 债券简称：14上实01
债券代码：136214 债券简称：14上实02
债券代码：155364 债券简称：19上实01
上海实业发展股份有限公司
第七届董事会第二十八次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第二十八次会议于2019年10月29日（星期二）以通讯方式召开，会议应参加董事七名，实际参加董事七名，公司监事和高级管理人员列席了会议。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议采取书面表决方式，审议并通过了以下议案：
1、《公司2019年第三季度报告》
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇一九年十月三十日
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2019-39
债券代码：122362 债券简称：14上实01
债券代码：136214 债券简称：14上实02
债券代码：155364 债券简称：19上实01
上海实业发展股份有限公司
2019年第三季度公司经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2019年第三季度房地产业务经营数据披露如下：
一、2019年第三季度土地储备情况
2019年第三季度中，公司于8月22日以联合竞买方式成功竞得上海市闵行区华漕镇MHPO-1403单元30-01地块国有建设使用权，地块用地性质为租赁住宅用地，待开发土地面积约1.98万平方米，规划计容建筑面积约5.29万平方米。
截至2019年9月30日，公司土地储备情况如下表所示：
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二、2019年第三季度房地产项目建设进程情况
公司2019年第三季度新开工面积约为10.8万平方米。截至2019年9月30日，公司在建面积约212万平方米。
三、2019年第三季度房地产项目销售情况
2019年7至9月，公司实现合约销售金额约合人民币30.89亿元；合约销售面积约合12.26万平方米。
2019年1至9月，公司累计实现合约销售金额约合人民币57.41亿元，同比增长约38.1%；实现合约销售面积约合28.61万平方米，同比增长约21.3%。
四、2019年第三季度不动产租赁情况
2019年7至9月，公司实现包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态的不动产租赁收入约为人民币1.04亿元，同比增长6.1%；2019年1至9月，公司实现不动产租赁收入约为人民币3.17亿元，同比增长9.7%。截至2019年9月30日，租赁面积约为40.04万平方米，同比增长10.3%。
公司2019年1至9月的房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇一九年十月三十日
2019年第三季度报告
公司代码：600748 公司简称：上实发展
债券代码：122362 债券简称：14上实01
债券代码：136214 债券简称：14上实02
债券代码：155364 债券简称：19上实01
